工程廠房合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬建設(shè)工程廠房，乙方具備相應(yīng)的工程承包資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方工程廠房建設(shè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）工程廠房基本情況1.工程名稱：[具體工程廠房名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程規(guī)模：總建筑面積為[x]平方米，包括[具體廠房功能區(qū)域劃分及面積]，層數(shù)為[x]層，高度為[x]米等。4.工程內(nèi)容：基礎(chǔ)工程：包括場地平整、地基處理、基礎(chǔ)澆筑等。主體結(jié)構(gòu)工程：采用[具體結(jié)構(gòu)形式，如框架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，完成廠房主體框架搭建、墻體砌筑、屋面防水等。裝飾裝修工程：內(nèi)外墻面裝飾、地面鋪設(shè)、門窗安裝等。水電安裝工程：包括室內(nèi)外給排水系統(tǒng)、電氣照明系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)等的敷設(shè)與安裝。附屬工程：如圍墻、道路、綠化等配套設(shè)施建設(shè)。（二）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)。具體要求如下：1.基礎(chǔ)工程應(yīng)保證地基承載力滿足設(shè)計(jì)要求，基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，無明顯沉降、裂縫等質(zhì)量問題。2.主體結(jié)構(gòu)工程的混凝土強(qiáng)度、鋼筋規(guī)格及布置應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定，結(jié)構(gòu)安全可靠，無變形、傾斜等隱患。3.裝飾裝修工程應(yīng)表面平整、光滑，色澤一致，無空鼓、開裂、脫落等缺陷，門窗開啟靈活，密封良好。4.水電安裝工程應(yīng)布線整齊、牢固，管道連接嚴(yán)密，無滲漏現(xiàn)象，各類設(shè)備運(yùn)行正常，符合安全規(guī)范。5.附屬工程應(yīng)符合相應(yīng)的施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，滿足使用功能要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)工程建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求進(jìn)行施工，對(duì)乙方的違約行為有權(quán)追究責(zé)任。有權(quán)審查乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、工程款支付申請(qǐng)等文件資料。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管線資料，并保證資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。組織設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等進(jìn)行圖紙會(huì)審和技術(shù)交底，及時(shí)解決施工中出現(xiàn)的與設(shè)計(jì)有關(guān)的問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況，在符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的前提下，合理調(diào)整施工方案和進(jìn)度計(jì)劃。有權(quán)要求甲方協(xié)調(diào)解決施工過程中遇到的外部干擾和問題，如相鄰關(guān)系糾紛等。2.義務(wù)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本合同約定，組織施工，確保工程質(zhì)量和施工安全，按時(shí)完成工程建設(shè)任務(wù)。編制施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，制定工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方和監(jiān)理單位審核批準(zhǔn)后嚴(yán)格執(zhí)行。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，做好施工場地的環(huán)境保護(hù)、文明施工等工作，承擔(dān)因施工造成的環(huán)境污染等責(zé)任。按照工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，對(duì)建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備等進(jìn)行檢驗(yàn)和試驗(yàn)，不合格的不得使用在工程上，并負(fù)責(zé)對(duì)已使用的不合格材料進(jìn)行退場處理，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。建立健全工程質(zhì)量保證體系，定期進(jìn)行工程質(zhì)量檢查和整改，接受甲方、監(jiān)理單位及政府有關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對(duì)檢查提出的問題及時(shí)整改落實(shí)。工程竣工后，按照國家有關(guān)規(guī)定和合同約定提交竣工資料，辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌墓こ炭⒐を?yàn)收不合格的整改責(zé)任和費(fèi)用。三、工程款支付（一）工程款支付方式1.合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元。3.主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元。4.裝飾裝修工程及水電安裝工程完工并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元。5.工程全部竣工并通過竣工驗(yàn)收備案后[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付至合同總價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元。6.剩余合同總價(jià)款的[x]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[x]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]個(gè)工作日內(nèi)一次性無息支付給乙方。（二）工程款支付憑證乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)工程款支付前，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期（一）開工日期本工程計(jì)劃開工日期為[具體日期]，乙方應(yīng)在接到甲方書面開工通知后[x]日內(nèi)進(jìn)場施工。如因甲方原因?qū)е聼o法按時(shí)開工，工期相應(yīng)順延，并由甲方承擔(dān)乙方因此造成的損失；如因乙方原因未能按時(shí)進(jìn)場施工，每延誤一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。（二）竣工日期本工程計(jì)劃竣工日期為[具體日期]，總工期為[x]日歷天。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的工程進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方延誤工期超過[x]日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。（三）工期調(diào)整在施工過程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：1.不可抗力事件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.設(shè)計(jì)變更、工程量增加或減少等導(dǎo)致施工難度增加或工作量大幅變化的情況。3.甲方未按照合同約定提供施工場地、施工條件或支付工程款等導(dǎo)致乙方無法正常施工的情況。4.非乙方原因造成的停水、停電、停氣累計(jì)超過[x]小時(shí)以上的情況。五、工程質(zhì)量保修（一）保修范圍和內(nèi)容乙方對(duì)本工程的保修范圍包括本合同約定的全部工程內(nèi)容，以及因乙方施工質(zhì)量問題引起的相關(guān)附屬設(shè)施和設(shè)備的損壞。保修內(nèi)容包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程等。（二）保修期限1.基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限。2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為[x]年。3.供熱與供冷系統(tǒng)為[x]個(gè)采暖期、供冷期。4.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為[x]年。5.裝飾裝修工程為[x]年。6.其他項(xiàng)目的保修期限按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（三）保修責(zé)任1.在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方保修通知后[x]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[x]日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。如乙方未按時(shí)響應(yīng)或到達(dá)現(xiàn)場，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量。維修完成后，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。如因乙方維修不當(dāng)導(dǎo)致質(zhì)量問題反復(fù)出現(xiàn)或造成新的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.保修期滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)提供有償?shù)木S修服務(wù)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。2.若甲方未按照合同約定提供施工場地、施工條件或協(xié)調(diào)解決外部問題等，導(dǎo)致乙方無法正常施工，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，工期相應(yīng)順延。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金，并返還已收取的工程款，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照合同約定的工期完成工程建設(shè)任務(wù)，每延誤一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方延誤工期超過[x]日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金，并返還已收取的工程款，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方在施工過程中違反環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生環(huán)境污染事故、安全事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行合同過程中，如一方提出解除合同，需經(jīng)對(duì)方書面同意，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）合同生效與終止1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合