建筑出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方建筑事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物1.建筑名稱及位置甲方將位于[具體地址]的[建筑名稱]出租給乙方使用。該建筑占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，包括[詳細列舉建筑物內(nèi)各樓層、房間等具體布局]。2.建筑配套設(shè)施該建筑配備有[列舉配套設(shè)施，如電梯、消防系統(tǒng)、水電設(shè)施、通訊設(shè)施等]。甲方應(yīng)確保上述配套設(shè)施在租賃期間能正常運行，滿足乙方使用需求。二、租賃期限1.租賃起始日期：自____年__月__日起。2.租賃終止日期：至____年__月__日止。3.續(xù)租租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及相關(guān)因素協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供合法有效的收款憑證。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途：用于保障甲方權(quán)益，如乙方在租賃期間對建筑及配套設(shè)施造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用；如乙方無違約行為，租賃期滿且結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)如數(shù)退還押金。3.退還方式：租賃期滿或合同解除后，甲方在確認乙方無違約行為及應(yīng)繳費用已結(jié)清后的[x]個工作日內(nèi)，將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用租賃建筑的情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)按照合同約定將租賃建筑及配套設(shè)施交付乙方使用，并確保其符合安全使用標準。負責(zé)對租賃建筑的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進行定期檢查和維護，確保其正常使用功能，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃建筑使用相關(guān)的手續(xù)，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。尊重乙方對租賃建筑的合法使用權(quán)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定使用租賃建筑及配套設(shè)施。在租賃期間，經(jīng)甲方書面同意，乙方有權(quán)對租賃建筑進行合理的裝修、改造，但不得破壞建筑主體結(jié)構(gòu)及影響整體安全性能。如甲方未按照合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行或采取補救措施，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。2.義務(wù)應(yīng)按照合同約定按時足額支付租金及押金。按照法律法規(guī)及合同約定合理使用租賃建筑及配套設(shè)施，不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)活動。負責(zé)租賃建筑內(nèi)部的日常清潔、衛(wèi)生及設(shè)施維護，但因甲方原因造成的損壞除外。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀返還租賃建筑及配套設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃建筑的水電費、物業(yè)費、通訊費等相關(guān)費用。六、建筑維修與保養(yǎng)1.日常維修乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)租賃建筑及配套設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞時，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)進行維修。如因乙方原因?qū)е鹿收匣驌p壞，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費用。對于乙方正常使用過程中造成的一般性損壞，乙方應(yīng)負責(zé)及時修復(fù)；如乙方未及時修復(fù)，甲方有權(quán)代為修復(fù)，費用從乙方押金中扣除。2.重大維修如租賃建筑主體結(jié)構(gòu)或重要附屬設(shè)施出現(xiàn)重大損壞，需要進行大修的，由甲方負責(zé)維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的除外。因大修影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限，以彌補乙方損失。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定將租賃建筑及配套設(shè)施按時交付乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃建筑，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自解除合同，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃建筑，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃建筑用途或進行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃建筑，乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照合同約定返還租賃建筑及配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[x%]向甲方支付違約金；如因乙方原因造成租賃建筑及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃建筑，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃建筑，乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。八、合同解除1.協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.法定解除因不可抗力致使合同目的無法實現(xiàn)的，雙方均可解除合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期間，如政府征收、拆遷租賃建筑，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)按照實際租賃期限退還乙方剩余租金，乙方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)騰空并返還租賃建筑。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充