房屋防水修繕合同協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），需要進行防水修繕工作；乙方具備專業(yè)的防水修繕資質(zhì)和能力，能夠提供相應(yīng)的服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋防水修繕事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.修繕房屋范圍甲方委托乙方對位于[房屋地址]的房屋進行防水修繕。具體修繕部位包括但不限于屋頂、外墻、衛(wèi)生間、廚房、陽臺等可能存在漏水問題的區(qū)域。乙方應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場實際情況，對需要修繕的部位進行詳細勘查，并制定合理的修繕方案。2.修繕內(nèi)容及標準屋頂防水修繕：清除屋頂原有防水層上的雜物、灰塵等，對破損、老化的防水層進行修補或重新鋪設(shè)防水卷材，確保防水層的完整性和密封性，防水效果應(yīng)達到國家相關(guān)標準，能有效防止雨水滲漏至屋內(nèi)。外墻防水修繕：檢查外墻是否存在裂縫、孔洞等問題，對發(fā)現(xiàn)的問題進行修補處理。然后在外墻表面涂刷防水涂料，形成連續(xù)、均勻的防水膜，防止雨水從外墻滲入屋內(nèi)。防水涂層的厚度、附著力等應(yīng)符合行業(yè)標準。衛(wèi)生間防水修繕：拆除衛(wèi)生間原有的瓷磚及防水層，對基層進行清理和平整處理。重新鋪設(shè)防水層，防水層高度應(yīng)符合設(shè)計要求，一般淋浴區(qū)不低于[x]厘米，其他區(qū)域不低于[x]厘米。防水層施工完畢后，進行閉水試驗，時間不少于[x]小時，觀察樓下對應(yīng)位置有無滲漏現(xiàn)象，若出現(xiàn)滲漏，乙方應(yīng)及時返工處理，直至防水效果達標。廚房防水修繕：參照衛(wèi)生間防水修繕標準進行操作，但考慮到廚房用水特點，重點對洗菜池、爐灶周邊等易積水區(qū)域加強防水處理，確保防水效果可靠。陽臺防水修繕：清理陽臺地面及墻面，對有裂縫或孔洞的部位進行修補。在陽臺地面和墻面涂刷防水涂料，確保防水涂層均勻、無遺漏，防止雨水從陽臺滲入屋內(nèi)，同時要保證與相鄰墻面或地面的防水銜接良好。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的修繕范圍、內(nèi)容及標準進行防水修繕工作。有權(quán)對乙方的修繕工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方完成修繕工作后，有權(quán)按照合同約定對修繕質(zhì)量進行驗收。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋結(jié)構(gòu)圖紙等，以便乙方更好地了解房屋情況，制定修繕方案。協(xié)助乙方做好修繕現(xiàn)場的協(xié)調(diào)工作，確保乙方施工過程中不受第三方干擾。按照合同約定的時間和方式向乙方支付修繕費用。在乙方施工前，騰空修繕區(qū)域內(nèi)的物品，為乙方施工創(chuàng)造必要條件。若因甲方未騰空物品導致施工延誤或影響施工質(zhì)量，責任由甲方承擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付修繕費用。在修繕過程中，根據(jù)實際情況對修繕方案進行合理調(diào)整，但應(yīng)及時通知甲方并取得甲方同意。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，派遣具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的施工人員進行防水修繕工作。施工人員應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，確保施工安全。根據(jù)甲方提供的房屋資料和現(xiàn)場勘查情況，制定詳細的修繕方案，并提交給甲方審核。在甲方審核通過后，嚴格按照修繕方案進行施工。施工過程中，采取必要的防護措施，避免對甲方及周邊環(huán)境造成不必要的影響。施工結(jié)束后，及時清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)原狀。對修繕工程的質(zhì)量負責，在質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)因乙方施工質(zhì)量問題導致的滲漏等問題，乙方應(yīng)免費進行維修。質(zhì)保期自修繕工程竣工驗收合格之日起計算，具體質(zhì)保期限為[x]年。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在其他需要修繕或處理的問題，應(yīng)及時通知甲方，并提出合理的建議和解決方案。向甲方提供修繕工作所需的材料清單及質(zhì)量證明文件，確保所使用的材料符合國家相關(guān)標準和合同約定。三、修繕費用及支付方式（一）修繕費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋防水修繕工程的總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的修繕工作所需的全部費用，除因甲方提出的超出合同約定范圍的變更導致費用增加外，不再調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款：乙方完成屋頂防水修繕工作并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.驗收款：乙方完成全部防水修繕工作并經(jīng)甲方整體驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修繕費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、修繕工期1.乙方應(yīng)在合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)組織施工人員及材料設(shè)備進場施工。2.修繕工期預(yù)計為[x]天，自乙方正式進場施工之日起計算。具體開工日期以乙方實際進場施工日為準，竣工日期以修繕工程經(jīng)甲方驗收合格之日為準。3.如遇下列情況，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等導致無法正常施工的。甲方提出重大設(shè)計變更或增加修繕內(nèi)容，導致乙方需要重新調(diào)整施工方案和進度的。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按照原計劃施工的，如甲方未按時騰空修繕區(qū)域、未及時支付預(yù)付款等。4.乙方應(yīng)提前[x]天向甲方提交詳細的施工進度計劃，經(jīng)甲方確認后嚴格按照計劃執(zhí)行。若乙方未能按照進度計劃完成施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照修繕費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照修繕費用的[x]%向甲方支付違約金。五、驗收標準及方式（一）驗收標準修繕工程應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，以及本合同約定的修繕內(nèi)容及標準。具體驗收標準如下：1.屋頂、外墻、衛(wèi)生間、廚房、陽臺等修繕部位無滲漏現(xiàn)象。2.防水層的施工質(zhì)量符合設(shè)計要求，防水卷材鋪設(shè)平整、牢固，防水涂料涂刷均勻、無漏刷。3.閉水試驗符合規(guī)定時間和要求，樓下對應(yīng)位置無滲漏痕跡。4.修繕后的房屋外觀整潔，無明顯施工痕跡，不影響房屋整體美觀。（二）驗收方式1.乙方在完成每個修繕部位的施工后，應(yīng)提前通知甲方進行中間驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)組織驗收，驗收合格后方可進行下一道工序。2.修繕工程全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供相關(guān)施工資料。甲方應(yīng)在接到申請報告后的[x]個工作日內(nèi)組織正式竣工驗收。驗收時，乙方應(yīng)派代表參加，對甲方提出的問題及時進行解答和整改。3.如甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時進行整改，直至達到驗收標準。整改完成后，甲方應(yīng)再次組織驗收。因乙方原因?qū)е买炇詹缓细穸a(chǎn)生的一切費用及延誤的工期由乙方承擔。4.經(jīng)甲方驗收合格后，雙方簽署竣工驗收報告，視為乙方完成本合同約定的修繕工作。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和方式支付修繕費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作量對應(yīng)的費用及違約金。若甲方違反本合同約定，阻礙乙方正常施工或擅自變更修繕內(nèi)容，導致乙方增加費用或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方做好施工現(xiàn)場協(xié)調(diào)工作，導致乙方施工受阻，由此造成的損失由甲方承擔。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的修繕范圍、內(nèi)容及標準進行施工，或使用不符合合同約定的材料，甲方有權(quán)要求乙方返工整改，直至達到合同要求。因乙方返工整改導致的費用增加及工期延誤由乙方自行承擔。如乙方拒絕返工整改或經(jīng)返工整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照修繕費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定的工期完成修繕工作，每逾期一天，應(yīng)按照修繕費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照修繕費用的[x]%向甲方支付違約金。在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導致房屋出現(xiàn)滲漏等問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個工作日內(nèi)免費進行維修。若乙方未按時維修，甲方有權(quán)自行委托第三方進行維修，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。乙方應(yīng)承擔的費用包括但不限于維修費用、甲方支付給第三方的費用及因此給甲方造成的其他損失。乙方違反本合同約定，擅自將修繕工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照修繕費用的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起