房屋拆遷評估委托合同合同編號：__________甲方（委托方）：[委托方公司名稱]，地址：[委托方公司地址]，聯(lián)系方式：[委托方聯(lián)系電話]，郵箱：[委托方聯(lián)系郵箱]。乙方（受托方）：[受托方公司名稱]，地址：[受托方公司地址]，聯(lián)系方式：[受托方聯(lián)系電話]，郵箱：[受托方聯(lián)系郵箱]。一、合同雙方1.委托方（甲方）：系依法成立并合法存續(xù)的企業(yè)法人，主要從事[委托方主要業(yè)務(wù)范圍]等相關(guān)活動，擁有進行本合同項下委托評估事項所需的相關(guān)權(quán)利和資質(zhì)。2.受托方（乙方）：系經(jīng)依法登記注冊并具備相應(yīng)評估資質(zhì)的專業(yè)評估機構(gòu)，擁有從事房地產(chǎn)評估等相關(guān)業(yè)務(wù)的專業(yè)人員和技術(shù)能力，能夠獨立、公正、客觀地開展評估工作。二、評估目的本次房屋拆遷評估的目的是為了確定被拆遷房屋的市場價值，為房屋拆遷補償安置提供依據(jù)，保障拆遷當事人的合法權(quán)益，保證拆遷工作的順利進行。三、評估范圍本次評估范圍為位于[具體評估區(qū)域范圍]內(nèi)的所有被拆遷房屋，包括房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等相關(guān)內(nèi)容。具體范圍以委托方提供的相關(guān)資料和實地勘察結(jié)果為準。四、評估基準日本合同項下的評估基準日為[具體評估基準日日期]，該基準日是確定被拆遷房屋價值的時間點，評估結(jié)果僅在該基準日有效。五、評估依據(jù)1.法律、法規(guī)及政策依據(jù)：包括《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》、《房地產(chǎn)估價規(guī)范》等相關(guān)法律法規(guī)和政策文件。2.技術(shù)標準依據(jù)：《房地產(chǎn)估價基本術(shù)語標準》、《房地產(chǎn)估價規(guī)范》等相關(guān)技術(shù)標準和規(guī)范。3.委托方提供的資料依據(jù)：委托方提供的被拆遷房屋的相關(guān)資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明、房屋測繪報告、房屋照片等。4.實地勘察獲取的資料依據(jù)：評估人員實地勘察被拆遷房屋所獲取的相關(guān)資料，如房屋的實際狀況、周邊環(huán)境等。六、評估方法本次房屋拆遷評估采用市場法、收益法和成本法相結(jié)合的方法進行評估。具體評估方法的選擇將根據(jù)被拆遷房屋的實際情況和評估目的等因素確定。1.市場法：通過比較被拆遷房屋與類似房地產(chǎn)的交易價格，對被拆遷房屋的市場價值進行評估。2.收益法：對于具有收益性的被拆遷房屋，如商業(yè)用房等，采用收益法對其價值進行評估。3.成本法：對于無法采用市場法和收益法進行評估的被拆遷房屋，如老舊房屋等，采用成本法對其價值進行評估。七、評估程序1.簽訂委托合同：雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上簽訂本委托合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.實地勘察：評估人員按照委托合同的約定，對被拆遷房屋進行實地勘察，了解房屋的實際狀況和周邊環(huán)境等情況。3.收集資料：評估人員根據(jù)實地勘察結(jié)果和委托方提供的資料，收集相關(guān)的市場信息、政策法規(guī)等資料，為評估工作提供依據(jù)。4.評定估算：評估人員根據(jù)收集到的資料，運用選定的評估方法，對被拆遷房屋的價值進行評定估算，并編制評估報告。5.出具評估報告：評估人員在完成評定估算后，根據(jù)委托合同的約定，向委托方出具正式的評估報告，并對評估報告的真實性、合法性和公正性負責。八、評估期限本合同項下的評估期限為自簽訂委托合同之日起[具體評估期限天數(shù)]個工作日內(nèi)完成評估工作，并出具評估報告。如因委托方原因?qū)е略u估工作延誤的，評估期限相應(yīng)順延；如因受托方原因?qū)е略u估工作延誤的，受托方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。九、評估費用及支付方式1.評估費用：本合同項下的評估費用為[具體評估費用金額]元，由委托方按照本合同的約定支付給受托方。2.支付方式：委托方應(yīng)在收到受托方出具的評估報告后[具體支付期限天數(shù)]個工作日內(nèi)，將評估費用一次性支付給受托方。如委托方未按照約定支付評估費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體逾期利率]向受托方支付違約金。十、雙方權(quán)利與義務(wù)1.委托方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求受托方按照本合同的約定開展評估工作，并及時提供評估所需的相關(guān)資料；有權(quán)對受托方的評估工作進行監(jiān)督和檢查；有權(quán)要求受托方對評估報告進行解釋和說明。義務(wù)：應(yīng)按照本合同的約定向受托方支付評估費用；應(yīng)向受托方提供真實、準確、完整的評估所需資料，并對資料的真實性、準確性和完整性負責；應(yīng)配合受托方進行實地勘察和評估工作，不得阻礙或干擾評估工作的正常進行。2.受托方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求委托方按照本合同的約定提供評估所需的相關(guān)資料；有權(quán)要求委托方對評估工作給予必要的協(xié)助和配合；有權(quán)按照本合同的約定收取評估費用。義務(wù)：應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，獨立、公正、客觀地開展評估工作，保證評估結(jié)果的真實性、合法性和公正性；應(yīng)按照約定的時間和要求完成評估工作，并出具評估報告；應(yīng)對評估報告的內(nèi)容負責，不得隱瞞或歪曲事實。十一、違約責任1.如委托方未按照本合同的約定支付評估費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體逾期利率]向受托方支付違約金；如逾期超過[具體逾期天數(shù)]日仍未支付的，受托方有權(quán)解除本合同，并要求委托方賠償由此造成的損失。2.如受托方未按照本合同的約定開展評估工作或出具的評估報告存在虛假、遺漏或錯誤等情況，給委托方造成損失的，受托方應(yīng)承擔賠償責任；如因受托方的原因?qū)е略u估工作延誤，給委托方造成損失的，受托方應(yīng)按照委托方的實際損失向委托方支付賠償金。3.如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、爭議解決如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十三、其他事項1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為[具體有效期時長]年。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________