建筑服務合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬進行[具體建筑項目名稱]的建設工程，乙方具備相應的建筑服務資質和能力，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供建筑服務事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.項目名稱：[具體建筑項目名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目規(guī)模：總建筑面積為[x]平方米，包括[具體建筑單體及功能描述，如主樓[x]層，用于辦公；裙樓[x]層，包含商業(yè)及配套設施等]4.建筑內容：基礎工程：包括地基處理、基礎施工等，具體要求按照設計圖紙及相關規(guī)范執(zhí)行。主體工程：進行建筑結構施工，確保結構安全和穩(wěn)定性，達到設計標準。裝飾裝修工程：涵蓋內外墻裝飾、地面鋪設、門窗安裝等，采用[明確裝飾材料及工藝標準]。安裝工程：包括電氣安裝、給排水安裝、消防工程安裝、通風與空調工程安裝等，各系統(tǒng)應滿足相關功能及安全要求。5.服務內容：乙方負責按照本合同約定及相關標準、規(guī)范、設計文件要求，組織實施建筑工程施工，確保工程質量、進度和安全。提供施工過程中的技術支持和質量控制，及時解決施工中出現(xiàn)的問題。負責施工現(xiàn)場的管理，包括人員、材料、設備的調配和協(xié)調，確保施工順利進行。按照規(guī)定整理和歸檔工程資料，配合甲方進行竣工驗收等相關工作。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方整改不符合要求的部分。按照本合同約定的付款方式和時間，對工程進度和質量進行審核后支付相應款項。在乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定時，有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務：向乙方提供施工現(xiàn)場的原始資料，包括但不限于地形地貌、地下管線等相關資料，并保證資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理施工所需的相關審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。按照合同約定的時間和方式支付工程款，如因甲方原因導致付款延誤，應承擔相應的責任。協(xié)調處理施工現(xiàn)場周邊關系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定收取工程款。在施工過程中，根據(jù)實際情況提出合理的變更建議，經甲方同意后實施，并要求甲方支付相應的費用。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方履行或采取相應的補救措施，并要求甲方承擔因此造成的損失。2.義務：具備相應的建筑施工資質，并提供相關資質證明文件。按照本合同約定及相關標準、規(guī)范、設計文件要求，精心組織施工，確保工程質量達到優(yōu)良標準。工程質量應符合國家現(xiàn)行的施工驗收規(guī)范和質量檢驗評定標準的合格條件，因乙方原因造成的質量問題，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔由此給甲方造成的損失。制定詳細的施工進度計劃，并嚴格按照計劃組織施工，確保工程按時竣工。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金；延誤超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的工程款，并按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。遵守國家法律法規(guī)和施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，做好施工現(xiàn)場的安全管理工作，確保施工安全。因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，負責賠償因此給甲方及第三方造成的損失。負責施工現(xiàn)場的環(huán)境保護，采取有效措施減少施工噪音、粉塵等對周邊環(huán)境的影響。妥善保管甲方提供的施工資料，不得擅自泄露或轉讓給第三方。工程竣工后，按照規(guī)定向甲方移交完整的工程資料。工程竣工后，負責對工程進行保修，保修期按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。在保修期內，如出現(xiàn)質量問題，乙方應在接到甲方通知后[x]天內派人維修；如乙方未及時維修，甲方有權自行維修或委托第三方維修，費用由乙方承擔。三、工程價款及支付方式（一）工程價款本合同暫定總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。最終工程價款以雙方結算為準，結算依據(jù)為本合同約定、設計變更、現(xiàn)場簽證等相關資料。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付合同暫定總價款的[x%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程進度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交當月已完工程進度報表及付款申請，甲方在收到報表及申請后[x]個工作日內審核完畢，并按照審核金額的[x%]支付工程進度款。3.工程竣工驗收合格后：乙方提交工程竣工結算報告及完整的結算資料，甲方在收到后[x]個工作日內完成審核，審核完畢后支付至結算總價的[x%]。4.工程質量保修金：結算總價的[x%]作為工程質量保修金。在工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質量問題，甲方在[x]個工作日內無息返還保修金；如存在質量問題，乙方應負責維修，維修費用從保修金中扣除，不足部分乙方另行支付。四、工程變更1.施工過程中，甲方有權根據(jù)實際需要提出工程變更。乙方應按照甲方的變更要求進行施工，變更費用按照以下原則確定：對于合同中有相同或類似項目單價的，按照合同單價執(zhí)行。對于合同中沒有相同或類似項目單價的，由乙方提出變更單價，經甲方審核確認后執(zhí)行。變更單價的確定應遵循公平、合理、成本加合理利潤的原則。2.因工程變更導致工期延長的，乙方應在收到變更通知后[x]天內提出工期順延申請，經甲方確認后調整工期。五、竣工驗收1.工程竣工后，乙方應提前[x]天向甲方提交竣工驗收申請報告，并提交完整的竣工資料。甲方在收到申請報告后[x]天內組織相關部門進行竣工驗收。2.如工程驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，且工期不順延。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照應付未付金額的[x%]向乙方支付違約金。2.因甲方原因導致工程變更或延誤乙方施工，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的質量標準施工，導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方的直接經濟損失、因工程質量問題導致的第三方索賠損失等。同時，乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的工期竣工，每延誤一天，應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金；延誤超過[x]天的，除支付違約金外，乙方還應退還已收取的工程款，并按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.乙方違反本合同約定的安全管理、環(huán)境保護等規(guī)定，導致發(fā)生安全事故或受到相關部門處罰的，乙方應承擔全部責任，負責處理事故、支付罰款及賠償因此給甲方及第三方造成的損失。4.乙方擅自轉包、分包本合同工程的，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的工程款，并按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議