店鋪租領合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方店鋪事宜達成如下協(xié)議：一、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：甲方將位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"）出租給乙方使用。2.店鋪面積：該店鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅用于經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方有意續(xù)租的，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方繼續(xù)出租該店鋪，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]元/月。第二年租金在上一年租金基礎上遞增[x]%，即每月租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]元/月。第三年及以后租金遞增方式及幅度由雙方屆時協(xié)商確定，但遞增幅度最高不超過上一年租金的[x]%。2.租金支付方式：乙方應于每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。乙方可以通過銀行轉賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金，甲方應在收到租金后出具收款憑證。四、押金1.押金金額：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元，大寫[大寫金額]元。2.押金用途：該押金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應在扣除應由乙方承擔的費用后，將押金無息退還給乙方。3.押金退還：租賃期滿或合同解除后，乙方應在結清所有費用之日起[x]個工作日內(nèi)，持甲方出具的押金收據(jù)到甲方處辦理押金退還手續(xù)。甲方應在收到乙方申請后的[x]個工作日內(nèi)將押金退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及相關費用。甲方有權對店鋪的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變店鋪用途、轉租或轉借店鋪等，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。2.義務：甲方應保證該店鋪符合安全使用標準，具備合法的出租手續(xù)，并向乙方提供相關證明文件。甲方應按照合同約定的時間和方式交付店鋪。在租賃期間，甲方應負責對店鋪的主體結構進行維修，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。甲方應協(xié)助乙方辦理與店鋪經(jīng)營相關的證照手續(xù)，但費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本合同約定使用店鋪進行合法經(jīng)營。在租賃期間，乙方有權對店鋪進行合理裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并不得破壞店鋪的主體結構。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將店鋪恢復原狀。若甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用店鋪的，乙方有權要求甲方采取補救措施或解除合同，并要求甲方賠償損失。2.義務：乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及相關費用。乙方應合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，不得利用該店鋪從事違法違規(guī)活動。乙方應合理使用店鋪及其附屬設施設備，如因乙方使用不當或人為造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應在租賃期滿或合同解除后，按照合同約定將店鋪及其附屬設施設備完好無損地交還甲方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將店鋪轉租、轉借或與他人合租。六、店鋪維修與保養(yǎng)1.維修責任：租賃期間，甲方應負責店鋪主體結構的維修，確保乙方的正常使用。乙方應負責店鋪內(nèi)部設施設備的日常維修和保養(yǎng)，如因乙方未及時維修或保養(yǎng)導致設施設備損壞的，乙方應承擔相應的維修費用及賠償責任。對于店鋪的共用部分，雙方應共同維護，合理使用。2.維修通知：若店鋪需要維修，乙方應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)進行維修。若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔。如因不可抗力或意外事件導致店鋪損壞的，雙方應按照公平合理的原則分擔維修費用。七、水電費及其他費用1.水電費：乙方應按照實際使用量向供水、供電部門繳納水電費。甲方應提供相關繳費憑證或協(xié)助乙方辦理繳費手續(xù)。2.其他費用：租賃期間，乙方還應承擔與店鋪經(jīng)營相關的其他費用，如物業(yè)費、垃圾處理費、通訊費等。具體費用標準及支付方式按照相關規(guī)定或與第三方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。八、合同的解除1.雙方協(xié)商一致解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.乙方擅自解除：若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自解除合同，乙方應向甲方支付相當于剩余租賃期限租金總額[x]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.甲方擅自解除：若甲方未經(jīng)乙方書面同意擅自解除合同，甲方應向乙方支付相當于剩余租賃期限租金總額[x]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.法定解除：有下列情形之一的，一方有權解除合同：因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的；在租賃期間，若政府部門征收、拆遷該店鋪，導致本合同無法繼續(xù)履行的；乙方逾期支付租金超過[x]天，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的；乙方擅自改變店鋪用途、轉租或轉借店鋪等，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的；乙方利用該店鋪從事違法違規(guī)活動，經(jīng)相關部門責令整改后仍未停止的。九、違約責任1.乙方違約責任：若乙方逾期支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。若乙方擅自改變店鋪用途、轉租或轉借店鋪等，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。違約金金額為剩余租賃期限租金總額的[x]%。若乙方未按照合同約定交還店鋪，每逾期一天，應按照租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。逾期超過[x]天的，甲方有權采取必要措施收回店鋪，并要求乙方支付占有使用費及賠償損失。若乙方因使用不當或人為造成店鋪及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行賠償責任的，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。2.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定按時交付店鋪，每逾期一天，應按照租金標準的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。若甲方未按照合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用店鋪的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方擅自提高租金或增加其他不合理費用，乙方有權拒絕支付，并要求甲方按照合同約定履行義務。十、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與