室外施工維修合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方有室外施工維修的需求，乙方具備相關(guān)施工維修資質(zhì)及能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行室外施工維修事宜達成如下協(xié)議：一、維修標的物及服務(wù)內(nèi)容1.維修地點：甲方指定的位于[具體地址]的室外區(qū)域，包括但不限于建筑物外立面、屋頂、道路、圍墻、排水系統(tǒng)等。2.維修項目及要求建筑物外立面：對墻面進行檢查，修復(fù)裂縫、脫落的裝飾材料，重新粉刷外立面，使其恢復(fù)原有外觀并達到防水、防風(fēng)化的標準。屋頂：檢查屋頂防水卷材，對破損處進行修補或更換，確保屋頂無滲漏現(xiàn)象，同時對屋頂?shù)呐潘露冗M行調(diào)整，保證排水順暢。道路：對破損的路面進行修復(fù)，包括填補坑洼、修復(fù)裂縫等，確保道路平整度符合相關(guān)標準，保障行人及車輛通行安全。圍墻：對傾斜、損壞的圍墻進行扶正、加固或修復(fù)，確保圍墻穩(wěn)固、安全，符合安全防護要求。排水系統(tǒng)：清理排水管道，疏通堵塞部位，檢查排水檢查井及雨水篦子，確保排水系統(tǒng)暢通無阻，能夠有效應(yīng)對雨水排放。二、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至室外施工維修工作全部完成并經(jīng)驗收合格之日止。預(yù)計維修工期為[開始日期][結(jié)束日期]，具體以實際施工進度為準。乙方應(yīng)在合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)組織施工人員及設(shè)備進場施工。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)按照本合同約定對乙方的工作成果進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方限期整改。2.義務(wù)向乙方提供與室外施工維修相關(guān)的基礎(chǔ)資料和現(xiàn)場條件，協(xié)助乙方辦理施工過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)。按照本合同約定及時支付維修費用。在乙方施工期間，為乙方提供必要的工作便利，協(xié)調(diào)與其他相關(guān)方的關(guān)系，確保施工順利進行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付維修費用。根據(jù)施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照國家相關(guān)標準、規(guī)范以及本合同約定的維修項目及要求組織施工，確保施工質(zhì)量和安全，承擔因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的返工、整改等費用。編制詳細的施工方案，并提交給甲方審核，經(jīng)甲方同意后嚴格按照施工方案進行施工。施工過程中做好安全防護措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，文明施工，減少施工對周邊環(huán)境的影響。定期向甲方匯報施工進度，在遇到重大問題或可能影響工期的情況時，應(yīng)及時通知甲方。負責施工過程中所需的材料、設(shè)備的采購、運輸、保管及使用，確保材料、設(shè)備符合質(zhì)量要求。施工完成后，清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照本合同約定的期限完成施工任務(wù)，并提交驗收申請，配合甲方進行驗收。四、維修費用及支付方式（一）維修費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本室外施工維修項目的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出的超出本合同約定范圍的變更或增加項目除外。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方完成全部維修項目的[x]%，經(jīng)甲方現(xiàn)場檢查確認后，[x]個工作日內(nèi)甲方向乙方支付維修費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.乙方完成全部施工任務(wù)，自檢合格后向甲方提交驗收申請，甲方應(yīng)在收到驗收申請后的[x]個工作日內(nèi)組織驗收。如驗收合格，甲方應(yīng)在驗收合格后的[x]個工作日內(nèi)支付剩余維修費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，整改合格后甲方再行支付剩余款項。五、質(zhì)量保證1.乙方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)標準進行施工，確保維修工程質(zhì)量符合要求。質(zhì)保期自驗收合格之日起計算，質(zhì)保期為[質(zhì)保期限]年。2.在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致維修部位出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個工作日內(nèi)免費進行維修或更換。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)履行質(zhì)保義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進行維修，費用從乙方質(zhì)保金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。3.質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供維修服務(wù)，費用由雙方另行協(xié)商確定。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時支付維修費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作量對應(yīng)的費用及違約金，同時工期相應(yīng)順延。2.若乙方未按照本合同約定的工期完成施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的逾期行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.若乙方施工質(zhì)量不符合本合同約定或相關(guān)標準，乙方應(yīng)負責無償返工直至達到質(zhì)量要求，由此導(dǎo)致的工期延誤及費用增加由乙方自行承擔。如因乙方質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)或其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[違約金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)補足差額部分。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：_