寫字樓出租合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的寫字樓（以下簡(jiǎn)稱“本寫字樓”）的出租權(quán)，乙方有意承租該寫字樓，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方寫字樓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方位于_________________________的寫字樓，建筑面積為_________________________平方米，租賃用途為_________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自_________________________起至_________________________止，共計(jì)_________________________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)________________________元/月，租金總額為人民幣_(tái)________________________元。

3.2乙方應(yīng)于每月_________________________日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的_________________________%。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)________________________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將本寫字樓恢復(fù)原狀，無損壞、污染、添附等情況，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。

五、物業(yè)管理費(fèi)

5.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司的規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)________________________元/月。

六、租賃物使用

6.1乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及甲方要求，合理使用本寫字樓。

6.2乙方不得擅自改變本寫字樓的用途、結(jié)構(gòu)、外觀等，如需改變，應(yīng)事先取得甲方書面同意。

七、維修保養(yǎng)

7.1租賃期間，本寫字樓的維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。

7.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)本寫字樓存在安全隱患或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_________________________日內(nèi)進(jìn)行維修。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)________________________元的違約金。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.本寫字樓的房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的寫字樓（以下簡(jiǎn)稱“本寫字樓”）的出租權(quán)，乙方有意承租該寫字樓，丙方作為第三方擔(dān)保方，為保證乙方的履約能力，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方寫字樓事宜，并引入丙方作為擔(dān)保方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方位于_________________________的寫字樓，建筑面積為_________________________平方米，租賃用途為_________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自_________________________起至_________________________止，共計(jì)_________________________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)________________________元/月，租金總額為人民幣_(tái)________________________元。

3.2乙方應(yīng)于每月_________________________日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的_________________________%。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意為本合同提供擔(dān)保，保證乙方按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。

4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)________________________元的保證金，該保證金作為乙方違約時(shí)的賠償基金。

4.3若乙方違約，丙方應(yīng)在接到甲方通知后_________________________日內(nèi)支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)________________________元。

五、租金及費(fèi)用退還

5.1租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為，丙方保證金應(yīng)無息退還。

5.2若乙方違約，保證金不足以支付違約金，丙方應(yīng)另行支付差額部分。

六、物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗

6.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司的規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)________________________元/月。

六、租賃物使用

6.1乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及甲方要求，合理使用本寫字樓。

6.2乙方不得擅自改變本寫字樓的用途、結(jié)構(gòu)、外觀等，如需改變，應(yīng)事先取得甲方書面同意。

六、維修保養(yǎng)

7.1租賃期間，本寫字樓的維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。

7.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)本寫字樓存在安全隱患或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_________________________日內(nèi)進(jìn)行維修。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)________________________元的違約金。

8.3若乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償人民幣_(tái)________________________元的損失。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

11.1第三方介入的意義和目的：

11.1.1保障甲方權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)；

11.1.2通過第三方擔(dān)保，增強(qiáng)乙方的履約能力；

11.1.3維護(hù)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。

12.1甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

12.1.1確保甲方作為出租方的主導(dǎo)地位；

12.1.2維護(hù)甲方的合法權(quán)益，包括租金收益、物業(yè)維護(hù)等；

12.1.3促進(jìn)甲方寫字樓資產(chǎn)價(jià)值的保值增值。

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的寫字樓（以下簡(jiǎn)稱“本寫字樓”）的出租權(quán)，乙方有意承租該寫字樓，丙方作為第三方金融服務(wù)方，為乙方提供金融服務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方寫字樓事宜，并引入丙方作為金融服務(wù)方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方位于_________________________的寫字樓，建筑面積為_________________________平方米，租賃用途為_________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自_________________________起至_________________________止，共計(jì)_________________________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)________________________元/月，租金總額為人民幣_(tái)________________________元。

3.2乙方應(yīng)于每月_________________________日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的_________________________%。

四、第三方金融服務(wù)

4.1丙方同意為乙方提供金融服務(wù)，包括但不限于租金支付分期、貸款等。

4.2乙方有權(quán)選擇丙方提供的金融服務(wù)方案，但需符合丙方的貸款條件和利率要求。

五、租金支付及擔(dān)保

5.1乙方同意在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)向丙方支付人民幣_(tái)________________________元的保證金，該保證金作為乙方按時(shí)支付租金的擔(dān)保。

5.2若乙方未按時(shí)支付租金，丙方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額，不足部分由乙方另行支付。

六、租賃物使用

6.1乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及甲方要求，合理使用本寫字樓。

6.2乙方不得擅自改變本寫字樓的用途、結(jié)構(gòu)、外觀等，如需改變，應(yīng)事先取得甲方書面同意。

七、維修保養(yǎng)

7.1租賃期間，本寫字樓的維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。

7.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)本寫字樓存在安全隱患或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_________________________日內(nèi)進(jìn)行維修。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2甲方未按時(shí)提供符合合同約定的寫字樓，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

8.3甲方如需提前解除合同，應(yīng)提前_________________________日通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金，違約金金額為人民幣_(tái)________________________元。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

11.1乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

11.1.1確保乙方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障；

11.1.2通過第三方金融服務(wù)，提高乙方的資金使用效率；

11.1.3降低乙方的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)