南京拆遷補償合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為南京市人民政府，地址位于南京市玄武區(qū)北京東路41號，法定代表人為市長，聯(lián)系方式甲方作為買方、出租方及委托方，在本合同中享有相應的權利和承擔相應的義務。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為南京XX拆遷補償有限公司，地址位于南京市鼓樓區(qū)中央路1號，法定代表人為董事長，聯(lián)系方式乙方作為賣方、承租方及服務提供方，在本合同中享有相應的權利和承擔相應的義務。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于南京市城市規(guī)劃和發(fā)展需要，決定對南京市XX地區(qū)進行拆遷補償。甲方作為南京市人民政府，負責制定拆遷補償政策，指導和管理拆遷補償工作。乙方作為專業(yè)的拆遷補償服務提供商，負責具體的拆遷補償實施工作。

為了明確雙方的權利和義務，確保拆遷補償工作的順利進行，甲乙雙方依據(jù)相關法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，以規(guī)范雙方的行為，保障雙方的合法權益。

本合同的主要內容包括：雙方的合作背景和前提條件，甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人/負責人、聯(lián)系方式等基本信息，雙方的權利與義務，價格與支付條件，履行期限，違約責任，不可抗力，爭議解決，其他條款和附則等。

本合同的簽署，標志著甲乙雙方正式達成合作，共同推進南京市XX地區(qū)的拆遷補償工作。雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的權利和義務，確保拆遷補償工作的順利進行，最大限度地保障雙方的合法權益。

在本合同的履行過程中，如遇到爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期限為拆遷補償工作全部完成后終止。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。除雙方另有約定外，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

特此說明，本合同的簽訂，是甲乙雙方依據(jù)相關法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠信的原則進行的。雙方應嚴格遵守合同約定，共同推進南京市XX地區(qū)的拆遷補償工作，為南京市的城市規(guī)劃和經濟發(fā)展做出貢獻。

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立南京市人民政府（以下簡稱甲方）與南京XX拆遷補償有限公司（以下簡稱乙方）之間關于南京市XX地區(qū)拆遷補償服務的合作關系。乙方作為服務提供方，將嚴格按照甲方的要求，完成拆遷補償?shù)南嚓P工作。本合同范圍包括但不限于：

1.乙方負責對南京市XX地區(qū)的被拆遷戶進行拆遷補償談判，提供拆遷補償方案，確保拆遷工作的順利進行。

2.乙方負責根據(jù)甲方的要求，完成拆遷補償款的發(fā)放工作，確保被拆遷戶的合法權益得到保障。

3.乙方負責處理拆遷過程中的糾紛和問題，確保拆遷補償工作的順利進行。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關鍵術語進行定義：

1.甲方：指南京市人民政府，是本合同的買方、出租方及委托方。

2.乙方：指南京XX拆遷補償有限公司，是本合同的賣方、承租方及服務提供方。

3.拆遷補償：指因南京市XX地區(qū)城市規(guī)劃和發(fā)展需要，對被拆遷戶的房屋進行拆除，并按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，對被拆遷戶給予的補償。

4.被拆遷戶：指南京市XX地區(qū)范圍內，因拆遷需要拆除房屋的居民。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照合同約定履行各項義務。

2.甲方有權根據(jù)實際情況，調整拆遷補償方案和補償標準，并要求乙方及時執(zhí)行。

3.甲方應向乙方提供必要的拆遷補償相關政策、法規(guī)和技術支持，確保乙方能夠順利開展拆遷補償工作。

4.甲方應按照合同約定，及時向乙方支付拆遷補償款，保障乙方的合法權益。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權根據(jù)實際情況，提出拆遷補償方案和建議，甲方應及時給予回復和審批。

2.乙方應按照甲方的要求，積極開展拆遷補償工作，確保拆遷補償工作的順利進行。

3.乙方應妥善處理拆遷過程中的糾紛和問題，并及時向甲方報告。

4.乙方應按照合同約定，合理使用甲方提供的拆遷補償款，確保被拆遷戶的合法權益得到保障。

5.乙方應在合同約定的履行期限內，完成拆遷補償工作的全部內容。

第四條價格與支付條件

1.乙方應按照甲方提供的拆遷補償方案和補償標準，計算出總的拆遷補償款金額。

2.甲方應按照合同約定，向乙方支付拆遷補償款。支付方式可以為銀行轉賬、支票等方式。

3.甲方應在乙方完成拆遷補償工作的全部內容后，向乙方支付拆遷補償款。

4.甲方應按照合同約定的支付時間，及時向乙方支付拆遷補償款。具體支付時間由雙方在合同中約定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期限為拆遷補償工作全部完成后終止。

2.乙方應在合同約定的履行期限內，完成拆遷補償工作的全部內容。

3.甲方應在拆遷補償工作全部完成后，向乙方支付拆遷補償款。

第六條違約責任

1.如乙方未按照甲方的要求，按時完成拆遷補償工作的全部內容，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。

2.如甲方未按照合同約定的支付時間，向乙方支付拆遷補償款，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為應支付拆遷補償款金額的1%。

3.如雙方因不可抗力或其他特殊情況導致無法履行合同，雙方應立即協(xié)商解決，可申請延長履行期限或部分或全部免除違約責任。

4.如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.如乙方在拆遷補償過程中，有違反法律法規(guī)的行為，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償因此給甲方造成的損失。

6.如甲方未按照合同約定支付拆遷補償款，乙方有權依法采取措施追討應得的拆遷補償款，并要求甲方支付相應的違約金。

7.雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的權利和義務，如一方違約，違約方應承擔相應的違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應盡力減少損失，并在不可抗力結束后恢復合同的履行。

4.如果不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應立即協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方均有權請求合同簽訂地人民法院或者其他有管轄權的法院根據(jù)實際情況確定責任免除條件。

5.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫緩履行合同義務，但應繼續(xù)履行合同外的通知、溝通和協(xié)作義務，以便在不可抗力結束后盡快恢復合同的履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，請求依法判決。

3.訴訟是解決爭議的最終手段，雙方在訴訟過程中應遵守法院的判決。

4.在爭議解決過程中，除正在爭議解決的事項外，雙方仍應繼續(xù)履行合同中的其他條款。

5.雙方在爭議解決過程中應保持克制和誠信，不得損害對方的名譽、商譽等。

6.無論爭議解決結果如何，雙方均應承擔由此產生的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。

7.本合同項下的爭議解決條款適用于合同終止后的一段時間，以保證合同終止后的合法權益得到保障。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知、溝通和協(xié)商，可以通過書面、電話、電子郵件等方式進行。

2.合同變更：本合同的變更，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致，并書面確認終止；

b.合同約定的拆遷補償工作全部完成；

c.不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相協(xié)助解決合同終止后產生的問題。

5.本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決等，均適用中華人民共和國法律。

6.本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附錄為合同的組成部分，與正文具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于拆遷補償方案、補償標準、相關法律法規(guī)