建筑融資合同協(xié)議?甲方（融資方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（投資方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬進(jìn)行[具體建筑項(xiàng)目名稱]的建設(shè)，需要資金支持，乙方愿意為甲方提供融資服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方的建筑融資事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、融資項(xiàng)目及標(biāo)的物詳細(xì)描述1.建筑項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：[具體建筑項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]項(xiàng)目規(guī)模：[占地面積、建筑面積、層數(shù)等具體規(guī)模數(shù)據(jù)]項(xiàng)目用途：[如住宅、商業(yè)、辦公等具體用途]2.項(xiàng)目規(guī)劃該項(xiàng)目規(guī)劃為[具體規(guī)劃內(nèi)容，如按照某設(shè)計(jì)方案進(jìn)行建設(shè)，包括建筑布局、功能分區(qū)等]。項(xiàng)目將配備[相關(guān)配套設(shè)施，如停車場(chǎng)、綠化景觀、消防設(shè)施等]。3.建設(shè)進(jìn)度安排預(yù)計(jì)項(xiàng)目開工日期為[具體日期]，竣工日期為[具體日期]。分階段建設(shè)，各階段的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)及任務(wù)為：[第一階段時(shí)間區(qū)間及任務(wù)，如基礎(chǔ)工程在開工后[x]個(gè)月內(nèi)完成][第二階段時(shí)間區(qū)間及任務(wù)，如主體結(jié)構(gòu)施工在基礎(chǔ)完成后[x]個(gè)月內(nèi)完成至[具體層數(shù)]等]......4.融資資金用途融資資金將專項(xiàng)用于本建筑項(xiàng)目的以下方面：土地購(gòu)置費(fèi)用：[具體金額]，用于購(gòu)買項(xiàng)目建設(shè)用地。建筑工程費(fèi)用：包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程等，預(yù)計(jì)總費(fèi)用為[具體金額]。設(shè)備采購(gòu)費(fèi)用：如電梯、消防設(shè)備、空調(diào)設(shè)備等，預(yù)計(jì)費(fèi)用為[具體金額]。前期費(fèi)用：包括項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、可行性研究、勘察、招標(biāo)代理等費(fèi)用，預(yù)計(jì)為[具體金額]。其他費(fèi)用：如施工水電費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)等，預(yù)計(jì)為[具體金額]。二、融資金額及融資方式1.融資金額乙方為甲方提供的融資金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.融資方式本次融資采用[具體融資方式，如銀行貸款、股權(quán)融資、債券融資等]。若采用銀行貸款方式，雙方共同配合與[具體銀行名稱]進(jìn)行溝通協(xié)商，辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)，甲方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、完整的貸款資料，乙方協(xié)助完善貸款方案及相關(guān)手續(xù)。若采用股權(quán)融資方式，甲方同意向乙方或乙方指定的第三方出讓一定比例的項(xiàng)目公司股權(quán)（具體股權(quán)比例另行協(xié)商確定），乙方按照約定向甲方支付融資款項(xiàng)。若采用債券融資方式，雙方按照相關(guān)法律法規(guī)及監(jiān)管要求，共同推動(dòng)債券的發(fā)行工作，甲方負(fù)責(zé)債券發(fā)行的基礎(chǔ)工作，乙方提供必要的支持與協(xié)助。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用融資資金。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定及時(shí)足額提供融資資金。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)融資資金的使用安排有一定的自主權(quán)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃文件、可行性研究報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表、施工合同等，確保乙方能夠全面了解項(xiàng)目情況。按照本協(xié)議約定的用途使用融資資金，不得擅自改變資金用途。如需變更資金用途，應(yīng)提前書面通知乙方并取得乙方書面同意。積極配合乙方進(jìn)行與融資相關(guān)的各項(xiàng)工作，包括但不限于提供資料、協(xié)助辦理手續(xù)、參加會(huì)議等。按照項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)，確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)量完成。因甲方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤或出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照本協(xié)議約定的還款方式和時(shí)間，按時(shí)足額償還融資資金本息。承擔(dān)與項(xiàng)目建設(shè)及融資相關(guān)的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在融資期間，甲方應(yīng)保持項(xiàng)目公司的正常運(yùn)營(yíng)，維護(hù)項(xiàng)目資產(chǎn)的安全與完整，不得擅自處置項(xiàng)目資產(chǎn)。如需進(jìn)行重大資產(chǎn)處置，應(yīng)提前書面通知乙方并取得乙方書面同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料，并對(duì)資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性進(jìn)行審查。有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)融資資金的使用情況，定期或不定期對(duì)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度及資金使用情況進(jìn)行檢查。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，如要求甲方糾正違約行為、暫停提供融資資金、追究甲方違約責(zé)任等。根據(jù)融資方式的不同，享有相應(yīng)的權(quán)益，如在股權(quán)融資方式下，享有作為項(xiàng)目公司股東的各項(xiàng)權(quán)利；在債券融資方式下，享有債券持有人的相關(guān)權(quán)利等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，及時(shí)足額向甲方提供融資資金。對(duì)甲方提供的項(xiàng)目相關(guān)資料予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要披露的除外。在融資過程中，按照法律法規(guī)及監(jiān)管要求，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的專業(yè)指導(dǎo)和支持。不得干涉甲方對(duì)融資資金的正常使用，但有權(quán)對(duì)資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。在融資期限屆滿或提前終止時(shí)，按照本協(xié)議約定與甲方進(jìn)行結(jié)算，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。四、融資期限及還款方式1.融資期限本次融資期限為[具體期限，如x年/月]，自融資資金實(shí)際到賬之日起計(jì)算。2.還款方式[還款方式一，如等額本息還款法]甲方應(yīng)在融資期限內(nèi)，按照每月/每季度/每年（根據(jù)實(shí)際情況確定）固定的還款金額償還本息。具體還款金額計(jì)算公式為：[詳細(xì)計(jì)算公式]。還款時(shí)間為每月/每季度/每年的[具體日期]。[還款方式二，如按季付息，到期還本]甲方應(yīng)在每個(gè)季度末月的[具體日期]支付當(dāng)季利息，融資期限屆滿時(shí)，一次性償還本金。每季度利息金額為融資金額乘以季度利率，季度利率為[具體利率]。[還款方式三，如分階段還款法]在融資期限的第[第一階段還款時(shí)間區(qū)間，如前x年]，甲方按照[具體還款金額或還款比例]償還本息。在融資期限的第[第二階段還款時(shí)間區(qū)間，如后x年]，甲方按照[具體還款金額或還款比例]償還本息。具體各階段還款金額及比例根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定。五、擔(dān)保條款1.擔(dān)保方式為確保甲方能夠按時(shí)足額償還融資資金本息，甲方同意提供以下?lián)７绞剑篬擔(dān)保方式一，如抵押擔(dān)保]甲方以其名下的[具體抵押物名稱，如土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等]為本次融資提供抵押擔(dān)保，并與乙方簽訂《抵押合同》，辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。抵押物的價(jià)值應(yīng)不低于融資金額及利息、違約金等相關(guān)費(fèi)用的總和。[擔(dān)保方式二，如保證擔(dān)保]由[保證人名稱]為甲方本次融資提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，并與乙方簽訂《保證合同》。保證人應(yīng)具有足夠的代償能力，保證范圍包括融資金額、利息、違約金、損害賠償金以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的一切費(fèi)用。[擔(dān)保方式三，如質(zhì)押擔(dān)保]甲方以其持有的[具體質(zhì)押物名稱，如項(xiàng)目公司股權(quán)、應(yīng)收賬款等]為本次融資提供質(zhì)押擔(dān)保，并與乙方簽訂《質(zhì)押合同》，辦理相關(guān)質(zhì)押登記手續(xù)。質(zhì)押物應(yīng)具有明確的價(jià)值且易于變現(xiàn)。2.擔(dān)保責(zé)任在甲方未按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)按照相關(guān)擔(dān)保合同的約定，要求擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)。擔(dān)保人應(yīng)在接到乙方要求承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的通知后，按照擔(dān)保合同的約定及時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)，支付或代償甲方應(yīng)償還的融資資金本息及相關(guān)費(fèi)用。擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方進(jìn)行追償，甲方應(yīng)向擔(dān)保人償還其代償?shù)娜靠铐?xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的用途使用融資資金，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，并有權(quán)暫停提供剩余融資資金。甲方應(yīng)按照未使用資金金額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方擅自改變資金用途導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額償還融資資金本息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[x]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過[具體期限]日的，乙方有權(quán)宣布融資提前到期，要求甲方立即償還全部剩余融資資金本息及違約金，并有權(quán)采取法律手段追究甲方違約責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，如未提供真實(shí)資料、未配合乙方工作等，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照融資金額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方提供融資資金，每逾期一日，應(yīng)按照未提供金額的[x]%向甲方支付逾期違約金。如因乙方原因?qū)е录追綋p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，如干涉甲方資金使用、未對(duì)資料保密等，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并按照融資金額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議