市場(chǎng)分租合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[市場(chǎng)具體地址]的市場(chǎng)（以下簡稱"該市場(chǎng)"），乙方有意承租該市場(chǎng)部分區(qū)域用于[乙方經(jīng)營用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下分租合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃區(qū)域：甲方將位于該市場(chǎng)內(nèi)的[具體樓層及房間號(hào)或區(qū)域范圍描述]，建筑面積為[x]平方米的區(qū)域（以下簡稱"租賃區(qū)域"）出租給乙方使用。該租賃區(qū)域應(yīng)保持現(xiàn)有基本結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備狀態(tài)（特殊約定除外），其附屬設(shè)施設(shè)備清單詳見本合同附件一。2.配套設(shè)施：乙方可共同使用該市場(chǎng)內(nèi)的公共區(qū)域及配套設(shè)施，包括但不限于消防設(shè)施、電梯、樓梯、衛(wèi)生間、水電供應(yīng)系統(tǒng)等。甲方應(yīng)確保上述公共區(qū)域及配套設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任，但因乙方故意或重大過失造成損壞的除外。3.經(jīng)營用途：乙方承諾僅在租賃區(qū)域內(nèi)從事[明確約定的經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍]經(jīng)營活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變經(jīng)營用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.租賃終止日：至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長]。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若雙方達(dá)成續(xù)租意向，應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因市場(chǎng)行情波動(dòng)或其他因素調(diào)整，但雙方另有書面約定的除外。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每月[支付日期]前將當(dāng)月租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)出具合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[退款期限]內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)租賃區(qū)域及市場(chǎng)公共區(qū)域進(jìn)行監(jiān)督管理，檢查乙方的經(jīng)營活動(dòng)是否符合法律法規(guī)及本合同約定。在租賃期限內(nèi)，若乙方出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)依據(jù)本合同約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)確保該市場(chǎng)及租賃區(qū)域符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或經(jīng)營資質(zhì)。按照本合同約定向乙方交付租賃區(qū)域及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用功能。負(fù)責(zé)市場(chǎng)整體的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等管理工作，但因乙方原因?qū)е碌某?。協(xié)調(diào)處理市場(chǎng)內(nèi)與其他租戶之間的關(guān)系，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進(jìn)入租賃區(qū)域干擾乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，但因緊急情況或維護(hù)公共利益需要的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用租賃區(qū)域及相關(guān)配套設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，保障乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。對(duì)租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備享有合理使用的權(quán)利，但應(yīng)承擔(dān)正常使用過程中的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任（因甲方原因造成損壞的除外）。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃區(qū)域，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)。按時(shí)足額向甲方支付租金及押金，承擔(dān)租賃區(qū)域內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的安全、消防、衛(wèi)生等工作，遵守國家法律法規(guī)及市場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度，不得損害公共利益和其他租戶的合法權(quán)益。不得擅自對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交書面裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，并自行承擔(dān)裝修費(fèi)用及因裝修造成的一切后果。在租賃期限屆滿或合同解除后，應(yīng)按照甲方要求將租賃區(qū)域及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀（正常損耗除外），并及時(shí)辦理交接手續(xù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃區(qū)域或交付的租賃區(qū)域不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前解除本合同或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用租賃區(qū)域的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方的全部損失。若甲方未履行對(duì)市場(chǎng)公共區(qū)域及配套設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)足欠付的租金及其他費(fèi)用，并按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃區(qū)域用途、進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)或未經(jīng)甲方書面同意擅自裝修、改造、增設(shè)他物的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方限期恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未在租賃期限屆滿或合同解除后按照約定將租賃區(qū)域及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀并辦理交接手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付場(chǎng)地占有費(fèi)。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行處理租賃區(qū)域內(nèi)的物品，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)。若乙方擅自提前解除本合同，已支付的押金不予退還，乙方還應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上合同協(xié)議內(nèi)容