店面租房合同協(xié)議?合同編號(hào)：[合同編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店面基本情況1.店面位置：甲方將位于[具體地址]的店面（以下簡(jiǎn)稱"該店面"）出租給乙方使用。該店面建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。2.店面用途：乙方租賃該店面僅作為[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前騰空店面并交還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金的[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方騰空店面并交還給甲方后的[x]天內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)向相關(guān)部門繳納水電費(fèi)。水電費(fèi)的繳費(fèi)憑證應(yīng)在繳費(fèi)后[x]天內(nèi)提供給甲方。2.物業(yè)費(fèi)：店面的物業(yè)費(fèi)由[甲方/乙方]承擔(dān)，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：租賃期間，因乙方使用店面而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)店面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如因城市建設(shè)、政府規(guī)劃等原因需要拆遷或改造該店面，甲方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前[x]天書面通知乙方，并按照乙方實(shí)際使用時(shí)間退還剩余租金及押金。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證店面符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。甲方應(yīng)在租賃期限開始前將店面交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的維修保養(yǎng)，確保店面的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用店面。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)店面進(jìn)行裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理裝修手續(xù)。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修的部分。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致店面無法正常使用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還剩余租金及押金。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)或損壞店面設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成店面損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]天內(nèi)騰空店面，并將店面交還給甲方。店面內(nèi)的裝修、設(shè)備等歸甲方所有，乙方不得拆除或損壞。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與店面相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助甲方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更等手續(xù)。六、裝修及設(shè)施設(shè)備1.裝修乙方如需對(duì)店面進(jìn)行裝修，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，并征得甲方書面同意。裝修方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求。乙方的裝修不得影響店面的整體結(jié)構(gòu)和外觀，不得損壞其他租戶的利益。裝修過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修的部分，如乙方違反本規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。2.設(shè)施設(shè)備甲方應(yīng)保證店面交付時(shí)設(shè)施設(shè)備齊全、完好。租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方如需增加或更換設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意。新增或更換的設(shè)施設(shè)備歸乙方所有，租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除，但應(yīng)保證店面原狀。七、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行的，甲乙雙方可以解除本合同。如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，經(jīng)甲方書面通知后在[x]天內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變店面用途、擅自轉(zhuǎn)租店面或擅自拆改店面結(jié)構(gòu)等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。2.合同終止租賃期滿，本合同自然終止。因一方違約導(dǎo)致本合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定按時(shí)交付店面或因甲方原因?qū)е碌昝鏌o法正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反本合同約定擅自干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變店面用途、擅自轉(zhuǎn)租店面或擅自拆改店面結(jié)構(gòu)等，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方的行為導(dǎo)致店面損壞或無法正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方未在租賃期滿或合同解除后按時(shí)騰空店面并交還給甲方的，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)自行騰空店面，騰空店面的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同