物業(yè)維修基金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：138××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××維修工程有限責(zé)任公司

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：139××××××××

合同簡(jiǎn)介：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)維修基金相關(guān)服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。

本合同旨在明確雙方在物業(yè)維修基金服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。

本合同的簽訂背景是甲方作為物業(yè)管理有限公司，擁有物業(yè)維修基金的需求，而乙方作為專業(yè)的維修工程公司，具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。為提高物業(yè)管理水平，保障物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行和業(yè)主的居住品質(zhì)，甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)維修基金服務(wù)。

本合同的簽訂有利于明確雙方在合作過程中的權(quán)益，規(guī)范雙方的行為，確保服務(wù)質(zhì)量，提高物業(yè)管理的效率，為業(yè)主提供更好的服務(wù)。同時(shí)，也有利于促進(jìn)甲乙雙方的長(zhǎng)期合作，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

在本合同的履行過程中，雙方應(yīng)遵循法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行合同條款，加強(qiáng)溝通與協(xié)作，共同解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的問題，確保合同的順利實(shí)施。

本合同的簽訂是甲乙雙方真實(shí)意愿的表示，符合法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律效力。任何一方不得擅自變更或解除合同，未經(jīng)對(duì)方同意，不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

雙方應(yīng)充分認(rèn)識(shí)到本合同的重要性，認(rèn)真履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。在本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方未提出終止或解除合同，本合同自動(dòng)續(xù)約×年。

甲方（買方/出租方/委托方）：

×××物業(yè)管理有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

×××維修工程有限責(zé)任公司

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在物業(yè)維修基金服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括：

1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)的物業(yè)維修基金服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行和業(yè)主的居住品質(zhì)。

2.甲方應(yīng)向乙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，并提供乙方進(jìn)行服務(wù)所需的相關(guān)資料和條件。

3.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指×××物業(yè)管理有限公司，以下簡(jiǎn)稱“委托方”。

2.乙方：指×××維修工程有限責(zé)任公司，以下簡(jiǎn)稱“服務(wù)提供方”。

3.物業(yè)維修基金：指用于物業(yè)設(shè)施維修、養(yǎng)護(hù)、更新和改造的資金。

4.服務(wù)費(fèi)用：指乙方按照本合同約定提供的物業(yè)維修基金服務(wù)所需的費(fèi)用。

5.合同履行期限：指本合同約定的雙方履行合同義務(wù)的時(shí)間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)維修基金服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

（3）甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)行服務(wù)所需的相關(guān)資料和條件，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的相關(guān)資料、業(yè)主信息等。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與物業(yè)維修基金服務(wù)相關(guān)的業(yè)主溝通、協(xié)調(diào)工作。

（5）甲方不得干涉乙方的正常工作，不得無故拖延支付服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)甲方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求提供物業(yè)維修基金服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行和業(yè)主的居住品質(zhì)。

（3）乙方應(yīng)向甲方提供乙方的工作人員信息，包括但不限于姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等。

（4）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)向甲方報(bào)告維修基金服務(wù)的進(jìn)展情況和相關(guān)問題。

（5）乙方應(yīng)妥善保管甲方的相關(guān)資料和信息，不得泄露給第三方。

（6）乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與物業(yè)維修基金服務(wù)相關(guān)的業(yè)主溝通、協(xié)調(diào)工作。

（7）乙方不得擅自將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

（8）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)按照本合同約定的方式向甲方支付違約金。

第四條價(jià)格與支付條件

1.服務(wù)費(fèi)用：本合同的服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），根據(jù)雙方約定進(jìn)行調(diào)整。

2.支付方式：甲方支付服務(wù)費(fèi)用采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，將款項(xiàng)轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。

3.支付時(shí)間：

a.本合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付服務(wù)費(fèi)用的【】%。

b.乙方完成本合同約定的服務(wù)后，甲方支付服務(wù)費(fèi)用的【】%。

c.其他支付時(shí)間及比例，雙方另行約定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)完成本合同約定的服務(wù)。

3.雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的【】%。

2.乙方未按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求和服務(wù)期限提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)正，并按照實(shí)際損失向乙方追償。

3.甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。

4.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除責(zé)任。

5.雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行合同條款，如一方違反法律法規(guī)或合同條款，導(dǎo)致合同無效、被撤銷或解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.本合同的違約責(zé)任事項(xiàng)如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、政府行為（如強(qiáng)制停工、限制施工等）、社會(huì)異常事件（如罷工、騷亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并按照雙方協(xié)商確定的方式繼續(xù)履行本合同。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失，遭受不可抗力影響的一方不負(fù)違約責(zé)任。

5.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)與對(duì)方協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。

6.如果雙方因不可抗力事件產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果雙方在協(xié)商解決爭(zhēng)議的過程中達(dá)成一致意見，應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

3.如果雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.訴訟解決是雙方的最后解決方式，除非法律另有規(guī)定或者雙方另有約定。

5.在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，除非雙方達(dá)成書面協(xié)議停止履行。

6.雙方應(yīng)遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知發(fā)出后，即視為收到。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同的有效期自雙方簽字（或蓋章）之日起計(jì)算，合同到期后，雙方如需繼續(xù)合作的，應(yīng)續(xù)簽合同。

4.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.本合同的任何條款均不得轉(zhuǎn)讓給第三方，除非雙方另有書面同意。

6.本合同的履行、解釋及適用法律均適用中華人民共和國(guó)的法律。

第十條附則

1.本合同附件為甲乙雙方簽署的《物業(yè)維修基金服務(wù)項(xiàng)目清單》，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同的簽訂