商鋪合同變更協(xié)議?甲方（原合同出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（原合同受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《商鋪?zhàn)赓U合同》（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就原合同的變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、變更原因經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，因[具體變更原因]，雙方一致同意對(duì)原合同進(jìn)行如下變更。二、變更內(nèi)容（一）商鋪基本信息1.原合同中商鋪具體位置：[詳細(xì)地址]。變更后商鋪位置調(diào)整為：[新詳細(xì)地址]。2.商鋪面積：原合同約定商鋪建筑面積為[x]平方米?，F(xiàn)變更為：商鋪建筑面積為[x]平方米（最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。（二）租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)原合同約定租金為每月人民幣[x]元。現(xiàn)變更為：自[變更生效日期]起，租金調(diào)整為每月人民幣[x]元。2.租金支付方式原合同約定乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金?，F(xiàn)變更為：乙方應(yīng)于每季度首月[新支付日期]前向甲方支付本季度租金。（三）租賃期限1.原合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.現(xiàn)變更為：租賃期限自[新起始日期]起至[新結(jié)束日期]止。（四）其他變更事項(xiàng)1.[如有其他變更事項(xiàng)，依次詳細(xì)羅列]三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本變更協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)商鋪的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議或原合同約定使用商鋪，有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)確保商鋪符合正常使用條件，在租賃期限內(nèi)提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于水、電、物業(yè)維修等基本服務(wù)（具體服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)可另行約定）。按照本變更協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理與商鋪使用相關(guān)的手續(xù)，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的商鋪，但因維修、檢查等合理原因需要進(jìn)入的除外，且應(yīng)提前通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本變更協(xié)議約定使用商鋪，在租賃期限內(nèi)享有對(duì)商鋪的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)。如因甲方原因?qū)е律啼仧o(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，如甲方未能及時(shí)解決，乙方有權(quán)減少租金或解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本變更協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行施工。租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得干擾其他租戶的正常經(jīng)營(yíng)。負(fù)責(zé)租賃期間商鋪內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，如因乙方原因?qū)е律啼伆l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本變更協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)、擅自進(jìn)入商鋪等，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額按照乙方實(shí)際損失計(jì)算。2.若甲方違反本變更協(xié)議約定擅自解除協(xié)議，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金總額[x%]的違約金，并退還乙方已支付但未到期的租金及保證金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本變更協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回商鋪，并沒收乙方已支付的保證金，乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本變更協(xié)議約定擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途、未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修改造等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回商鋪，并要求乙方恢復(fù)原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本變更協(xié)議約定在商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回商鋪，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本變更協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本變更協(xié)議未涉及的原合同條款繼續(xù)有效。2.本變更協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：[協(xié)議簽訂