安置房建筑施工合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擬建設安置房項目，乙方具備相應的建筑施工資質和能力，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方安置房建筑施工事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[安置房具體名稱]2.工程地點：[詳細地址]3.工程規(guī)模及內容本工程為[x]棟安置房的建設，總建筑面積約為[具體面積]平方米。包括但不限于基礎工程、主體結構工程、建筑裝飾裝修工程、屋面及防水工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程、通風與空調工程等全部施工內容，具體以施工圖紙及工程量清單為準。4.工程立項批準文號：[立項批準文號]5.資金來源：[資金來源說明，如政府財政撥款、專項基金等]二、工程承包范圍乙方負責本工程施工圖紙范圍內的全部建筑安裝工程施工，包括但不限于土方工程、地基與基礎工程、主體結構工程、建筑裝飾裝修工程、屋面及防水工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程、通風與空調工程、消防工程、弱電工程等所有分項工程的施工及設備安裝調試，并承擔相應的質量缺陷保修責任。三、合同工期1.開工日期：[預計開工日期]，以甲方書面通知為準。2.竣工日期：[預計竣工日期]，總工期為[工期天數]日歷天。3.工期延誤因甲方原因導致工期延誤的，經甲方確認后，工期相應順延。因不可抗力因素導致工期延誤的，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行，工期相應順延。因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金；若因乙方原因導致工期延誤超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。四、質量標準1.本工程質量標準為符合國家現行的工程施工質量驗收規(guī)范及標準，達到[具體質量等級，如合格、優(yōu)良等]標準。2.乙方應嚴格按照設計圖紙、施工規(guī)范及質量驗收標準組織施工，確保工程質量。在施工過程中，乙方應接受甲方及監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查，對發(fā)現的質量問題及時整改，直至達到質量標準要求。3.工程竣工后，乙方應按照國家有關規(guī)定及合同約定提交竣工資料，并組織竣工驗收。若工程質量不符合約定標準，乙方應負責無償返工直至達到質量標準，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔。五、合同價款及支付方式1.合同價款本工程合同價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，包含完成本工程承包范圍內全部工作內容所需的費用，包括但不限于人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、規(guī)費、稅金及風險費用等，除因設計變更、現場簽證等原因導致的工程量增減外，合同價款不作調整。2.支付方式合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付合同價款的[x%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。基礎工程完工并經甲方及監(jiān)理單位驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付合同價款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結構工程完工并經甲方及監(jiān)理單位驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付合同價款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工驗收合格且乙方提交全部竣工資料后[x]個工作日內，甲方向乙方支付至合同價款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工驗收合格滿[x]個月后，如無質量問題及其他糾紛，甲方向乙方支付剩余合同價款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任，由此造成的付款延誤由乙方自行負責。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對工程質量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，提出整改意見，并要求乙方限期整改。有權按照合同約定對乙方的施工行為進行管理和協(xié)調，確保工程順利進行。有權對工程變更、現場簽證等事項進行審核和確認。有權按照合同約定支付工程款。2.義務負責辦理工程建設相關的各種手續(xù)，包括但不限于立項、規(guī)劃、施工許可等，并承擔相應費用。提供施工場地及施工所需的水、電接口，保證施工期間的正常供應，并承擔相應費用。組織設計單位、監(jiān)理單位、乙方等進行圖紙會審和技術交底，并提供相關資料。按照合同約定及時支付工程款。協(xié)調處理施工過程中與周邊單位及居民的關系，為乙方創(chuàng)造良好的施工環(huán)境。（二）乙方權利義務1.權利有權按照合同約定獲取工程款。有權要求甲方提供施工所需的相關資料和條件。有權對甲方提出的不合理要求和指令提出異議。2.義務按照國家法律法規(guī)及合同約定組織施工，確保工程質量、進度和安全，承擔施工過程中的全部責任。嚴格按照設計圖紙、施工規(guī)范及質量驗收標準進行施工，不得擅自變更工程設計和施工內容。如需變更，應提前[x]天書面通知甲方，并經甲方及相關部門批準后方可實施。編制施工組織設計和施工方案，制定工程進度計劃，并報甲方及監(jiān)理單位審核批準后組織實施。負責施工現場的安全管理，制定安全管理制度，設置安全警示標志，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任及費用，并及時通知甲方。負責施工期間的環(huán)境保護工作，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等污染，做到文明施工。按照合同約定提交竣工資料，并組織竣工驗收。工程竣工驗收合格后，乙方應按照國家有關規(guī)定及合同約定承擔質量缺陷保修責任。遵守國家法律法規(guī)及施工現場的各項規(guī)章制度，服從甲方及監(jiān)理單位的管理和協(xié)調。妥善保管施工現場的材料、設備及其他財物，如有損壞或丟失，應負責賠償。七、材料設備供應1.本工程所需的主要材料和設備由[供應方，如甲方或乙方]負責供應，具體材料設備清單及供應時間見附件[材料設備清單及供應時間表]。2.供應方應按照合同約定的品牌、規(guī)格、型號、質量標準等要求供應材料設備，并提供產品合格證明文件。材料設備到貨后，雙方應共同進行驗收，如發(fā)現質量問題或與合同約定不符，供應方應負責及時更換或處理。3.乙方負責對甲方供應的材料設備進行妥善保管，如因乙方保管不善導致材料設備損壞或丟失，乙方應負責賠償。4.乙方自行采購的材料設備，應選用符合國家質量標準及設計要求的產品，并提供產品合格證明文件及檢驗報告等資料，報甲方及監(jiān)理單位審核批準后方可使用。八、工程變更1.施工過程中如需變更工程設計或施工內容，甲方應提前[x]天書面通知乙方，并提供變更圖紙及相關資料。2.乙方應按照甲方的變更通知要求進行施工，因變更導致工程量增減或費用變化的，雙方應按照以下原則進行調整：工程量清單中有適用的綜合單價的，按照該綜合單價計算變更價款。工程量清單中有類似的綜合單價的，參照類似綜合單價計算變更價款。工程量清單中沒有適用或類似綜合單價的，由乙方提出變更價格，經甲方及造價咨詢單位審核確認后作為結算依據。3.因工程變更導致工期延誤的，按照本合同第三條第3款的規(guī)定執(zhí)行。九、現場簽證1.施工過程中發(fā)生的現場簽證事項，乙方應在簽證事項發(fā)生后[x]天內填寫現場簽證單，報甲方及監(jiān)理單位審核確認。2.現場簽證單應詳細說明簽證事項的內容、原因、工程量及費用等情況，并經甲方代表、監(jiān)理工程師簽字確認后作為結算依據。3.未經甲方及監(jiān)理單位簽字確認的現場簽證單無效，由此產生的費用甲方不予認可。十、竣工驗收1.工程竣工后，乙方應按照國家有關規(guī)定及合同約定提交竣工資料，并組織自驗。自驗合格后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告，申請竣工驗收。2.甲方收到乙方的竣工驗收報告后，應在[x]天內組織設計單位、監(jiān)理單位、乙方等相關單位進行竣工驗收。如驗收合格，各方應在竣工驗收報告上簽字蓋章；如驗收不合格，乙方應按照驗收意見進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。3.工程竣工驗收合格后，乙方應按照國家有關規(guī)定及合同約定辦理工程移交手續(xù)，并承擔質量缺陷保修責任。十一、質量缺陷保修1.本工程質量缺陷保修期為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。2.在質量缺陷保修期內，乙方應按照國家有關規(guī)定及合同約定履行保修義務，對工程質量問題及時進行維修。如乙方接到甲方的保修通知后，未能在[x]小時內到達現場進行維修的，甲方有權另行委托第三方進行維修，維修費用從乙方質量保修金中扣除，不足部分乙方應另行支付。3.質量缺陷保修期滿后，乙方應向甲方提交質量缺陷保修期滿報告，經甲方及相關部門驗收合格后，甲方應在[x]個工作日內將質量保修金無息返還給乙方。十二、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定及時支付工程款，每逾期一天，應按照應付未付金額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定提供施工場地、施工所需的水、電接口或其他相關條件，導致乙方無法正常施工的，應承擔由此給乙方造成的損失，并相應順延工期。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的質量標準進行施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工直至達到質量標準，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔；如因乙方原因導致工程質量問題給甲方及第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照合同約定的工期完成施工任務，每延誤一天，應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金；若因乙方原因導致工期延誤超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反國家法律法規(guī)及施工現場的各項規(guī)章制度，導致發(fā)生安全事故或受到相關部門處罰的，乙方應承擔全部責任及費用，并按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方及第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。十三、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十四、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起