鄉(xiāng)村農(nóng)業(yè)基地租賃合同第一章合同訂立與基本條款1.1合同編號(hào)合同編號(hào)：____________________1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。1.3甲乙雙方信息1.3.1出租方（甲方）信息：名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3.2承租方（乙方）信息：名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.4鄉(xiāng)村農(nóng)業(yè)基地的基本情況1.4.1基地名稱：____________________1.4.2基地位置：____________________1.4.3基地面積：____________________平方米1.4.4基地用途：____________________1.4.5基地現(xiàn)有設(shè)施：____________________1.5租賃期限1.5.1租賃起始日期：____年____月____日1.5.2租賃終止日期：____年____月____日1.5.3租賃期限共計(jì)：____年____月____日1.6租金及支付方式1.6.1租金總額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）1.6.2租金支付方式：（1）支付周期：每月支付一次（2）支付日期：每月____日前（3）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付（4）收款賬戶信息：賬戶名稱：____________________開(kāi)戶銀行：____________________銀行賬號(hào)：____________________1.7租金調(diào)整1.7.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情或政策調(diào)整1.7.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次1.7.3調(diào)整通知：甲方應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方調(diào)整事宜1.8基地使用權(quán)1.8.1乙方在租賃期間內(nèi)享有基地的使用權(quán)，但不得擅自改變基地用途。1.8.2乙方在租賃期間內(nèi)對(duì)基地的設(shè)施設(shè)備有維護(hù)保養(yǎng)的義務(wù)。1.9乙方權(quán)利與義務(wù)1.9.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用基地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.9.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，不得從事非法活動(dòng)。1.9.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)政策，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。第二章租賃物及其管理2.1租賃物2.1.1租賃物包括但不限于基地內(nèi)的土地、建筑物、設(shè)施設(shè)備等。2.1.2租賃物的具體清單見(jiàn)附件一。2.2租賃物管理2.2.1乙方在租賃期間內(nèi)對(duì)租賃物負(fù)有管理責(zé)任，保證租賃物的安全、完整。2.2.2乙方不得擅自拆除、轉(zhuǎn)讓、抵押租賃物。2.2.3乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)覺(jué)損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)。第三章技術(shù)支持與服務(wù)3.1技術(shù)支持3.1.1甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，包括種植技術(shù)、養(yǎng)殖技術(shù)等。3.1.2甲方應(yīng)定期舉辦技術(shù)培訓(xùn)，提高乙方的生產(chǎn)技能。3.2服務(wù)3.2.1甲方應(yīng)提供必要的服務(wù)，包括但不限于土地平整、灌溉、排水等。3.2.2甲方應(yīng)保障乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利進(jìn)行。第四章費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用4.1.1租金4.1.2農(nóng)業(yè)生產(chǎn)所需的水電費(fèi)用4.1.3農(nóng)業(yè)生產(chǎn)投入的種子、肥料、農(nóng)藥等費(fèi)用4.1.4其他相關(guān)費(fèi)用4.2甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用4.2.1基地設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用4.2.2基地管理費(fèi)用4.2.3其他相關(guān)費(fèi)用第五章合同的變更與解除5.1合同變更5.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。5.1.2合同變更不影響已履行部分的權(quán)利義務(wù)。5.2合同解除5.2.1合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。5.2.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余權(quán)利義務(wù)。第六章土地使用與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)6.1土地使用權(quán)6.1.1甲方保證所提供租賃土地的合法使用權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。6.1.2乙方在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分。6.2農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)6.2.1乙方在租賃土地上進(jìn)行的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行破壞性耕作。6.3農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計(jì)劃6.3.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前向甲方提交農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計(jì)劃，包括種植作物、養(yǎng)殖種類、預(yù)期產(chǎn)量等。6.3.2甲方應(yīng)審查乙方的生產(chǎn)計(jì)劃，并在合理期限內(nèi)給予回復(fù)。6.4農(nóng)業(yè)投入品6.4.1乙方有權(quán)自行選擇農(nóng)業(yè)生產(chǎn)所需的投入品，但應(yīng)保證其符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.4.2乙方應(yīng)妥善保管和使用投入品，防止浪費(fèi)和污染。6.5農(nóng)業(yè)產(chǎn)出處理6.5.1乙方的農(nóng)業(yè)產(chǎn)出應(yīng)優(yōu)先滿足國(guó)內(nèi)市場(chǎng)需求，如有出口需求，需經(jīng)甲方同意。6.5.2乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)處理農(nóng)業(yè)產(chǎn)出，不得隨意丟棄或造成資源浪費(fèi)。第七章基地設(shè)施與維護(hù)7.1基地設(shè)施7.1.1甲方應(yīng)保證租賃土地上的基礎(chǔ)設(shè)施符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需要，如道路、灌溉系統(tǒng)、電力供應(yīng)等。7.1.2甲方應(yīng)定期對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證其正常運(yùn)行。7.2基地維護(hù)7.2.1乙方有責(zé)任對(duì)租賃土地進(jìn)行日常維護(hù)，包括除草、施肥、病蟲(chóng)害防治等。7.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)基地進(jìn)行必要的修繕和更新。7.3環(huán)境保護(hù)7.3.1乙方在生產(chǎn)過(guò)程中應(yīng)采取有效措施，防止環(huán)境污染，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。7.3.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于農(nóng)業(yè)環(huán)境保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)。第八章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1乙方在租賃土地上所進(jìn)行的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。8.1.2甲方不得侵犯乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)乙方同意不得使用乙方的技術(shù)成果。8.2技術(shù)保密8.2.1雙方應(yīng)就租賃土地上的農(nóng)業(yè)技術(shù)保密，不得向第三方泄露。8.2.2乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)采取措施保護(hù)自己的技術(shù)秘密。第九章信息與數(shù)據(jù)管理9.1信息交流9.1.1甲乙雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時(shí)交換生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)信息。9.1.2甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供農(nóng)業(yè)技術(shù)、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)等相關(guān)信息。9.2數(shù)據(jù)管理9.2.1乙方應(yīng)建立農(nóng)業(yè)生產(chǎn)數(shù)據(jù)檔案，記錄生產(chǎn)過(guò)程、產(chǎn)量、成本等信息。9.2.2乙方應(yīng)保證數(shù)據(jù)真實(shí)、準(zhǔn)確，并按照甲方要求提供數(shù)據(jù)。第十章不可抗力及保險(xiǎn)10.1不可抗力10.1.1合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。10.2保險(xiǎn)10.2.1雙方應(yīng)自行投保，保證租賃土地及設(shè)施設(shè)備在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中得到充分保障。10.2.2保險(xiǎn)理賠事宜按保險(xiǎn)合同約定辦理。第十一章合同終止與解除11.1合同終止條件11.1.1租賃期滿，合同自然終止。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。11.1.3乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。11.2.2任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在租賃土地上的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。11.3.2乙方應(yīng)將租賃土地恢復(fù)原狀，包括拆除臨時(shí)設(shè)施、恢復(fù)土地肥力等。11.3.3甲方有權(quán)收回租賃土地，乙方應(yīng)按照合同約定支付乙方合理費(fèi)用。第十二章合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決期限12.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。12.2.2協(xié)商期限屆滿未達(dá)成一致意見(jiàn)的，任何一方均可啟動(dòng)爭(zhēng)議解決程序。第十三章其他13.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起