不動產交易合同樣本編號：__________

甲方（買方）名稱：_______

甲方（買方）地址：_______

乙方（賣方）名稱：_______

乙方（賣方）地址：_______

鑒于甲方有意向購買乙方名下位于_______的不動產（以下簡稱“該不動產”），乙方同意將上述不動產出售給甲方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就買賣該不動產事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方購買乙方名下該不動產的買賣雙方的權利義務，保障雙方的合法權益，維護房地產市場的正常秩序。

二、合同背景

甲方通過合法途徑了解該不動產的基本信息，自愿購買該不動產。乙方擁有該不動產的合法所有權，愿意將該不動產出售給甲方。

三、合同標的

本合同標的為乙方名下位于_______的不動產，具體信息詳見附件。

四、合同金額

本合同成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。甲方同意按照本合同約定的方式支付該款項。

五、合同履行

（以下條款待后續(xù)補充）

雙方的責任和義務：

甲方（買方）的責任和義務：

1.甲方應按照合同約定的價格和支付方式，在規(guī)定的時間內向乙方支付購房款。

2.甲方在簽訂本合同后，不得擅自變更或解除合同，如因甲方原因導致合同解除，甲方應承擔相應的違約責任。

3.甲方在簽訂本合同前，應自行核實該不動產的權屬情況，確保該不動產不存在任何權屬糾紛。

4.甲方在合同履行過程中，應遵守國家有關房地產交易的法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。

5.甲方應按照合同約定的時間、地點辦理不動產過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產生的相關稅費。

乙方（賣方）的責任和義務：

1.乙方應保證該不動產的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛，并保證對該不動產擁有完全的處分權。

2.乙方應按照合同約定的價格和支付方式，在規(guī)定的時間內將該不動產交付給甲方。

3.乙方應配合甲方辦理不動產過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產生的相關稅費。

4.乙方在合同履行過程中，應遵守國家有關房地產交易的法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。

5.乙方在簽訂本合同后，不得擅自變更或解除合同，如因乙方原因導致合同解除，乙方應承擔相應的違約責任。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定履行交付不動產的義務。

2.甲方有權要求乙方提供該不動產的權屬證明文件。

3.甲方有權要求乙方配合辦理不動產過戶手續(xù)。

乙方有權要求甲方按照合同約定支付購房款。

4.乙方有權要求甲方在合同約定的地點和時間辦理不動產過戶手續(xù)。

5.乙方有權要求甲方遵守國家有關房地產交易的法律法規(guī)。

雙方義務的履行應遵循誠實信用原則，雙方應相互配合，共同維護合同的履行。如一方違反合同約定，另一方有權要求其承擔違約責任。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本合同約定的總金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整），此為甲方購買乙方名下該不動產的最終成交價格，包括但不限于該不動產本身的價值、稅費、交易手續(xù)費等一切相關費用。

二、支付方式

1.首付款：甲方應在簽訂本合同之日起_______日內向乙方支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______元整），作為購買該不動產的預付款。

2.尾款支付：剩余款項人民幣_______元整（大寫：_______元整）將在以下條件下支付：

a.甲方在簽訂本合同后_______日內，完成該不動產的過戶手續(xù)，并取得不動產所有權證書。

b.乙方在收到甲方支付的首付款后，應向甲方提供該不動產的轉移登記所需文件。

c.甲方應在過戶手續(xù)完成后_______日內，一次性支付剩余尾款。

3.付款條件：甲方支付購房款應以人民幣現(xiàn)金、銀行轉賬或雙方約定的其他合法支付方式完成。

4.付款時間：甲方應在合同約定的每個付款節(jié)點前，將相應款項支付至乙方指定的銀行賬戶。

5.額外費用：若在合同履行過程中產生任何額外費用，如但不限于稅費、手續(xù)費等，均由甲方承擔，并按照實際發(fā)生的時間節(jié)點支付。

6.逾期支付：若甲方未能在約定的時間內支付款項，乙方有權要求甲方支付逾期付款利息，利率為_______%，并有權根據(jù)實際情況采取包括但不限于解除合同、追究違約責任等措施。

7.退款條款：如因乙方原因導致合同解除，乙方應按照合同約定退還甲方已支付的款項，并支付相應的利息。

本合同金額與支付方式的約定，為雙方在房地產交易中的核心條款，雙方應嚴格遵守，確保交易的安全和順暢。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約：

a.若甲方未按約定支付購房款，每逾期一日，應向乙方支付相當于逾期款項_______%的違約金。

b.若甲方在簽訂合同后要求解除合同，乙方有權要求甲方支付相當于已付購房款_______%的違約金。

2.乙方違約：

a.若乙方未按約定交付不動產，每逾期一日，應向甲方支付相當于合同總金額_______%的違約金。

b.若乙方提供的房產信息不實或存在權屬糾紛，導致合同無法履行，乙方應退還甲方已付的全部款項，并支付相當于已付購房款_______%的違約金。

二、爭議解決

1.雙方應本著友好協(xié)商的原則，共同解決合同履行過程中產生的爭議。

2.若協(xié)商不成，雙方可以選擇以下爭議解決方式之一：

a.訴訟解決：任何一方均可向合同簽訂地或不動產所在地的有管轄權的人民法院提起訴訟。

b.仲裁解決：雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

3.在仲裁或訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行合同中未履行完畢的義務，除非法院或仲裁機構另有裁定。

4.適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、違約責任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.管轄法院：對于本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方同意提交合同簽訂地或不動產所在地的有管轄權的人民法院管轄。

本條款的違約與爭議解決機制旨在確保合同的嚴肅性和可執(zhí)行性，雙方應嚴格遵守，以維護雙方的合法權益。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同生效前，任何一方不得擅自披露或使用合同內容，否則應承擔相應的法律責任。

二、有效期

本合同的有效期為_______年，自合同生效之日起計算。合同到期后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期_______年。

三、變更

1.本合同的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更合同內容。

四、終止

1.合同的終止條件包括但不限于以下情況：

a.雙方按照合同約定完成全部義務；

b.一方違約，另一方根據(jù)本合同約定的違約責任條款解除合同；

c.因不可抗力導致合同無法履行；

d.法律法規(guī)的變動導致合同無法履行。

2.合同終止后，雙方應按照法律規(guī)定和合同約定，辦理相關手續(xù)，清理債權債務。

五、通知

1.除非合同另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。

2.通知發(fā)送后，自發(fā)送之日起_______個工作日內視為送達。

六、不可抗力

1.本合同所稱不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方，應立即通知對方，并提供相應的證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，合同各方均不承擔違約責任。

七、其他

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

八、爭議管轄

本合同的解釋、履行、違約責任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地或不動產所在地的有管轄權的人民法院提起訴訟。

附件：

一、需求文檔

1.甲方提供的該不動產購買需求說明，包括但不限于房屋面積、結構、朝向、裝修情況等具體要求。

2.乙方提供的該不動產出售說明，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、權屬證明、附屬設施等詳細信息。

二、設計方案

1.如有，乙方提供的該不動產的設計方案，包括但不限于平面布局、功能分區(qū)、裝飾風格等。

三、技術規(guī)格

1.如有，乙方提供的該不動產的技術規(guī)格說明書，包括但不限于建筑材料、建筑標準、設備配置等。

四、各類證件復印件

1.乙方提供的該不動產的權屬證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、房產測繪報告等。

2.乙方提供的該不動產的相關稅費繳納證明。

3.乙方提供的該不動產的物業(yè)管理等相關協(xié)議或證明文件。

五、其他附件

1.雙方在簽訂本合同時約定的其他輔助材料。

2.如有，與合同履行相關的其他協(xié)議、合同或承諾書等。

附件作為本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。在合同履行過程中，如附件內容與