委托銷售廠房合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），希望委托乙方進行銷售，乙方具備相關銷售能力和經驗，愿意接受甲方委托。雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下委托銷售廠房合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.廠房基本情況該廠房占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，土地性質為[出讓/劃撥等具體性質]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。廠房結構為[鋼結構/混凝土結構等具體結構]，層數(shù)為[x]層，建成于[建成年份]。廠房內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如消防系統(tǒng)、水電設施、通風系統(tǒng)等]，裝修情況為[毛坯/簡裝/精裝等具體情況]。2.周邊配套交通狀況：臨近[主要交通道路名稱]，距離[最近公交站點名稱]約[x]米，距離[最近地鐵站名稱]約[x]米，交通便利，便于貨物運輸和人員出行。周邊商業(yè)：周邊有[商場名稱]、[超市名稱]等商業(yè)設施，滿足日常生活購物需求。教育資源：附近有[學校名稱，幼兒園/小學/中學等]，教育配套完善。醫(yī)療設施：距離[醫(yī)院名稱]約[x]公里，能為居民提供基本醫(yī)療保障。二、委托事項1.甲方委托乙方獨家代理銷售該廠房，乙方應按照本合同約定，通過各種合法有效的銷售渠道和方式，積極尋找潛在買家，促成廠房的成功銷售。2.乙方負責與潛在買家進行溝通、洽談，介紹廠房的基本情況、優(yōu)勢等信息，協(xié)助甲方與買家簽訂廠房買賣合同，并負責跟進合同的履行情況，確保交易順利完成。3.乙方應定期向甲方匯報銷售進展情況，包括潛在買家的信息、洽談進度、意向價格等，以便甲方及時了解銷售動態(tài)。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解廠房銷售進展情況，要求乙方提供相關銷售數(shù)據(jù)和信息。對乙方的銷售行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正或采取其他補救措施。在廠房成功銷售后，按照本合同約定收取銷售款項。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的廠房相關資料，包括但不限于產權證書、土地證明、廠房現(xiàn)狀照片、設施設備清單等，確保乙方能夠全面了解廠房情況，以便進行銷售推廣。配合乙方與潛在買家進行溝通、洽談，提供必要的協(xié)助和支持，如陪同看房、解答疑問等。按照本合同約定支付乙方傭金及其他相關費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定獲取銷售傭金及其他相關費用。在銷售過程中，根據(jù)市場情況和實際需要，制定合理的銷售策略和方案，但應提前告知甲方并征得甲方同意。對甲方提供的資料負有保密義務，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經甲方書面同意的除外。2.義務遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，以合法、誠信的方式開展銷售活動。投入足夠的人力、物力和財力進行廠房銷售工作，積極拓展銷售渠道，努力提高銷售效率，在合同約定的期限內完成銷售任務。如實向潛在買家介紹廠房的真實情況，不得隱瞞或夸大廠房的相關信息，確保交易的真實性和合法性。在與潛在買家簽訂任何意向書、協(xié)議或合同前，應及時告知甲方，并將相關文件提交甲方審核，經甲方書面同意后方可簽訂。妥善保管與銷售廠房有關的各類文件、資料、記錄等，以備甲方查閱。四、銷售價格及傭金支付1.銷售價格雙方協(xié)商確定該廠房的銷售底價為人民幣[x]元/平方米，總售價為人民幣[x]元。乙方應努力爭取以不低于底價的價格銷售該廠房，但在實際銷售過程中，如因市場行情等因素需要調整銷售價格，乙方應及時與甲方溝通協(xié)商，經甲方書面同意后方可調整。2.傭金支付當乙方成功促成甲方與買家簽訂廠房買賣合同，并確保買家按照合同約定支付全部購房款項后，甲方應按照以下方式向乙方支付傭金：若銷售價格等于或高于底價，傭金為銷售總金額的[x]%，即人民幣[x]元。若銷售價格低于底價，傭金為（銷售總金額÷底價）×銷售總金額×[x]%，即人民幣[x]元（若計算結果不足人民幣[x]元，則按照人民幣[x]元支付）。甲方應在收到買家支付的全部購房款項后的[x]個工作日內，將傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到傭金后[x]個工作日內，向甲方開具合法有效的發(fā)票。五、銷售期限1.本合同委托銷售期限自[合同生效日期]起至[終止日期]止，共計[x]個月。2.在銷售期限內，乙方應積極履行銷售義務，努力完成銷售任務。若在銷售期限屆滿前，乙方未能成功促成廠房銷售，雙方可協(xié)商延長銷售期限或終止本合同。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方提供真實、準確、完整的廠房相關資料，導致乙方無法正常開展銷售工作或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方未按照本合同約定支付乙方傭金及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已完成銷售工作對應的傭金及其他費用，同時承擔因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定履行銷售義務，如未投入足夠資源進行銷售、未如實介紹廠房情況、未及時向甲方匯報銷售進展等，導致銷售工作延誤或無法完成，乙方應承擔相應的違約責任。乙方應按照本合同約定銷售底價的[x]%向甲方支付違約金；若給甲方造成損失的，還應賠償甲方的全部損失。若乙方違反保密義務，向第三方泄露甲方提供的資料或信息，乙方應立即停止違約行為，并向甲方支付人民幣[x]元的違約金；若因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未經甲方書面同意，擅自與潛在買家簽訂任何意向書、協(xié)議或合同，或者擅自變更銷售價格、銷售條件等重要事項，該行為無效，乙方應按照本合同約定銷售底價的[x]%向甲方支付違約金；若給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方的全部損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。