宅基地互換合同協(xié)議書范本?甲方（互換方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（互換方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方均擁有農(nóng)村宅基地，且雙方自愿達(dá)成宅基地互換的意愿，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就宅基地互換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、互換宅基地的具體描述1.甲方宅基地位置：位于[甲方宅基地詳細(xì)地址]，四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。面積：經(jīng)測(cè)量，該宅基地面積為[x]平方米，宅基地使用證編號(hào)為[具體編號(hào)]。地上附著物：該宅基地上現(xiàn)有[詳細(xì)列舉地上附著物，如房屋[具體結(jié)構(gòu)、間數(shù)等]、圍墻、樹木等]。2.乙方宅基地位置：位于[乙方宅基地詳細(xì)地址]，四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。面積：經(jīng)測(cè)量，該宅基地面積為[x]平方米，宅基地使用證編號(hào)為[具體編號(hào)]。地上附著物：該宅基地上現(xiàn)有[詳細(xì)列舉地上附著物，如房屋[具體結(jié)構(gòu)、間數(shù)等]、豬圈、水井等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用互換后的乙方宅基地。對(duì)互換后的宅基地上的地上附著物享有合法的處置權(quán)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務(wù)保證其提供的宅基地及地上附著物不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與宅基地互換相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門申請(qǐng)變更登記等，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在互換后，應(yīng)按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村宅基地管理規(guī)定合理使用乙方宅基地，不得擅自改變宅基地用途。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用互換后的甲方宅基地。對(duì)互換后的宅基地上的地上附著物享有合法的處置權(quán)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務(wù)保證其提供的宅基地及地上附著物不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助甲方辦理與宅基地互換相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門申請(qǐng)變更登記等，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在互換后，應(yīng)按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村宅基地管理規(guī)定合理使用甲方宅基地，不得擅自改變宅基地用途。三、宅基地交付與使用1.交付時(shí)間雙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[x]日內(nèi)完成宅基地及地上附著物的交付。甲方應(yīng)將互換后的乙方宅基地及地上附著物完好無(wú)損地交付給乙方，乙方應(yīng)將互換后的甲方宅基地及地上附著物完好無(wú)損地交付給甲方。2.使用規(guī)定互換后，甲乙雙方應(yīng)按照各自原宅基地的使用性質(zhì)及用途繼續(xù)使用互換后的宅基地，但不得違反法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村宅基地管理規(guī)定。如需改變宅基地用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，并經(jīng)對(duì)方書面同意。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付互換后的乙方宅基地或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該宅基地的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議互換宅基地價(jià)值的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在解除協(xié)議后[x]日內(nèi)退還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付互換后的甲方宅基地或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用該宅基地的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議互換宅基地價(jià)值的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如甲方因此解除本協(xié)議，乙方應(yīng)在解除協(xié)議后[x]日內(nèi)退還甲方已支付的相關(guān)費(fèi)用，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。3.甲乙雙方任何一方違反本協(xié)議約定擅自改變宅基地用途的，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并按照本協(xié)議互換宅基地價(jià)值的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如因改變用途給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如一方未履行協(xié)助對(duì)方辦理宅基地互換相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方無(wú)法完成手續(xù)辦理的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議互換宅基地價(jià)值的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)