建辦公室合同協(xié)議?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有建造辦公室的需求，乙方具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建造辦公室事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.辦公室建造地點(diǎn)：位于[具體地址]。2.辦公室規(guī)模及結(jié)構(gòu)辦公室占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，共[x]層。結(jié)構(gòu)形式為[具體結(jié)構(gòu)形式，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。3.建筑設(shè)計(jì)要求外觀設(shè)計(jì)需符合甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙（附件一）要求，整體風(fēng)格簡(jiǎn)潔大方，與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。內(nèi)部功能區(qū)域劃分包括但不限于辦公區(qū)、會(huì)議室、接待區(qū)、休息區(qū)、衛(wèi)生間等，各區(qū)域尺寸及布局應(yīng)滿足甲方辦公使用需求。門窗采用[材質(zhì)及規(guī)格，如斷橋鋁合金門窗，規(guī)格為[具體尺寸]]，確保隔音、隔熱、防盜性能良好。墻面采用[墻面裝飾材料及工藝，如乳膠漆墻面，工藝要求為[具體工藝]]，地面根據(jù)不同區(qū)域分別采用[不同區(qū)域地面材料及工藝，如辦公區(qū)采用強(qiáng)化木地板，工藝要求為[具體工藝]；衛(wèi)生間采用防滑地磚，規(guī)格為[具體尺寸]，工藝要求為[具體工藝]]。4.建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)?；A(chǔ)工程應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求，承載能力符合相關(guān)規(guī)范，不得出現(xiàn)不均勻沉降等質(zhì)量問題。主體結(jié)構(gòu)應(yīng)堅(jiān)固可靠，混凝土強(qiáng)度、鋼筋規(guī)格及布置等應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，杜絕結(jié)構(gòu)安全隱患。防水工程應(yīng)保證屋面、衛(wèi)生間、地下室等部位無(wú)滲漏現(xiàn)象，防水材料及施工工藝應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)。5.配套設(shè)施電氣系統(tǒng)應(yīng)安裝齊全，包括照明、插座、空調(diào)、消防等用電設(shè)備的布線及配電箱安裝，電線電纜應(yīng)采用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品，確保用電安全。給排水系統(tǒng)應(yīng)暢通無(wú)阻，衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域的衛(wèi)生器具安裝應(yīng)牢固、無(wú)滲漏，給水管采用[管材及規(guī)格，如PPR管，規(guī)格為[具體尺寸]]，排水管采用[管材及規(guī)格，如PVC管，規(guī)格為[具體尺寸]]。消防系統(tǒng)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)消防規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工，配備火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、滅火器等消防設(shè)施，確保消防驗(yàn)收合格。電梯（如有）應(yīng)選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品，安裝調(diào)試完畢后能夠正常運(yùn)行，提供電梯安裝及維護(hù)相關(guān)資料。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面存在的問題，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。2.義務(wù)向乙方提供辦公室建造所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地證明文件、設(shè)計(jì)圖紙等，并確保資料的真實(shí)性、完整性和合法性。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，如施工許可證等（如需要）。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取工程款。在施工過程中，根據(jù)實(shí)際情況提出合理的變更建議，但需經(jīng)甲方書面同意。要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和協(xié)助辦理審批手續(xù)。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及國(guó)家相關(guān)建筑施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方審核。施工過程中，應(yīng)按照審核通過的計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，制定安全管理制度，設(shè)置安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。如發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并及時(shí)處理。做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作，控制施工噪聲、粉塵等污染，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。負(fù)責(zé)采購(gòu)施工所需的建筑材料、構(gòu)配件及設(shè)備，但所采購(gòu)的材料、構(gòu)配件及設(shè)備應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提供產(chǎn)品質(zhì)量證明文件。在工程竣工后，按照相關(guān)規(guī)定向甲方提交竣工報(bào)告、竣工圖及工程結(jié)算資料等，并配合甲方進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問題承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[x]年。三、工程款支付1.工程款總額：本工程的工程款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)合同簽訂后：甲方支付工程款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方收到預(yù)付款后應(yīng)立即組織施工隊(duì)伍和施工材料進(jìn)場(chǎng)?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后：支付工程款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后：支付工程款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工驗(yàn)收合格后：支付工程款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)保期滿且無(wú)質(zhì)量問題：甲方一次性支付剩余工程款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.工程款支付憑證：乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期1.開工日期：本工程預(yù)計(jì)于[預(yù)計(jì)開工日期]開工，具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：本工程預(yù)計(jì)于開工之日起[x]天內(nèi)竣工，具體竣工日期以實(shí)際完成并通過竣工驗(yàn)收為準(zhǔn)。3.工期延誤因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。甲方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給乙方造成的合理?yè)p失。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、工程變更1.施工過程中，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要提出工程變更。工程變更涉及增加或減少工程量、改變工程設(shè)計(jì)等內(nèi)容時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面的工程變更協(xié)議。2.工程變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、變更價(jià)款的調(diào)整方式及支付時(shí)間等。變更價(jià)款按照以下原則確定：合同中有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款。合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款。合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由乙方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后執(zhí)行。3.因工程變更導(dǎo)致工程款增加或減少的，雙方應(yīng)在工程變更協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)調(diào)整工程款支付金額。六、工程驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：本工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、本協(xié)議約定及設(shè)計(jì)圖紙要求執(zhí)行。2.驗(yàn)收程序工程竣工后，乙方應(yīng)在自檢合格的基礎(chǔ)上向甲方提交竣工報(bào)告及相關(guān)資料，申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。甲方收到乙方的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)后，應(yīng)在[x]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。3.質(zhì)保期驗(yàn)收：質(zhì)保期滿后，甲方應(yīng)組織對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)保期驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]日內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。質(zhì)保期驗(yàn)收合格后，雙方簽署質(zhì)保期驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工，如未及時(shí)提供施工資料、未協(xié)調(diào)好周邊關(guān)系等，應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的停工損失，并相應(yīng)順延工期。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量要求，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。如因乙方工程質(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的工程款，并按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的工程款，并按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方采購(gòu)的建筑材料、構(gòu)配件及設(shè)備不符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格產(chǎn)品，并承擔(dān)因此造成的工期延誤及甲方損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效