土地流轉(zhuǎn)如何寫協(xié)議合同?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（轉(zhuǎn)出方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（轉(zhuǎn)入方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一定面積的土地，愿意將其流轉(zhuǎn)給乙方使用，乙方有意受讓該土地進(jìn)行相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、流轉(zhuǎn)土地的基本情況及用途（一）流轉(zhuǎn)土地的位置、面積及四至范圍1.甲方流轉(zhuǎn)給乙方的土地位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[x]畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.四至范圍：東至[東邊界相鄰方及邊界描述]，西至[西邊界相鄰方及邊界描述]，南至[南邊界相鄰方及邊界描述]，北至[北邊界相鄰方及邊界描述]。（二）土地用途乙方受讓該土地后，用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、農(nóng)產(chǎn)品加工等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、土地流轉(zhuǎn)期限土地流轉(zhuǎn)期限為[流轉(zhuǎn)起始日期]至[流轉(zhuǎn)結(jié)束日期]，共計(jì)[x]年。流轉(zhuǎn)期滿后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的狀態(tài)將土地交還甲方。三、土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式（一）土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用為每畝人民幣[x]元，共計(jì)每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]2.如乙方逾期支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定的用途使用土地。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，甲方有權(quán)在不影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的前提下，查看土地使用情況。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)流轉(zhuǎn)土地?fù)碛泻戏ǖ臋?quán)益，有權(quán)進(jìn)行流轉(zhuǎn)，并向乙方提供土地流轉(zhuǎn)所需的相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理與土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明材料、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等。不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定時(shí)除外。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與相關(guān)部門協(xié)商解決補(bǔ)償事宜，乙方應(yīng)得的地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)等歸乙方所有，土地補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途自主使用土地，進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的手續(xù)。有權(quán)在流轉(zhuǎn)土地上建設(shè)與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，并事先告知甲方。在流轉(zhuǎn)期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)按照本協(xié)議約定要求甲方返還已支付的剩余期限的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。保護(hù)土地的生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得造成土地永久性損害。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，負(fù)責(zé)流轉(zhuǎn)土地的日常管理和維護(hù)，承擔(dān)因使用土地產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如水電費(fèi)、稅費(fèi)等。在流轉(zhuǎn)期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定的狀態(tài)將土地交還甲方，如有地上附著物及青苗等，乙方應(yīng)自行清理完畢；如乙方未清理，甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得拆除流轉(zhuǎn)土地上的建筑物、構(gòu)筑物等設(shè)施設(shè)備。五、地上附著物及青苗補(bǔ)償流轉(zhuǎn)土地上的現(xiàn)有地上附著物及青苗歸甲方所有。如在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，因乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)地上附著物進(jìn)行新建、改建、擴(kuò)建等，乙方應(yīng)事先告知甲方，并在流轉(zhuǎn)期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，按照甲方要求進(jìn)行處理。如需拆除，乙方應(yīng)自行拆除；如需補(bǔ)償，雙方可協(xié)商確定補(bǔ)償方式及金額，協(xié)商不成的，可通過(guò)評(píng)估等方式確定。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.如甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)按照剩余流轉(zhuǎn)期限內(nèi)土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，并繼續(xù)履行支付義務(wù)。2.如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照已支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。乙方應(yīng)在甲方解除協(xié)議后的[x]日內(nèi)將土地恢復(fù)原狀交還甲方。3.如乙方未按照本協(xié)議約定的狀態(tài)交還土地，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，并承擔(dān)甲方為恢復(fù)土地原狀所支出的全部費(fèi)用。4.如乙方在流轉(zhuǎn)土地上從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如遇下列情形之一，本協(xié)議可提前解除：雙方協(xié)商一致同意解除的；因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除協(xié)議的；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。（二）協(xié)議生效與份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月__