學(xué)校對(duì)外租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：名稱：[學(xué)校名稱]法定代表人：[姓名]地址：[學(xué)校地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（承租方）：名稱：[承租方公司/個(gè)人名稱]法定代表人：[姓名]（如為公司）/身份證號(hào)碼：[個(gè)人身份證號(hào)]（如為個(gè)人）地址：[承租方地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有學(xué)校相關(guān)場(chǎng)地、設(shè)施等資源，乙方有意承租用于特定用途，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）租賃場(chǎng)地1.位置及范圍甲方將位于學(xué)校內(nèi)[具體位置]，面積為[x]平方米的場(chǎng)地出租給乙方。該場(chǎng)地東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.場(chǎng)地用途乙方租賃該場(chǎng)地用于[詳細(xì)用途說明，如開辦培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、經(jīng)營(yíng)商業(yè)活動(dòng)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。（二）附屬設(shè)施設(shè)備1.設(shè)施設(shè)備清單甲方提供的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉主要設(shè)施設(shè)備名稱，如課桌椅、投影儀、空調(diào)等]，具體以雙方簽字確認(rèn)的設(shè)施設(shè)備清單為準(zhǔn)。2.設(shè)施設(shè)備使用與維護(hù)乙方應(yīng)合理使用甲方提供的附屬設(shè)施設(shè)備，在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。租賃期滿后，乙方應(yīng)將設(shè)施設(shè)備完好無損地返還甲方。（三）其他服務(wù)1.物業(yè)服務(wù)甲方負(fù)責(zé)提供基本的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于場(chǎng)地清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域照明等。物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照雙方另行簽訂的物業(yè)服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。2.安保服務(wù)甲方負(fù)責(zé)學(xué)校的安保工作，確保學(xué)校的安全秩序。乙方應(yīng)積極配合甲方的安保管理，不得妨礙甲方安保人員的正常工作。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月/年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月/每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整：租金每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及學(xué)校實(shí)際運(yùn)營(yíng)成本等因素協(xié)商確定。（二）支付方式1.租金支付方式為[支付周期，如按月/季/年支付]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方交付租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備，并確保其符合使用要求。負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用，但因乙方原因造成的除外。為乙方提供必要的協(xié)助和支持，確保乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)和收益權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損害甲方利益的行為。負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和安全管理，遵守學(xué)校的各項(xiàng)規(guī)章制度。在租賃期滿或合同解除后，及時(shí)將租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證其完好無損。五、保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]天內(nèi)，向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為保證金。保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同約定的義務(wù)，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方；如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的保證金作為違約金。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備，或交付的場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備不符合使用要求，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.如甲方未履行對(duì)租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.如乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損害甲方利益的行為，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金；如乙方拒不恢復(fù)或無法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此造成的損失。4.如乙方在租賃期滿或合同解除后，未按時(shí)將租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付場(chǎng)地占用費(fèi)；如因乙方原因造成場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。七、合同解除（一）協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的日期及相關(guān)事宜。（二）法定解除1.如一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。（三）解除合同的通知任何一方依據(jù)本合同約定或法律規(guī)定解除合同的，應(yīng)提前[x]天書面通知對(duì)方。通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方指定的地址，并以對(duì)方簽收或能夠證明對(duì)方收到的方式為準(zhǔn)。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同變更與補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）合同份數(shù)本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。（三）生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：_______