宿舍廠房合租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意就宿舍及廠房達(dá)成合租協(xié)議，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.宿舍部分甲方提供位于[宿舍具體地址]的宿舍，宿舍內(nèi)設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉宿舍內(nèi)配備的設(shè)施，如床、桌椅、衣柜、空調(diào)、熱水器等]。該宿舍為[幾居室]，可供乙方[具體居住人數(shù)]人居住使用。2.廠房部分甲方提供位于[廠房具體地址]的廠房，廠房面積為[x]平方米，廠房內(nèi)配備有[列舉廠房內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)備或設(shè)施，如生產(chǎn)設(shè)備、水電設(shè)施等]。廠房用途為[明確廠房可用于的具體生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)類型]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還宿舍及廠房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)宿舍租金為每月人民幣[x]元，廠房租金為每月人民幣[x]元，合計(jì)每月租金為人民幣[x]元。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前，以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]向甲方支付當(dāng)月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還宿舍及廠房后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對宿舍及廠房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方提供符合使用要求的宿舍及廠房。負(fù)責(zé)宿舍及廠房的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。保證宿舍及廠房的安全性，提供必要的安全保障措施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用宿舍及廠房。在租賃期限內(nèi)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要對廠房進(jìn)行裝修、改造的，應(yīng)提前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修、改造的部分，但不得損害宿舍及廠房的原有結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及押金。應(yīng)合理使用宿舍及廠房，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。負(fù)責(zé)宿舍及廠房內(nèi)的衛(wèi)生清潔，保持環(huán)境整潔。不得在宿舍及廠房內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還宿舍及廠房，并保證其設(shè)施設(shè)備完好無損。如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。六、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向甲方支付水電費(fèi)。水電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T的規(guī)定執(zhí)行。甲方應(yīng)每月向乙方提供水電費(fèi)明細(xì)清單，乙方應(yīng)在收到清單后的[x]個(gè)工作日內(nèi)核實(shí)并支付費(fèi)用。2.其他費(fèi)用宿舍及廠房的物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等其他費(fèi)用，由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。如有新增費(fèi)用項(xiàng)目，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定承擔(dān)方式。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供宿舍及廠房或履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變宿舍及廠房用途、損壞設(shè)施設(shè)備或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。乙方還應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。4.若一方違反本合同約定提前解除合同，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知對方，并按照合同未履行部分租金總額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如給對方造成損失的，還應(yīng)賠償對方的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽