自有不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與合同

甲方（贈(zèng)與人）：_____________________

乙方（受贈(zèng)人）：_____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的不動(dòng)產(chǎn)一處，甲方愿意將該不動(dòng)產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該不動(dòng)產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的描述

甲方贈(zèng)與乙方的不動(dòng)產(chǎn)位于____________________，建筑面積為_(kāi)________平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為：____________________。該不動(dòng)產(chǎn)的具體描述如下：

1.坐落地點(diǎn)：____________________；

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________；

3.房屋用途：____________________；

4.房屋現(xiàn)狀：____________________；

5.其他情況：____________________。

第二條贈(zèng)與條件

1.甲方保證對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且該不動(dòng)產(chǎn)不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。

2.甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的贈(zèng)與行為不違反任何法律法規(guī)，且不損害國(guó)家、集體或第三人的合法權(quán)益。

3.乙方接受贈(zèng)與后，應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，并承擔(dān)因不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

第三條贈(zèng)與程序

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付乙方，并協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2.乙方應(yīng)在接收不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件后______日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.甲乙雙方應(yīng)相互配合，提供辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記所需的全部文件和資料。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定接受贈(zèng)與，并辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

（2）甲方應(yīng)保證贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е虏粍?dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記無(wú)法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向乙方交付不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件，并協(xié)助辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

（2）乙方應(yīng)在接收不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件后，及時(shí)辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)因不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)保證在接受贈(zèng)與后，合理使用和管理該不動(dòng)產(chǎn)，不得擅自改變不動(dòng)產(chǎn)的用途或進(jìn)行違法建設(shè)。

第五條違約責(zé)任

1.如甲方未按照合同約定交付不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件，或未協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值的______%。

2.如乙方未按照合同約定辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值的______%。

3.因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。

第六條合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

2.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。

3.如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書(shū)面形式作為本合同的補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽章）：_____________________

乙方（簽章）：__