住宅精裝修合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托人）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬對(duì)其所有的住宅進(jìn)行精裝修，乙方具備提供精裝修服務(wù)的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方住宅精裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）精裝修住宅基本情況1.房屋地址：[具體地址]2.房屋建筑面積：[x]平方米3.戶型結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)戶型結(jié)構(gòu)描述]（二）精裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)1.室內(nèi)裝修客廳：地面鋪設(shè)[具體品牌、型號(hào)、材質(zhì)]的地板，墻面采用[品牌及工藝，如[品牌]乳膠漆或[材質(zhì)]壁紙]，天花板進(jìn)行[造型及工藝描述，如吊頂造型，采用輕鋼龍骨石膏板]。臥室：地面同客廳地板，墻面[同客廳工藝及說明]，定制[材質(zhì)及風(fēng)格描述，如實(shí)木復(fù)合材質(zhì)、現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格]的衣柜，尺寸為[長(zhǎng)]×[寬]×[高]厘米，包含[具體功能，如掛衣區(qū)、疊放區(qū)、抽屜等]。廚房：整體櫥柜采用[品牌及材質(zhì)，如[品牌]實(shí)木顆粒板]，配備[品牌及型號(hào)，如[品牌]爐灶、[品牌]抽油煙機(jī)、[品牌]水槽]等廚房電器，墻面及地面貼[品牌及規(guī)格，如[品牌]瓷磚，規(guī)格為[長(zhǎng)]×[寬]]的瓷磚。衛(wèi)生間：安裝[品牌及型號(hào)，如[品牌]馬桶、[品牌]淋浴花灑、[品牌]浴室柜]等衛(wèi)生潔具，墻面及地面貼[同廚房瓷磚品牌及規(guī)格]的瓷磚，進(jìn)行[防水工藝描述，如地面及墻面涂刷[品牌]防水涂料，厚度為[x]毫米]的防水處理。2.裝修材料及設(shè)備品牌、規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)所有裝修材料及設(shè)備均應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，乙方提供的裝修材料及設(shè)備清單詳見附件一。乙方應(yīng)保證所使用的裝修材料及設(shè)備為全新、未使用過的正品，并提供產(chǎn)品合格證書、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)證明文件。（三）裝修工期1.預(yù)計(jì)開工日期：[具體日期]2.預(yù)計(jì)竣工日期：[具體日期]3.總工期：[x]天裝修工期以乙方收到甲方支付的首期裝修款且具備施工條件之日起計(jì)算，但因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的除外。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的裝修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定及實(shí)際情況要求乙方對(duì)裝修方案進(jìn)行調(diào)整和修改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付裝修款項(xiàng)。向乙方提供裝修所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、戶型圖等，并保證所提供資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理裝修過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)裝修許可等。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，確保裝修工作順利進(jìn)行。在裝修過程中，因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在乙方按照本協(xié)議約定完成裝修工作后，及時(shí)組織驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付裝修款項(xiàng)。在裝修過程中，根據(jù)實(shí)際情況有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的裝修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和工期組織施工，確保裝修質(zhì)量達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的要求。制定詳細(xì)的裝修施工方案，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后嚴(yán)格按照方案施工。施工方案如需變更，應(yīng)提前通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因?qū)е率┕がF(xiàn)場(chǎng)發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，文明施工，減少施工噪音和環(huán)境污染。妥善保管裝修過程中涉及的甲方財(cái)物，因乙方保管不善導(dǎo)致甲方財(cái)物損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在裝修工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn)。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定提供裝修工程質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限為自裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起[x]年。在保修期內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的裝修工程損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。三、裝修款項(xiàng)及支付方式（一）裝修總價(jià)款本裝修工程的總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該總價(jià)款為固定總價(jià)，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.首期裝修款：合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修總價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.中期裝修款：當(dāng)裝修工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如水電工程完成、木工工程完成等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付裝修總價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工裝修款：裝修工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修總價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)量保證金：裝修工程竣工驗(yàn)收合格滿[x]個(gè)月后，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方支付裝修總價(jià)款的[x]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在甲方每次支付款項(xiàng)前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、裝修工程驗(yàn)收（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修工程的驗(yàn)收應(yīng)按照本協(xié)議約定的裝修范圍、標(biāo)準(zhǔn)及國(guó)家現(xiàn)行的裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行。（二）驗(yàn)收程序1.裝修工程竣工后，乙方應(yīng)提前[x]天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。2.甲方收到乙方通知后，應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲方逾期未組織驗(yàn)收，視為甲方對(duì)裝修工程驗(yàn)收合格。3.驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)裝修工程存在質(zhì)量問題或不符合本協(xié)議約定的情況，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改完成后，乙方應(yīng)再次通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（三）驗(yàn)收結(jié)果1.經(jīng)甲方驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)簽署裝修工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，整改后再次驗(yàn)收仍不合格的，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)整改或解除本協(xié)議。乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部裝修款項(xiàng)，并按照裝修總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付裝修款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成裝修工程對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致工期延誤的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更裝修方案或要求乙方使用不符合約定的裝修材料及設(shè)備，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行，并要求甲方按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)的裝修款項(xiàng)。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的裝修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和工期完成裝修工作，每逾期一天，應(yīng)按照裝修總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部裝修款項(xiàng)，并按照裝修總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。因乙方逾期完工導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方提供的裝修材料及設(shè)備不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。如因裝修材料及設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自變更裝修施工方案，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)的裝修款項(xiàng)。如因乙方擅自變更方案導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方在保修期內(nèi)拒絕履行保修義務(wù)或未能及時(shí)履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托他人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]倍向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[x]天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力事