2025私人商鋪租賃合同模板合同編號：出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就商鋪租賃事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。第一條房屋基本情況1.1甲方自愿將位于（以下簡稱“該商鋪”）的商鋪出租給乙方使用。1.2該商鋪的建筑面積為平方米，套內面積為平方米，房地產權證號碼為。1.3該商鋪的用途為（商業(yè)/餐飲/零售等），乙方承諾在租賃期內合法經營，不得擅自改變商鋪的用途。1.4該商鋪的現(xiàn)狀為（毛坯/簡裝/精裝），乙方已實地查看并確認商鋪的現(xiàn)狀。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應在租賃期滿前日書面通知甲方，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。2.3在租賃期內，任何一方不得單方面終止合同，除非符合本合同約定的解除條件。第三條租金及支付方式3.1該商鋪的租金為元/月（大寫：），租金總額為元（大寫：）。3.2租金支付方式為（按月/按季度/按年支付），乙方應于每期租金到期前日支付下一期租金至甲方指定賬戶：戶名：開戶銀行：賬號：3.3甲方收到租金后，應向乙方提供合法的收款憑證。3.4如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，乙方應支付拖欠租金的%作為違約金。第四條押金4.1乙方應于本合同簽訂之日起日內支付押金元（大寫：）至甲方指定賬戶。4.2押金用于擔保乙方在租賃期內的違約行為。如乙方在租賃期內無違約行為，甲方應在租賃期滿后日內將押金無息退還乙方。4.3如因乙方違約導致甲方解除合同，押金不予退還，甲方有權要求乙方賠償損失。第五條雙方的權利與義務甲方的權利與義務：5.1甲方有權按合同約定收取租金和押金。5.2甲方應保證該商鋪及附屬設施、設備的合法性，不存在產權糾紛或其他權利瑕疵。5.3甲方應按合同約定的時間將商鋪交付乙方使用。5.4甲方有權對乙方的經營活動進行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經營。5.5甲方負責商鋪的結構性維護（如屋頂、墻體、結構梁等），乙方負責商鋪內部的日常維護和修繕。乙方的權利與義務：6.1乙方有權按照合同約定使用該商鋪，開展合法經營活動。6.2乙方應按合同約定支付租金和押金，并按時繳納水、電、燃氣、供暖、物業(yè)等費用。6.3乙方應合理使用并維護商鋪及附屬設施、設備，如因乙方原因導致?lián)p壞，乙方應負責修復或賠償。6.4乙方不得擅自轉租、轉讓商鋪，不得利用商鋪從事違法活動。6.5乙方應在租賃期滿后日內將商鋪及附屬設施、設備交還甲方，恢復至原狀（自然磨損除外）。第六條商鋪的維修與保養(yǎng)7.1租賃期間，商鋪及附屬設施、設備的日常維修由乙方負責，費用由乙方承擔。7.2因商鋪主體結構發(fā)生重大損壞需要維修時，乙方應及時通知甲方，甲方應在日內進行維修，維修費用由甲方承擔。7.3乙方不得擅自對商鋪進行改建、擴建或添加設施設備，如需改動，應事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿后恢復原狀。第七條轉讓與轉租8.1租賃期間，乙方不得擅自將商鋪轉租給第三方，如需轉租，應提前日書面通知甲方，經甲方同意后重新簽訂合同。8.2轉租后，乙方仍應承擔原合同約定的義務，新承租方的任何行為視為乙方的行為。8.3租賃期間，甲方不得擅自將商鋪出售或抵押，如因甲方原因導致商鋪權屬變更，應提前日書面通知乙方，并承擔違約責任。第八條合同的解除9.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2如因政府規(guī)劃、征用等原因導致商鋪無法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究違約責任，租金按實際使用時間計算。9.3如乙方逾期支付租金日以上，甲方有權解除合同，押金不予退還。9.4如甲方遲延交付商鋪日以上，乙方有權解除合同，并要求甲方退還押金及賠償損失。9.5合同解除后，乙方應在日內將商鋪交還甲方，并結清所有費用。第九條違約責任10.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，并賠償守約方的損失。10.2如因乙方原因導致合同解除，押金不予退還，甲方有權要求乙方賠償損失。10.3如因甲方原因導致合同解除，甲方應退還押金，并賠償乙方損失。10.4本合同約定的違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應賠償守約方的全部損失。第十條不可抗力11.1因地震、臺風、洪水等不可抗力事件導致商鋪損毀或無法使用，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究違約責任。11.2受不可抗力影響的一方應在事件發(fā)生后日內書面通知另一方，并提供相關證明。第十一條爭議解決12.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方可向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件包括：（1）商鋪平面圖（2）附屬設施、設備清單（3）其他：13.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。13.4本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（出租方）：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：簽署日期：乙方（承租方）：