定制廠房出讓合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出讓方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]受讓方（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有定制廠房一處，愿意出讓給乙方，乙方愿意受讓該定制廠房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.廠房位置：該定制廠房位于[詳細地址]，宗地面積為[x]平方米，地號為[具體地號]。2.廠房建筑面積：總建筑面積為[x]平方米，其中地上建筑面積為[x]平方米，地下建筑面積為[x]平方米（如有）。3.廠房結(jié)構(gòu)及層數(shù)：廠房結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)為[x]層。4.廠房用途：該廠房用途為[具體用途，如工業(yè)生產(chǎn)、倉儲等]。5.配套設(shè)施：廠房內(nèi)配備有[列舉主要配套設(shè)施，如消防設(shè)施、水電設(shè)施等]。廠區(qū)內(nèi)設(shè)有[描述廠區(qū)內(nèi)的其他配套設(shè)施，如停車場、綠化區(qū)域等]。6.定制情況：該廠房為甲方根據(jù)自身需求定制建設(shè)，在設(shè)計和施工過程中充分考慮了其特定的使用功能和工藝要求，具有獨特的設(shè)計特點和施工質(zhì)量標準。廠房的建筑風格為[具體風格]，外立面采用[外立面材料]，內(nèi)部裝修標準為[描述內(nèi)部裝修情況]。二、出讓價格及付款方式1.出讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該定制廠房的出讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含廠房及相關(guān)配套設(shè)施的所有權(quán)益，乙方不再另行支付其他任何費用（除本協(xié)議約定的稅費外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金用于擔保本合同的履行，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方完成廠房相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書辦理并交付給乙方后的[x]個工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付后，甲方應(yīng)將廠房正式交付給乙方使用。尾款：剩余款項人民幣[x]元整（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在廠房交付后的[x]個月內(nèi)，分[x]期支付完畢。每期支付金額為人民幣[x]元整（大寫：[大寫每期支付金額]），支付時間分別為[具體支付日期]。尾款支付完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取廠房出讓款。對廠房的合法性和權(quán)屬狀況進行如實陳述和保證。2.義務(wù)：確保所出讓的定制廠房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方能夠順利取得完整的產(chǎn)權(quán)。在本協(xié)議簽訂后，積極配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書的辦理手續(xù)，承擔辦理產(chǎn)權(quán)證書所需的全部稅費（法律規(guī)定應(yīng)由乙方承擔的除外），并按照約定的時間和要求完成產(chǎn)權(quán)證書的辦理和交付工作。在廠房交付前，負責對廠房進行必要的維護和保養(yǎng)，確保廠房及配套設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。因甲方原因?qū)е聫S房及配套設(shè)施存在質(zhì)量問題或損壞的，甲方應(yīng)負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。向乙方提供與廠房相關(guān)的所有資料，包括但不限于設(shè)計圖紙、施工資料、驗收報告等，以便乙方了解廠房的詳細情況。在廠房交付時，保證廠房內(nèi)的設(shè)備設(shè)施能夠正常運行，并向乙方提供設(shè)備設(shè)施的使用說明書和維護手冊。協(xié)助乙方辦理廠房的水、電、氣等過戶手續(xù)，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。在乙方支付每期款項后，及時開具合法有效的收款憑證給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的時間和方式使用廠房。在支付全部款項后，依法取得廠房的所有權(quán)。要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和金額支付廠房出讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照出讓價格的[x%]向甲方支付違約金。在廠房交付后，按照法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定合理使用廠房，不得擅自改變廠房的用途和結(jié)構(gòu)。如需對廠房進行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。負責廠房交付后的日常維護和管理工作，承擔廠房的物業(yè)管理費用及其他因使用廠房而產(chǎn)生的費用。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔應(yīng)由乙方承擔的稅費。在廠房使用過程中，遵守國家法律法規(guī)和當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。四、廠房交付及產(chǎn)權(quán)過戶1.廠房交付：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[x]個工作日內(nèi)，將廠房及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對廠房的現(xiàn)狀進行檢查和確認，并簽署《廠房交付確認書》。《廠房交付確認書》應(yīng)詳細記載廠房的交付時間、交付狀態(tài)、設(shè)備設(shè)施清單等內(nèi)容。自交付之日起，廠房的風險責任由乙方承擔。2.產(chǎn)權(quán)過戶：甲方應(yīng)在乙方支付全部尾款后的[x]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部費用（法律規(guī)定應(yīng)由乙方承擔的除外）由甲方承擔。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔的稅費。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。五、違約責任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未能按時辦理產(chǎn)權(quán)證書、交付廠房、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照出讓價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照出讓價格的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期付款、擅自改變廠房用途或結(jié)構(gòu)、不配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照出讓價格的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫違約金金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與