學(xué)校公寓租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因在學(xué)校學(xué)習(xí)或工作需要，甲方愿意將其擁有的學(xué)校公寓出租給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方學(xué)校公寓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃公寓基本情況1.公寓位置：位于[學(xué)校名稱及具體校區(qū)]內(nèi)的[公寓樓具體棟號(hào)及房間號(hào)]。2.公寓設(shè)施：該公寓為[精裝修/簡(jiǎn)裝修]，包含但不限于[詳細(xì)列舉室內(nèi)設(shè)施，如床、桌椅、衣柜、空調(diào)、熱水器、網(wǎng)絡(luò)接口等]。3.公寓面積：建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)使用面積為[x]平方米。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還公寓。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[x]種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應(yīng)在每半年首月[具體日期]前將上半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年[具體日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證公寓的合法性、安全性及正常使用功能，確保乙方在租賃期間的正常居住和使用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用公寓，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方負(fù)責(zé)公寓及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的除外。維修養(yǎng)護(hù)應(yīng)及時(shí)，確保乙方的正常使用。4.甲方應(yīng)按照國(guó)家及學(xué)校相關(guān)規(guī)定，提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于公寓樓的公共區(qū)域清潔、安全保衛(wèi)等。5.甲方有權(quán)對(duì)公寓的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用公寓及其附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用公寓及其附屬設(shè)施，不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守學(xué)校的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.乙方應(yīng)保持公寓的整潔衛(wèi)生，愛(ài)護(hù)公共環(huán)境。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將公寓恢復(fù)原狀。6.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將公寓轉(zhuǎn)租給他人。7.租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)公寓內(nèi)的水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)等費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供符合要求的公寓或未及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用公寓的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；如造成乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自提前解除本合同，應(yīng)雙倍返還乙方押金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；如給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)另行賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方押金。若乙方擅自改變公寓結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如無(wú)法修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)扣除乙方押金，并要求乙方按照損失金額的[x]倍進(jìn)行賠償。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租公寓，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方押金。若乙方違反學(xué)校規(guī)章制度，導(dǎo)致甲方受到學(xué)校處罰或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方提前解除本合同，應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金；已支付的租金及押金不予退還。六、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或?qū)W校政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿或乙方不再續(xù)租的，本合同自動(dòng)解除。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本