房屋買賣附加條款編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：__________，地址：__________。

乙方（買受人）：__________，地址：__________。

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），甲方愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下附加條款：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

二、合同背景：甲方因個(gè)人原因需出售標(biāo)的房屋，乙方有意購(gòu)買，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本附加條款。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并承諾在合同簽訂前將標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件交付乙方。

2.甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)安全隱患，并在合同簽訂前向乙方提供房屋質(zhì)量保證書。

3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式向乙方交付標(biāo)的房屋，不得擅自更改。

5.甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋在交付時(shí)，房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備齊全，且符合合同約定。

6.甲方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)標(biāo)的房屋的維修責(zé)任，確保房屋在交付后的一定期限內(nèi)不存在影響乙方正常使用的質(zhì)量問(wèn)題。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格向甲方支付購(gòu)房款，并在合同約定的期限內(nèi)完成付款。

2.乙方應(yīng)在甲方交付標(biāo)的房屋后，按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式接收標(biāo)的房屋。

3.乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用標(biāo)的房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

4.乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

5.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。

6.乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)標(biāo)的房屋在交付后的一定期限內(nèi)的維修責(zé)任。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定接收標(biāo)的房屋，并履行相應(yīng)的驗(yàn)收義務(wù)。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房屋，并保證房屋質(zhì)量。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

5.雙方均有權(quán)在合同履行過(guò)程中，要求對(duì)方履行合同約定的義務(wù)。

四、違約責(zé)任：

1.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方在合同中約定。

3.若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方的損失。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：

本合同標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），該款項(xiàng)作為購(gòu)房款的一部分。

2.尾款支付：

a.乙方應(yīng)在甲方交付標(biāo)的房屋并協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)后__________日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

b.若因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延遲，甲方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任向乙方支付違約金。

3.額外費(fèi)用：

a.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)并支付房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

b.其他費(fèi)用：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況另行協(xié)商確定。

4.付款方式：

a.首付款：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付給甲方，支付時(shí)需備注“房屋首付款”。

b.尾款支付：乙方應(yīng)在甲方指定的銀行賬戶或甲方指定的收款方式中支付尾款。

5.付款條件：

a.甲方應(yīng)在交付標(biāo)的房屋并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)后，向乙方提供相關(guān)證明文件。

b.乙方在支付尾款前，有權(quán)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方修復(fù)或減收尾款。

6.逾期支付責(zé)任：

a.若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)千分之五的違約金。

b.若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同總金額千分之五的違約金。

c.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約：

a.若甲方未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同總金額千分之五的違約金。

b.若甲方提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的房屋存在權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問(wèn)題等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)無(wú)條件退還乙方已支付的購(gòu)房款，并支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)百分之二十的違約金。

c.若甲方違反合同約定，擅自更改標(biāo)的房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

2.乙方違約：

a.若乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)千分之五的違約金。

b.若乙方違反合同約定，擅自改變標(biāo)的房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

c.若乙方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同總金額千分之五的違約金。

二、爭(zhēng)議解決方式：

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________仲裁委員會(huì)，仲裁地為_(kāi)_________。

4.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

三、適用法律：

本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。

四、管轄法院：

如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

附則：

一、生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。

二、有效期：

本合同自生效之日起至乙方完成標(biāo)的房屋過(guò)戶手續(xù)并支付全部購(gòu)房款之日止，合同期限為_(kāi)_________年。

三、變更和終止條款：

1.合同的變更：雙方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面形式協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.合同的終止：

a.合同期滿，標(biāo)的房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，乙方支付全部購(gòu)房款，合同終止。

b.因一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。

3.合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照法律規(guī)定處理剩余事宜。

四、通知：

1.除非合同另有約定，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同中約定的地址送達(dá)。

2.任何一方變更地址，應(yīng)在變更后__________日內(nèi)書面通知對(duì)方。

五、不可抗力：

本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。

六、合同份數(shù)：

本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

七、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同如有未盡事宜或與法律規(guī)定相抵觸之處，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。

3.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。

附件：

一、標(biāo)的房屋相關(guān)證件復(fù)印件：

1.房屋所有權(quán)證書

2.土地使用權(quán)證書

3.房屋規(guī)劃許可證

4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

5.建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

6.房屋質(zhì)量保證書

7.其他與標(biāo)的房屋相關(guān)的法律文件和證件。

二、交易稅費(fèi)清單：

1.房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表

2.應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)清單

3.應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)清單

三、房屋交接清單：

1.房屋交接清單

2.房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備清單

3.房屋附屬設(shè)施清單

四、合同履行過(guò)程中的溝通記錄：

1.雙方書面溝通記錄

2.電子郵件往來(lái)記錄

3.電話錄音記錄

五、其他：

1.雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件或材料。

2.任何一方提供的補(bǔ)充材料，需經(jīng)對(duì)方確認(rèn)無(wú)誤后，視為合同附件。

附件清單中所列文件均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。如附件內(nèi)容與合同正文有沖突，以合同正文為準(zhǔn)。

雙方簽字、蓋章及日期：