簡(jiǎn)易平房建筑合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“北京市某村村民委員會(huì)”，地址位于北京市某區(qū)某鎮(zhèn)某村，法定代表人為張三，聯(lián)系方式

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“某建筑有限公司”，地址位于北京市某區(qū)某街道某號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系方式

合同簡(jiǎn)介：

甲方擁有位于北京市某村的一處簡(jiǎn)易平房，因甲方需要進(jìn)行房屋改造，故決定將該平房出售或出租給乙方。乙方在了解到甲方的意愿后，表示愿意購(gòu)買(mǎi)或租賃該平房，并愿意按照甲方的要求進(jìn)行改造和利用。雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

本合同范本旨在明確甲乙雙方在此次簡(jiǎn)易平房建筑交易中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正和順利進(jìn)行。雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行合同約定，共同維護(hù)合同的履行。

本合同的簽訂基于甲乙雙方的真實(shí)意愿，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)或租賃甲方擁有的簡(jiǎn)易平房，并按照約定進(jìn)行改造和利用。甲方愿意將平房出售或出租給乙方，并確保乙方在合同履行過(guò)程中享有合法權(quán)益。

本合同的簽訂有利于雙方實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置，提高土地利用率，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。甲方通過(guò)出售或出租平房，可以獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)收益；乙方則可以獲得一處可用于經(jīng)營(yíng)或居住的房產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。

本合同的簽訂符合我國(guó)相關(guān)政策導(dǎo)向，有助于推動(dòng)農(nóng)村住房制度改革，改善農(nóng)民居住條件，促進(jìn)城鄉(xiāng)融合發(fā)展。雙方應(yīng)積極響應(yīng)國(guó)家政策，共同為農(nóng)村住房制度改革作出貢獻(xiàn)。

在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方簽訂本合同，明確雙方在此次簡(jiǎn)易平房建筑交易中的權(quán)利和義務(wù)，以確保交易的順利進(jìn)行?，F(xiàn)將合同條款列示如下：

一、雙方權(quán)利與義務(wù)

二、價(jià)格與支付條件

三、履行期限

四、違約責(zé)任

五、不可抗力

六、爭(zhēng)議解決

七、其他條款

八、附則

九、簽署

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的履行完畢之日止。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

____________年____________月____________日

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

____________年____________月____________日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲乙雙方在買(mǎi)賣(mài)/租賃簡(jiǎn)易平房過(guò)程中的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的公平、公正和順利進(jìn)行。合同范圍包括甲乙雙方的基本信息、合同的標(biāo)的、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等方面的內(nèi)容。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.甲方：指合同中的買(mǎi)方/出租方/委托方，即北京市某村村民委員會(huì)。

2.乙方：指合同中的賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方，即某建筑有限公司。

3.簡(jiǎn)易平房：指位于北京市某村的具有合法產(chǎn)權(quán)的平房，具體地址為北京市某區(qū)某鎮(zhèn)某村。

4.改造：指乙方按照甲方要求對(duì)簡(jiǎn)易平房進(jìn)行加固、裝修等改善工程。

5.履行期限：指合同雙方按照約定完成合同義務(wù)的時(shí)間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證對(duì)簡(jiǎn)易平房的合法所有權(quán)，確保乙方購(gòu)買(mǎi)或租賃的平房不存在法律糾紛。

2.甲方應(yīng)提供簡(jiǎn)易平房的相關(guān)資料，如產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等，以便乙方核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)性。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)政府部門(mén)審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保等部門(mén)的審批。

4.甲方應(yīng)保證簡(jiǎn)易平房在交付給乙方時(shí)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。

5.甲方應(yīng)按照合同約定履行交付、驗(yàn)收等合同義務(wù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款或租金，履行合同義務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定對(duì)簡(jiǎn)易平房進(jìn)行改造，并保證改造工程的質(zhì)量、安全及環(huán)保符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。

3.乙方應(yīng)按照合同約定合理使用簡(jiǎn)易平房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

4.乙方應(yīng)承擔(dān)改造過(guò)程中發(fā)生的一切費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。

5.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成改造工程，并按照約定時(shí)間交付甲方驗(yàn)收。

合同雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行合同約定，共同維護(hù)合同的履行。雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)相互協(xié)助，及時(shí)解決合同履行中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保交易的順利進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定簡(jiǎn)易平房的交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。乙方應(yīng)按照以下支付條件支付購(gòu)房款或租金：

1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款或租金的【】%作為定金，定金金額為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。

2.乙方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，支付剩余的購(gòu)房款或租金。

3.乙方支付購(gòu)房款或租金時(shí)，應(yīng)提供有效身份證件，并按照甲方的要求進(jìn)行支付。

4.甲方在收到乙方支付的購(gòu)房款或租金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的履行完畢之日止。具體履行期限如下：

1.甲方應(yīng)自合同生效之日起【】日內(nèi)，將簡(jiǎn)易平房交付給乙方。

2.乙方應(yīng)自合同生效之日起【】日內(nèi)，開(kāi)始對(duì)簡(jiǎn)易平房進(jìn)行改造。

3.乙方應(yīng)自改造完成之日起【】日內(nèi)，將改造后的簡(jiǎn)易平房交付給甲方驗(yàn)收。

4.甲方應(yīng)自驗(yàn)收合格之日起【】日內(nèi)，向乙方支付剩余的購(gòu)房款或租金。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.若甲方未能按照約定時(shí)間交付簡(jiǎn)易平房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款或租金的【】%。

2.若甲方未能按照約定提供合法的房產(chǎn)資料，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款或租金的【】%。

3.若甲方違反合同其他約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約責(zé)任

1.若乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款或租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款或租金的【】%。

2.若乙方未能按照約定進(jìn)行改造，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款或租金的【】%。

3.若乙方違反合同其他約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

違約金的具體金額和支付方式由甲乙雙方另行約定。

本合同約定的違約責(zé)任適用于合同履行過(guò)程中的任何違約行為。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向守約方支付違約金或賠償損失。違約金的支付不影響守約方要求違約方承擔(dān)其他違約責(zé)任的權(quán)利。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行合同義務(wù)，如因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除本合同。

本合同違約責(zé)任條款的解釋和適用，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指合同履行過(guò)程中發(fā)生的無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀事件。包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、干旱等；

2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、騷亂、政府行為等；

3.對(duì)方違約，如甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款或租金等；

4.其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況。

發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力采取措施減少損失。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均不得要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。但一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，且不可抗力事件并非該方違約原因的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

仲裁條款：

甲乙雙方同意，如本合同履行過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，均可提交【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中應(yīng)保持克制和合作，盡量減少爭(zhēng)議對(duì)合同履行造成的影響。雙方在解決爭(zhēng)議后應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非雙方另有約定。

本合同爭(zhēng)議解決條款的解釋和適用，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的仲裁或訴訟方式解決。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式互相通知本合同的履行情況、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址，通知發(fā)出之日視為送達(dá)之日。

2.合同變更：甲乙雙方同意，合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同的，對(duì)方均有權(quán)要求恢復(fù)原合同的約定，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同約定的標(biāo)的全部履行完畢；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，且雙方均同意終止；

d.法律規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：甲乙雙方同意，合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已取得的利益，并按照雙方約定處理未履行部分。

5.保密條款：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。

6.適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則