工程用地合同協(xié)議書?甲方（土地出讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（土地受讓方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置詳細(xì)信息，包括地塊編號(hào)、四至范圍等]的工程用地（以下簡稱"該地塊"），乙方有意取得該地塊的使用權(quán)用于[工程項(xiàng)目名稱及具體用途詳細(xì)說明]工程項(xiàng)目建設(shè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、地塊基本情況1.地塊位置：[詳細(xì)描述地塊的地理位置，精確到門牌號(hào)、經(jīng)緯度等]2.地塊面積：該地塊面積為[x]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.土地用途：[明確土地用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地及具體工程項(xiàng)目用途等]4.土地現(xiàn)狀：[描述土地目前的狀況，如是否平整、有無地上附著物等]二、土地出讓價(jià)格及付款方式1.土地出讓價(jià)格：雙方同意該地塊的出讓價(jià)格為人民幣[x]元/平方米，總價(jià)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。該定金在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作土地出讓款。第一期款項(xiàng)：在甲方完成[具體交付條件，如場地平整、通水通電等]并通知乙方后，乙方應(yīng)在接到通知之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付土地出讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。第二期款項(xiàng)：在乙方取得該地塊的相關(guān)用地審批手續(xù)（包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等）后[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付土地出讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。尾款：在該地塊具備開工條件且乙方實(shí)際開工建設(shè)后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余土地出讓款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取土地出讓款。對(duì)乙方使用該地塊的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)：保證對(duì)該地塊擁有合法的處分權(quán)，確保本協(xié)議簽訂后，該地塊不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將該地塊交付給乙方使用。交付時(shí)應(yīng)確保地塊達(dá)到本協(xié)議約定的交付條件，如場地平整、通水通電等，并向乙方提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理該地塊的相關(guān)用地審批手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，協(xié)助乙方與相關(guān)政府部門溝通協(xié)調(diào)等，因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。在乙方支付完所有土地出讓款后，及時(shí)為乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，將土地使用權(quán)過戶至乙方名下，辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：在支付完相應(yīng)款項(xiàng)后，按照本協(xié)議約定使用該地塊進(jìn)行工程項(xiàng)目建設(shè)。要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如交付地塊、協(xié)助辦理審批手續(xù)等。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地出讓款。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的用途使用該地塊，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前取得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在使用該地塊過程中，應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)土地管理、環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)，依法進(jìn)行工程項(xiàng)目建設(shè)，承擔(dān)因工程項(xiàng)目建設(shè)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。接受甲方對(duì)其使用地塊情況的監(jiān)督檢查，按照甲方要求提供相關(guān)資料和信息。在該地塊具備開工條件后，應(yīng)及時(shí)開工建設(shè)，并按照工程建設(shè)計(jì)劃合理安排施工進(jìn)度，確保工程項(xiàng)目按時(shí)竣工交付使用。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、土地交付與使用1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前將該地塊交付給乙方使用。2.交付條件：場地已平整至[具體平整標(biāo)準(zhǔn)，如達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)高，誤差不超過[x]厘米等]。通水：提供滿足該地塊施工及后續(xù)使用需求的供水接口，水質(zhì)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。通電：提供滿足該地塊施工及后續(xù)使用需求的供電接口，電力供應(yīng)穩(wěn)定，滿足施工設(shè)備及后續(xù)運(yùn)營負(fù)荷要求。3.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地交付的時(shí)間、條件及現(xiàn)狀等情況。4.使用期限：乙方對(duì)該地塊的使用期限自土地交付之日起至[土地使用截止日期，根據(jù)土地性質(zhì)及相關(guān)規(guī)定明確具體期限]止。在使用期限屆滿后，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照土地出讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未能保證該地塊不存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用該地塊或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照土地出讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)用地審批手續(xù)或未按照本協(xié)議約定及時(shí)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)取得相關(guān)審批手續(xù)或土地使用權(quán)變更登記的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照土地出讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地出讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地出讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該地塊，乙方已支付的土地出讓款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地出讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因改變土地用途而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)開工建設(shè)或未按照工程建設(shè)計(jì)劃合理安排施工進(jìn)度，導(dǎo)致工程延誤的，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е鹿こ添?xiàng)目未能按時(shí)竣工交付使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方及其他相關(guān)方造成的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂