出售民用土地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××公司，注冊地址為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為×××個人，身份證號碼為××××××××××××××××××，住址為××省××市××區(qū)××路××號，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

合同簡介：

甲方作為買方，有意向購買乙方持有的民用土地使用權，乙方作為賣方，愿意將該土地使用權出售給甲方。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下合同。

該合同的簽訂是為了規(guī)范雙方在交易過程中的權利和義務，確保交易的順利進行。甲方購買土地使用權的目的在于進行民用建設，乙方出售土地使用權旨在獲取相應的經(jīng)濟利益。雙方都有信心共同完成本次交易，實現(xiàn)互利共贏。

本合同的簽訂是基于我國相關法律法規(guī)的約束，雙方應嚴格遵守合同條款，履行各自的義務。同時，雙方應積極協(xié)作，共同解決交易過程中可能出現(xiàn)的困難和問題，以確保合同的順利履行。

本合同的解釋權歸雙方共同所有，如合同內(nèi)容發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條土地信息

1.1土地位置：××省××市××區(qū)××路××號。

1.2土地面積：××平方米。

1.3土地用途：民用建設。

第二條交易價格及支付條件

2.1交易價格：土地使用權交易價格為××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。

2.2支付條件：甲方應在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向乙方支付定金××萬元整；剩余款項應在土地過戶手續(xù)辦理完畢之日起×日內(nèi)支付完畢。

第三條合同履行期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.2乙方應在合同生效后×日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理土地過戶手續(xù)。

3.3甲方應在合同生效后×日內(nèi)，支付剩余的土地使用權交易款項。

第四條違約責任

4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

4.2若乙方未能按照約定時間辦理土地過戶手續(xù)，甲方有權要求乙方支付逾期違約金，違約金為交易價格的×%。

4.3若甲方未能按照約定時間支付土地使用權交易款項，乙方有權要求甲方支付逾期違約金，違約金為交易價格的×%。

第五條不可抗力

5.1因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。

5.2遭受不可抗力的一方可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除其責任。

第六條爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他條款

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。

甲方（買方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

________年________月________日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是甲方購買乙方持有的民用土地使用權，乙方同意出售該土地使用權。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購買土地使用權，用于進行民用建設。

2.乙方出售土地使用權，獲取相應的經(jīng)濟利益。

3.雙方按照平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同完成本次交易。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.甲方：指購買土地使用權的×××公司。

2.乙方：指出售土地使用權的×××個人。

3.土地使用權：指乙方持有的，位于××省××市××區(qū)××路××號的民用土地使用權。

4.民用建設：指甲方購買土地使用權后，進行的建設項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。

5.定金：指甲方在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向乙方支付的××萬元整。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照合同約定購買土地使用權。

2.甲方有權要求乙方按照合同約定辦理土地過戶手續(xù)。

3.甲方應按照合同約定支付土地使用權交易款項。

4.甲方應協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照合同約定出售土地使用權。

2.乙方有權要求甲方按照合同約定支付土地使用權交易款項。

3.乙方應按照合同約定辦理土地過戶手續(xù)。

4.乙方應協(xié)助甲方辦理土地過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。

雙方應共同遵守合同約定，履行各自的義務，確保交易的順利進行。如一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并賠償損失。

第四條價格與支付條件

本合同土地使用權交易價格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。

甲方應在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣××萬元整；剩余款項應在土地過戶手續(xù)辦理完畢之日起×日內(nèi)支付完畢。

支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方應在合同生效后×日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理土地過戶手續(xù)。

甲方應在合同生效后×日內(nèi)，支付剩余的土地使用權交易款項。

第六條違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

6.2若乙方未能按照約定時間辦理土地過戶手續(xù)，甲方有權要求乙方支付逾期違約金，違約金為交易價格的×%。

6.3若甲方未能按照約定時間支付土地使用權交易款項，乙方有權要求甲方支付逾期違約金，違約金為交易價格的×%。

6.4如有以下違約情形，違約方應承擔相應的違約責任：

6.4.1甲方未能按照約定時間支付定金或剩余款項的；

6.4.2乙方未能按照約定時間辦理土地過戶手續(xù)的；

6.4.3甲方未能按照約定用途使用土地的；

6.4.4乙方未能提供合法土地使用權證明文件的。

6.5違約方應承擔的違約金和賠償金額，雙方另有約定的，從其約定。

6.6違約方支付違約金和賠償金后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務。如違約方支付的違約金和賠償金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償不足部分。

6.7本合同所述的違約金、賠償金等費用，計算方法、支付方式等具體事項，雙方可在本合同中另行約定。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。

7.2一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。

7.3遭受不可抗力影響的一方可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除其責任。但對方有確切證據(jù)證明該不可抗力是可以預見、可以避免和可以克服的，則遭受不可抗力影響的一方不得免除責任。

7.4遭受不可抗力的一方應盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結束后，繼續(xù)履行合同。

7.5如果不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應立即協(xié)商，根據(jù)實際情況決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。

第八條爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.3如雙方同意，也可選擇調(diào)解或仲裁的方式解決爭議。調(diào)解或仲裁應在中國境內(nèi)進行，且仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

8.4在爭議解決過程中，除非爭議解決機關有相反的命令，否則雙方應繼續(xù)履行本合同的其余條款。

8.5雙方應承擔因爭議解決所產(chǎn)生的費用，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應通過合同中約定的聯(lián)系方式進行。任何一方變更聯(lián)系方式，應及時通知對方。

9.2合同變更

本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3終止條件

本合同在以下情況下可以終止：

9.3.1雙方協(xié)商一致解除本合同；

9.3.2合同履行完畢；

9.3.3不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除；

9.3.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

9.4合同解除

合同解除后，雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于土地過戶、款項結算等。

9.5合同解除或終止不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權利請求。

第十條附則

10.1本合同的附件為本合同的有效組成部分，