學(xué)生賓館租房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方為學(xué)生，有在學(xué)校附近租賃房屋居住的需求，甲方愿意將其所有的位于[賓館具體地址]的房屋出租給乙方使用。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：甲方出租給乙方的房屋位于[賓館具體地址]，該房屋所在建筑物共[x]層，乙方所租房屋位于第[x]層[x]號(hào)房。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為學(xué)生居住使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋設(shè)施設(shè)備：甲方提供的房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于床[x]張、衣柜[x]個(gè)、書桌[x]張、椅子[x]把、空調(diào)[x]臺(tái)、熱水器[x]臺(tái)、電視機(jī)[x]臺(tái)、洗衣機(jī)[x]臺(tái)、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備（如有）等（以下簡(jiǎn)稱"現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備"）。乙方應(yīng)在入住時(shí)對(duì)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失的，應(yīng)及時(shí)告知甲方并由甲方負(fù)責(zé)維修或補(bǔ)充。乙方使用的水、電、氣等費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由乙方自行承擔(dān)，甲方負(fù)責(zé)將水電表等計(jì)量設(shè)備安裝至房屋內(nèi)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)繳費(fèi)手續(xù)。5.賓館配套服務(wù)：甲方所在賓館提供[具體配套服務(wù)內(nèi)容，如24小時(shí)熱水供應(yīng)、公共區(qū)域清潔衛(wèi)生、安保服務(wù)等]。乙方有權(quán)享受甲方所在賓館提供的上述配套服務(wù)，但應(yīng)遵守賓館的相關(guān)規(guī)定。賓館配套服務(wù)費(fèi)用已包含在乙方應(yīng)支付的租金內(nèi)，甲方不再另行收取。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付首月租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）及租賃押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。此后，乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。3.甲方收取租金及押金時(shí)，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證所提供的房屋及設(shè)施設(shè)備符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.甲方應(yīng)尊重乙方的居住權(quán)利，不得干擾乙方的正常生活。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋。但在緊急情況下，為維護(hù)公共利益或乙方人身、財(cái)產(chǎn)安全等正當(dāng)理由，甲方有權(quán)在事先通知乙方或無法通知乙方的情況下進(jìn)入房屋。4.甲方應(yīng)按照本合同約定提供賓館配套服務(wù)，如因甲方原因?qū)е屡涮追?wù)無法正常提供，影響乙方生活的，甲方應(yīng)采取措施盡快恢復(fù)服務(wù)，并相應(yīng)減少乙方租金等費(fèi)用。5.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法履行出租房屋的相關(guān)手續(xù)，確保租賃行為合法合規(guī)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并享受甲方提供的賓館配套服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。3.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾或增添附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀恢復(fù)房屋及設(shè)施設(shè)備，或經(jīng)甲方同意后拆除相關(guān)裝修、裝飾及附屬設(shè)施設(shè)備，不得損害甲方利益。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方所在賓館的相關(guān)規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)愛護(hù)公共環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾，保持房屋整潔。乙方應(yīng)注意防火防盜，妥善保管個(gè)人財(cái)物，如因乙方原因?qū)е路课菁凹追交蚱渌谌截?cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。6.在租賃期間，乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備的檢查、維修等工作。五、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付租賃押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且按照本合同約定交還房屋及設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為或未按照本合同約定交還房屋及設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時(shí)提供符合約定的房屋及設(shè)施設(shè)備或未正常提供賓館配套服務(wù)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)租賃房屋的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金及押金，并按照剩余租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，逾期支付租金或其他費(fèi)用、擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租、損壞房屋及設(shè)施設(shè)備、從事違法違規(guī)活動(dòng)等，乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可