賓館資產(chǎn)租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱(chēng)：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱(chēng)：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有賓館資產(chǎn)，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該賓館資產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.賓館資產(chǎn)范圍甲方出租給乙方的賓館位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。賓館內(nèi)包括但不限于客房[x]間、餐廳、會(huì)議室、娛樂(lè)設(shè)施、辦公區(qū)域、附屬設(shè)備設(shè)施等，具體設(shè)施清單見(jiàn)本合同附件一《賓館設(shè)施設(shè)備清單》。2.服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)按照本合同約定，將賓館及其附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付乙方使用，并提供必要的協(xié)助和配合，以確保乙方能夠正常經(jīng)營(yíng)賓館業(yè)務(wù)。乙方負(fù)責(zé)賓館的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于客房服務(wù)、餐飲服務(wù)、會(huì)議服務(wù)、娛樂(lè)服務(wù)等，為賓客提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的服務(wù)。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還賓館資產(chǎn)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前__個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)第一年租金為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。第二年至第__年租金在上一年租金基礎(chǔ)上每年遞增__%。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，向甲方支付第一年租金的__%作為定金，即人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。剩余租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的__日前向甲方支付當(dāng)季度租金。甲方應(yīng)在收到租金后__日內(nèi)向乙方提供合法有效的發(fā)票。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）作為押金。2.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還賓館資產(chǎn)且無(wú)任何違約行為及費(fèi)用拖欠的情況下，將押金無(wú)息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理。在租賃期間，如因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力等原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.義務(wù)保證賓館資產(chǎn)的合法性和完整性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。負(fù)責(zé)辦理與賓館資產(chǎn)相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、經(jīng)營(yíng)許可證等手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付賓館資產(chǎn)，并提供必要的協(xié)助和配合。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)賓館的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞的除外。協(xié)助乙方處理與周邊居民、單位等的關(guān)系，為乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供必要的便利條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用賓館資產(chǎn)，并在租賃期間內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如協(xié)助辦理手續(xù)、維修保養(yǎng)等。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。2.義務(wù)按照本合同約定的用途和方式使用賓館資產(chǎn)，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及押金，如有逾期支付的情況，應(yīng)按照每日__%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)賓館的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、考核，設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、更新等，確保賓館的正常運(yùn)營(yíng)和服務(wù)質(zhì)量。按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)，照章納稅，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。在租賃期間，不得擅自將賓館資產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方，如有特殊情況需要轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。負(fù)責(zé)對(duì)賓館資產(chǎn)進(jìn)行妥善保管，如因乙方保管不善或使用不當(dāng)造成賓館資產(chǎn)損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和要求，將賓館資產(chǎn)完好地交還甲方，并清理干凈相關(guān)物品和垃圾。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修保養(yǎng)義務(wù)甲方負(fù)責(zé)賓館主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備（如消防設(shè)施、電梯、中央空調(diào)等）的維修保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。對(duì)于乙方提出的關(guān)于賓館資產(chǎn)維修保養(yǎng)的合理要求，甲方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并安排維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞的除外。2.乙方維修保養(yǎng)義務(wù)乙方負(fù)責(zé)賓館內(nèi)部設(shè)施設(shè)備（如客房家具、電器、餐飲設(shè)備等）的日常維修保養(yǎng)，確保其正常使用。乙方應(yīng)定期對(duì)賓館資產(chǎn)進(jìn)行檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，如因乙方未及時(shí)維修保養(yǎng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或影響賓館正常經(jīng)營(yíng)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.維修保養(yǎng)費(fèi)用除本合同另有約定外，因正常使用導(dǎo)致的維修保養(yǎng)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如因不可抗力或意外事件導(dǎo)致賓館資產(chǎn)損壞的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。七、保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)賓館資產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)涵蓋賓館的全部資產(chǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于資產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值。2.乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的相關(guān)保險(xiǎn)，如公眾責(zé)任險(xiǎn)、員工意外險(xiǎn)等，以保障賓館經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常進(jìn)行和人員安全。3.雙方應(yīng)各自承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，并及時(shí)續(xù)保，確保保險(xiǎn)的連續(xù)性。在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定及時(shí)處理，并相互提供必要的協(xié)助。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付賓館資產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的__%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用賓館資產(chǎn)的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)__日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的__%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變賓館資產(chǎn)的用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即停止違法行為，恢復(fù)原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的__%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方擅自將賓館資產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的__%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和要求將賓館資產(chǎn)交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的__%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е沦e館資產(chǎn)損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一