婚前合資買預(yù)售房合同協(xié)議?甲方：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方計劃婚前共同購買一套預(yù)售房，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就婚前合資購買預(yù)售房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息預(yù)售房位于[具體地址]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，建筑面積[x]平方米，套內(nèi)建筑面積[x]平方米。該房屋為[預(yù)售許可證號]下的預(yù)售房，預(yù)計交付時間為[預(yù)計交付日期]。2.房屋價款及付款方式房屋總價款為人民幣[x]元。雙方約定的付款方式為：簽訂本協(xié)議之日起[x]日內(nèi)，甲方向出賣人支付定金人民幣[x]元；乙方向出賣人支付定金人民幣[x]元。在取得房屋預(yù)售合同后[x]日內(nèi)，雙方按照各自出資比例向出賣人支付首付款人民幣[x]元（其中甲方出資[x]元，乙方出資[x]元）。剩余房款人民幣[x]元，通過銀行貸款方式支付。雙方共同作為貸款申請人向銀行申請貸款，貸款審批通過后，按照銀行要求按時足額還款。3.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)出賣人交付的房屋應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于建筑質(zhì)量、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。房屋交付時應(yīng)具備《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的出資比例享有房屋的相應(yīng)權(quán)益。有權(quán)參與房屋購買過程中的重大決策，如房屋戶型、樓層等的選擇。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對房屋進(jìn)行使用、收益、處分等。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額向出賣人支付購房款及相關(guān)費用。配合乙方及相關(guān)方辦理房屋購買、貸款、交付等手續(xù)，提供真實有效的身份證明及其他所需資料。對房屋購買過程中知悉的乙方個人信息及相關(guān)資料予以保密。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)房屋的相關(guān)維護(hù)、管理等責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的出資比例享有房屋的相應(yīng)權(quán)益。有權(quán)參與房屋購買過程中的重大決策，如房屋戶型、樓層等的選擇。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對房屋進(jìn)行使用、收益、處分等。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額向出賣人支付購房款及相關(guān)費用。配合甲方及相關(guān)方辦理房屋購買、貸款、交付等手續(xù)，提供真實有效的身份證明及其他所需資料。對房屋購買過程中知悉的甲方個人信息及相關(guān)資料予以保密。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)房屋的相關(guān)維護(hù)、管理等責(zé)任。3.雙方共同權(quán)利義務(wù)共同與出賣人簽訂房屋預(yù)售合同，并確保合同中約定的各項條款符合雙方利益。共同承擔(dān)房屋購買過程中的風(fēng)險，如因政策變化、出賣人原因?qū)е潞贤瑹o法履行等情況。在房屋交付后，共同協(xié)商確定房屋的使用、管理、維護(hù)等事項，并按照協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。如一方擬轉(zhuǎn)讓其在房屋中的權(quán)益，應(yīng)提前通知另一方，另一方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。三、違約責(zé)任1.購房款支付違約若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照房屋總價款的[x%]支付違約金，同時甲方已支付的定金不予退還。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照房屋總價款的[x%]支付違約金，同時乙方已支付的定金不予退還。2.擅自處分房屋違約未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處分房屋。如一方違反此約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗课菘們r款的[x%]作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。若因一方擅自處分房屋導(dǎo)致另一方權(quán)益受損，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于房屋差價損失、律師費、訴訟費等。3.其他違約如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。若雙方均違反本協(xié)議約定，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照過錯程度分擔(dān)對方的損失。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方