家園轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處家園，現(xiàn)甲方有意將該家園轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就家園轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.家園位置：該家園位于[詳細(xì)地址]，其四至為東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.土地面積：家園占地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地，如有相關(guān)證明文件需詳細(xì)注明文件名稱及編號(hào)]。3.房屋情況：家園內(nèi)建有房屋，總建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[x]層，共有[x]間房屋，包括[詳細(xì)列舉各房間用途，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等]。房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋目前的裝修情況、設(shè)施設(shè)備配備情況等，如墻面為乳膠漆粉刷，地面為瓷磚鋪設(shè)，屋內(nèi)配備有水電設(shè)施、門窗完好等]。4.附屬設(shè)施：家園還包括以下附屬設(shè)施，[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如庭院內(nèi)的花園、停車位、儲(chǔ)物間、化糞池、圍墻等，并分別描述其現(xiàn)狀及相關(guān)情況]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該家園的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含家園的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及所有附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，除本協(xié)議約定的費(fèi)用外，甲方不再向乙方收取任何其他費(fèi)用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金支付后，如乙方反悔不購買該家園，定金不予退還；如甲方反悔不賣該家園，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理家園轉(zhuǎn)讓的手續(xù)。尾款：在該家園的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)過戶至乙方名下，且乙方確認(rèn)家園及附屬設(shè)施無任何質(zhì)量問題后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取家園轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)或其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的家園擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，保證該家園不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限的情況，且未被列入拆遷范圍或受到其他限制轉(zhuǎn)讓的因素影響。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。向乙方提供與該家園相關(guān)的所有文件資料，包括但不限于土地使用證、房屋所有權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等，協(xié)助乙方辦理家園轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)、土地變更登記手續(xù)等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)所產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。在本協(xié)議簽訂后至家園轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢前，妥善保管家園及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞其結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。如因甲方原因?qū)е录覉@及其附屬設(shè)施損壞或滅失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，配合乙方進(jìn)行家園的交接工作，確保乙方能夠順利接收家園及其附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理家園轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)接收轉(zhuǎn)讓的家園及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額每日[x%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。自行承擔(dān)辦理家園轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如契稅、印花稅、過戶手續(xù)費(fèi)等。在接收家園及其附屬設(shè)施后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用和維護(hù)，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議第三條約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法順利辦理家園轉(zhuǎn)讓手續(xù)或無法按時(shí)接收家園及其附屬設(shè)施，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的與家園相關(guān)的文件資料存在虛假或隱瞞重要事實(shí)的情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自改變家園及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀或損壞其結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價(jià)格賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額每日[x%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變家園用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)家園原狀；如無法恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)按照市場價(jià)格賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力