通州區(qū)供暖改造協(xié)議合同?甲方（供暖改造實施方）：名稱：[甲方公司名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（供暖用戶）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方居住地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于通州區(qū)進行供暖改造工程，為確保供暖系統(tǒng)的升級與優(yōu)化，保障乙方的供暖需求，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就通州區(qū)供暖改造事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.供暖改造內(nèi)容甲方負責對通州區(qū)乙方所在區(qū)域的供暖系統(tǒng)進行全面改造，包括但不限于更換供暖管道、升級供暖設(shè)備、優(yōu)化控制系統(tǒng)等，以提高供暖效率和質(zhì)量，確保達到國家及地方相關(guān)供暖標準。2.供暖服務(wù)標準改造后的供暖系統(tǒng)應(yīng)保證在供暖期內(nèi)，室內(nèi)溫度達到[具體溫度標準]攝氏度以上（具體溫度根據(jù)當?shù)貙嶋H規(guī)定為準）。供暖質(zhì)量應(yīng)符合國家和通州區(qū)關(guān)于供暖的各項規(guī)范和要求，確保供暖穩(wěn)定、連續(xù)，無明顯溫度波動和故障。3.供暖期限本次供暖改造后的供暖期限為自[開始供暖日期]起至[結(jié)束供暖日期]止，共[具體時長]天。具體供暖起止時間按照通州區(qū)當年實際供暖安排執(zhí)行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取供暖改造費用及供暖費用。在施工過程中，如因乙方原因?qū)е率┕な茏杌蜓诱`，有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)責任并采取措施消除影響，確保施工順利進行。對供暖系統(tǒng)的改造方案、施工進度、質(zhì)量等有自主安排和決策權(quán)，但應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容和服務(wù)標準，組織專業(yè)施工隊伍進行供暖改造工程，確保工程質(zhì)量達到相關(guān)標準和要求。在供暖改造工程施工前，應(yīng)提前通知乙方施工計劃和可能對乙方造成的影響，并采取必要的防護措施，減少對乙方正常生活的干擾。施工過程中，應(yīng)嚴格遵守施工現(xiàn)場安全規(guī)范，確保施工安全，如因施工造成乙方人身傷害或財產(chǎn)損失，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。負責供暖改造工程所需設(shè)備、材料的采購和供應(yīng)，所采購的設(shè)備、材料應(yīng)符合國家質(zhì)量標準和環(huán)保要求。在供暖期內(nèi)，應(yīng)安排專人負責供暖系統(tǒng)的運行維護和管理，及時處理供暖過程中出現(xiàn)的問題，確保供暖正常。定期對供暖系統(tǒng)進行檢查、維護和保養(yǎng)，建立健全供暖系統(tǒng)運行檔案，記錄設(shè)備運行情況、維修記錄等，并向乙方提供相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容和服務(wù)標準進行供暖改造工程，并在改造完成后享受符合標準的供暖服務(wù)。對甲方的供暖改造工程施工及供暖服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時整改。在供暖期內(nèi)，如室內(nèi)溫度未達到本協(xié)議約定標準，有權(quán)要求甲方采取措施解決。2.義務(wù)配合甲方進行供暖改造工程施工，提供必要的施工便利條件，如允許施工人員進入相關(guān)區(qū)域、協(xié)助辦理施工過程中涉及的相關(guān)手續(xù)等。按照本協(xié)議約定及時足額支付供暖改造費用及供暖費用。不得擅自改動或損壞已改造好的供暖系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成供暖系統(tǒng)損壞或影響供暖效果，應(yīng)承擔相應(yīng)修復費用和賠償責任。在供暖期內(nèi)，應(yīng)合理使用供暖設(shè)施，不得私自排放供暖熱水或采取其他影響供暖系統(tǒng)正常運行的行為。三、費用及支付方式（一）供暖改造費用1.乙方應(yīng)向甲方支付供暖改造費用共計人民幣[具體金額]元。該費用包括供暖系統(tǒng)改造所需的設(shè)備費、材料費、施工費、管理費等一切相關(guān)費用。2.費用明細如下：設(shè)備費：[設(shè)備名稱及型號]，共計人民幣[設(shè)備費金額]元。材料費：[材料名稱及規(guī)格]，共計人民幣[材料費金額]元。施工費：包括人工費用、機械臺班費用等，共計人民幣[施工費金額]元。管理費：用于工程管理、協(xié)調(diào)等方面的費用，共計人民幣[管理費金額]元。（二）供暖費用1.供暖費用按照通州區(qū)物價局核定的收費標準執(zhí)行，具體收費標準為每平方米建筑面積[具體單價]元/供暖季。乙方房屋建筑面積為[具體面積]平方米，本供暖季乙方應(yīng)支付的供暖費用為人民幣[供暖費金額]元。2.供暖費用調(diào)整按照通州區(qū)物價局相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，如遇價格調(diào)整，甲方應(yīng)提前通知乙方。（三）支付方式1.供暖改造費用支付本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付供暖改造費用的[預付款比例]，即人民幣[預付款金額]元。供暖改造工程完成并經(jīng)乙方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余供暖改造費用，即人民幣[剩余改造費金額]元。2.供暖費用支付乙方應(yīng)在每年供暖期開始前[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付本供暖季的供暖費用。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項匯至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方公司賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]現(xiàn)金支付：乙方可前往甲方指定的地點以現(xiàn)金方式支付供暖費用。四、工程驗收1.供暖改造工程竣工后，甲方應(yīng)提前通知乙方進行驗收。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)組織驗收。2.驗收標準按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容和服務(wù)標準以及國家和地方相關(guān)工程驗收規(guī)范執(zhí)行。驗收內(nèi)容包括供暖系統(tǒng)設(shè)備運行情況、管道連接情況、溫度達標情況等。3.如驗收合格，甲乙雙方應(yīng)簽署工程驗收合格報告。如驗收不合格，甲方應(yīng)按照乙方要求在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由甲方承擔，因整改造成的供暖延誤等損失由甲方負責賠償。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容和服務(wù)標準進行供暖改造工程，或工程質(zhì)量不符合相關(guān)標準和要求，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。如甲方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)的供暖改造費用或拒絕支付部分或全部供暖費用，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.若甲方在供暖期內(nèi)未按照約定保證供暖系統(tǒng)正常運行，導致乙方室內(nèi)溫度未達到本協(xié)議約定標準，甲方應(yīng)采取措施及時解決。如因甲方原因造成乙方連續(xù)[x]天以上室內(nèi)溫度不達標，甲方應(yīng)按照未達標天數(shù)相應(yīng)減免乙方的供暖費用，并賠償乙方因供暖不達標造成的其他損失（如因室內(nèi)低溫導致的物品損壞等）。3.甲方未按照本協(xié)議約定的時間進行施工、維護或管理，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[違約比例]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的費用，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[違約比例]向乙方支付違約金。4.甲方擅自改動或損壞乙方原有供暖設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定及時足額支付供暖改造費用及供暖費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[違約比例]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)停止供暖服務(wù)，并要求乙方支付已產(chǎn)生的供暖費用及違約金。乙方在支付完所有費用及違約金后，甲方應(yīng)恢復供暖服務(wù)。2.乙方違反本協(xié)議約定，擅自改動或損壞已改造好的供暖系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。如因乙方原因?qū)е鹿┡到y(tǒng)故障或影響供暖效果，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任和費用。3.乙方未配合甲方進行供暖改造工程施工或提供必要的施工便利條件，導致工程延誤或無法正常進行，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任和損失，包括但不限于賠償甲方因此增加的費用、工期延誤給甲方造成的損失等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本次供暖改造工程完成及本供暖期結(jié)束。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙