安置房中介擔(dān)保合同協(xié)議?甲方（中介方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于乙方欲通過(guò)中介服務(wù)購(gòu)買(mǎi)安置房，甲方作為專(zhuān)業(yè)的中介機(jī)構(gòu)，為乙方提供相關(guān)信息及促成交易，并愿意為乙方在購(gòu)買(mǎi)安置房過(guò)程中提供擔(dān)保服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方為乙方購(gòu)買(mǎi)安置房提供中介擔(dān)保服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.安置房基本情況乙方擬購(gòu)買(mǎi)的安置房位于______________________（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋性質(zhì)為_(kāi)_____（如經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房等），房屋用途為_(kāi)_____（如住宅、商業(yè)等）。該安置房目前的產(chǎn)權(quán)狀況為_(kāi)_____（如已取得房產(chǎn)證、正在辦理房產(chǎn)證等）。2.中介服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)為乙方提供安置房的房源信息，包括但不限于房屋位置、面積、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)情況等。甲方協(xié)助乙方與賣(mài)方進(jìn)行溝通、協(xié)商，促成雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。甲方對(duì)乙方購(gòu)買(mǎi)安置房的交易過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保交易的合法性、公正性和安全性。甲方為乙方購(gòu)買(mǎi)安置房的資金提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方資金的安全。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方提供的相關(guān)資料進(jìn)行審查，如發(fā)現(xiàn)乙方提供虛假資料，有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定為乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的安置房房源信息。積極協(xié)助乙方與賣(mài)方進(jìn)行溝通、協(xié)商，促成雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。對(duì)乙方購(gòu)買(mǎi)安置房的交易過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)督，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決交易中出現(xiàn)的問(wèn)題。為乙方購(gòu)買(mǎi)安置房的資金提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方資金的安全。保守乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得向第三方泄露乙方的相關(guān)信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供中介服務(wù)。有權(quán)要求甲方對(duì)其購(gòu)買(mǎi)安置房的資金提供擔(dān)保服務(wù)。有權(quán)了解安置房的相關(guān)信息及交易進(jìn)展情況。在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的個(gè)人資料及購(gòu)房需求。按照本協(xié)議約定向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用。積極配合甲方與賣(mài)方進(jìn)行溝通、協(xié)商，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。按照法律法規(guī)規(guī)定及房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定履行付款義務(wù)和其他相關(guān)義務(wù)。不得擅自變更購(gòu)房需求或解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.中介服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。該費(fèi)用包括甲方為乙方提供房源信息、促成交易、監(jiān)督交易過(guò)程及提供擔(dān)保服務(wù)等全部費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）；在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付剩余的中介服務(wù)費(fèi)用，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。四、擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容及方式1.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方購(gòu)買(mǎi)安置房的資金提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方支付的購(gòu)房款用于購(gòu)買(mǎi)約定的安置房，并確保資金的安全。在乙方按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定履行付款義務(wù)后，如因賣(mài)方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失，甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.擔(dān)保服務(wù)方式甲方在收到乙方支付的購(gòu)房款后，將款項(xiàng)存入雙方共同指定的銀行監(jiān)管賬戶(hù)。在房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的條件成就時(shí)，按照合同約定將款項(xiàng)支付給賣(mài)方。如發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛，甲方根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定進(jìn)行處理，確保乙方資金的安全。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定為乙方提供中介服務(wù)或擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)退還乙方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用，并按照中介服務(wù)費(fèi)用的______%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。如乙方擅自變更購(gòu)房需求或解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)按照中介服務(wù)費(fèi)用的______%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至乙方購(gòu)買(mǎi)安置房交易完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力