房屋買賣合同擔保合同編號：__________《房屋買賣合同擔保合同》一、引言本合同旨在明確房屋買賣合同中擔保相關(guān)的各項事宜，以保障買賣雙方的合法權(quán)益，促進房屋交易的順利進行。二、當事人信息（一）出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[出賣人聯(lián)系郵箱]。（二）買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[買受人聯(lián)系郵箱]。（三）擔保人：[擔保人公司名稱]，地址：[擔保人公司地址]，聯(lián)系方式：[擔保人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[擔保人聯(lián)系郵箱]。三、房屋基本信息（一）房屋位置：[具體房屋所在地點]。（二）房屋面積：[房屋建筑面積具體數(shù)值]。（三）房屋狀況：房屋為[具體房屋狀況描述，如毛坯房、精裝修等]，無任何質(zhì)量瑕疵。四、房屋買賣合同主要條款（一）房屋價格及付款方式：房屋總價為[具體金額]，買受人應按照以下方式付款：[詳細說明付款的時間節(jié)點、金額及方式，如首付[具體金額]，在[具體日期]前支付；剩余款項[具體金額]，在[具體日期]前辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時一次性付清等]。（二）交付時間及條件：出賣人應于[具體日期]將房屋交付給買受人，交付時房屋應符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完整、水電氣等設施開通等。（三）產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)事宜：雙方應在買受人付清全部房款后的[具體日期]內(nèi)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)稅費由[明確稅費承擔方，如雙方各自承擔相應稅費或約定由某一方承擔等]承擔。五、擔保條款（一）擔保方式：擔保人以其名下的[具體擔保財產(chǎn)，如房產(chǎn)、車輛等]為房屋買賣合同提供抵押擔保，保證買受人能夠按時支付房款及履行其他合同義務。（二）擔保范圍：擔保范圍包括但不限于房屋買賣合同項下的購房款、違約金、損害賠償金、訴訟費、律師費等因合同履行而產(chǎn)生的一切費用。（三）擔保期限：擔保期限自本合同生效之日起至買受人履行完畢房屋買賣合同項下全部義務之日止。六、違約責任（一）出賣人違約責任：若出賣人未按照合同約定的時間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，應向買受人支付違約金，違約金金額為房屋總價的[具體比例]；若出賣人故意隱瞞房屋存在的重大質(zhì)量問題或其他影響房屋使用的重要事項，給買受人造成損失的，應承擔賠償責任。（二）買受人違約責任：若買受人未按照合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應按照未付款項的[具體比例]向出賣人支付違約金；若買受人在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中故意拖延或拒絕配合，給出賣人造成損失的，應承擔賠償責任。（三）擔保人違約責任：若擔保人未按照擔保合同的約定履行擔保義務，給出賣人或買受人造成損失的，應承擔連帶賠償責任。七、爭議解決條款（一）協(xié)商解決：如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。（二）仲裁解決：若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交[具體仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。（三）訴訟解決：若雙方未能就仲裁達成一致或仲裁裁決未得到履行，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同的生效、變更與解除（一）合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）合同變更程序：雙方如需變更本合同內(nèi)容，應經(jīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（三）合同解除條件：雙方協(xié)商一致或符合法律規(guī)定的解除條件時，可解除本合同。如買受人未按照合同約定支付房款達到一定期限，出賣人有權(quán)解除合同并要求買受人承擔違約責任。九、其他條款（一）通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等應采用書面形式，并按照本合同中約定的地址送達；若一方變更地址，應及時通知對方。（二）合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。（三）附則：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日期：______年____月____日買受人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日期：