定房協(xié)議和合同?甲方（賣(mài)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方預(yù)訂該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，戶(hù)型為[具體戶(hù)型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包含但不限于：[列舉主要設(shè)施，如裝修情況、水電設(shè)施、門(mén)窗情況等]。房屋附帶的相關(guān)權(quán)益包括但不限于：[如有車(chē)位、花園等權(quán)益，在此詳細(xì)說(shuō)明]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封、產(chǎn)權(quán)糾紛等情況，能夠順利辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)號(hào)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金及后續(xù)款項(xiàng)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議并沒(méi)收定金。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等信息。保證在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋設(shè)施。在收到乙方全部購(gòu)房款后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的條件下要求甲方按照約定出售該房屋并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在簽訂本協(xié)議前，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行實(shí)地查看、了解房屋相關(guān)情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付定金及后續(xù)購(gòu)房款項(xiàng)。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的相關(guān)資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在房屋交付前，不得干擾甲方對(duì)房屋的正常管理和使用。三、定金條款1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定賬戶(hù)：[賬戶(hù)信息]。2.甲方收取定金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。3.若乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，定金可沖抵購(gòu)房款；若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金，甲方有權(quán)沒(méi)收定金。若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還乙方定金。四、購(gòu)房款支付及房屋交付1.購(gòu)房款支付乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]前支付購(gòu)房款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]前支付購(gòu)房款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；剩余購(gòu)房款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)當(dāng)日支付給甲方。購(gòu)房款支付方式均為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定賬戶(hù)：[賬戶(hù)信息]。2.房屋交付甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后的[x]日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)記錄并協(xié)商解決。五、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由[雙方各自承擔(dān)的部分，如甲方承擔(dān)[具體稅費(fèi)項(xiàng)目1]，乙方承擔(dān)[具體稅費(fèi)項(xiàng)目2]等]承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的相關(guān)資料，并配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。若因甲方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方出現(xiàn)以下違約情形，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：若甲方擅自將該房屋出售給第三方或因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)存在瑕疵無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方出現(xiàn)以下違約情形，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，并有權(quán)要求乙方按照購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方中途悔約不購(gòu)買(mǎi)該房屋，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金，甲方有權(quán)另行處置該房屋，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日房屋買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"）預(yù)訂給乙方，并簽訂了定房協(xié)議，現(xiàn)雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，戶(hù)型為[具體戶(hù)型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包含但不限于：[詳細(xì)列舉裝修情況、水電設(shè)施、門(mén)窗情況等主要設(shè)施]。房屋附帶的相關(guān)權(quán)益包括但不限于：[如有車(chē)位、花園等權(quán)益，在此詳細(xì)說(shuō)明]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封、產(chǎn)權(quán)糾紛等情況，能夠順利辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)號(hào)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等信息。保證在本合同簽訂后至房屋交付前，妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋設(shè)施。在收到乙方全部購(gòu)房款后，按照本合同約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的條件下要求甲方按照約定出售該房屋并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在簽訂本合同前，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行實(shí)地查看、了解房屋相關(guān)情況。對(duì)房屋質(zhì)量等問(wèn)題有權(quán)提出異議并要求甲方解決。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付購(gòu)房款。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的相關(guān)資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在房屋交付前，不得干擾甲方對(duì)房屋的正常管理和使用。在接收房屋時(shí)，按照本合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。三、購(gòu)房款支付1.乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]前支付購(gòu)房款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]前支付購(gòu)房款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；剩余購(gòu)房款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)當(dāng)日支付給甲方。購(gòu)房款支付方式均為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定賬戶(hù)：[賬戶(hù)信息]。2.甲方收取購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后的[x]日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)記錄并協(xié)商解決。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)為：[詳細(xì)描述房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，如裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備完好情況等]。五、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由[雙方各自承擔(dān)的部分，如甲方承擔(dān)[具體稅費(fèi)項(xiàng)目1]，乙方承擔(dān)[具體稅費(fèi)項(xiàng)目2]等]承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的相關(guān)資料，并配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。若因甲方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方出現(xiàn)以下違約情形，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：若甲方擅自將該房屋出售給第三方或因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)存在瑕疵無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)；若逾期未整改或整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方出現(xiàn)以下違約情形，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的定金，并有權(quán)要求乙方按照購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方中途悔約不購(gòu)買(mǎi)該房屋，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金，甲方有權(quán)另行處置該房屋，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋