房屋交易稅費(fèi)交納協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（賣方）：__________，地址：__________。

乙方（買方）：__________，地址：__________。

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，乙方有意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方將房屋出售給乙方，乙方購(gòu)買該房屋，并就房屋交易稅費(fèi)交納事宜達(dá)成一致。

二、合同背景：甲方因個(gè)人原因需出售房屋，乙方有意購(gòu)買，雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意按照本協(xié)議約定辦理房屋交易稅費(fèi)交納事宜。

三、房屋基本情況：房屋位于__________，建筑面積__________平方米，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。

四、稅費(fèi)交納：乙方同意按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?，自行承?dān)房屋交易稅費(fèi)，并在辦理過(guò)戶手續(xù)前，將稅費(fèi)繳納至甲方指定的賬戶。

五、違約責(zé)任：如甲方未按本協(xié)議約定提供房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決：本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，確保乙方購(gòu)買后擁有完整的房屋所有權(quán)。

2.甲方應(yīng)提供房屋的合法證件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，以供乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)使用。

3.甲方應(yīng)在乙方支付首付款后，將房屋交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)確保房屋不存在任何未了債務(wù)，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，以免影響乙方的正常使用。

5.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間，將房屋交易稅費(fèi)的相關(guān)資料和發(fā)票交付給乙方，以便乙方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。

6.甲方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房屋交易的相關(guān)法律法規(guī)，不得有欺詐、隱瞞等行為。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和金額支付房屋首付款，并在合同約定的期限內(nèi)支付剩余房款。

2.乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)，并按時(shí)足額繳納，不得因稅費(fèi)問(wèn)題影響房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理。

3.乙方在購(gòu)買房屋前，應(yīng)自行調(diào)查房屋的權(quán)屬情況，確保房屋無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。

4.乙方在簽訂本協(xié)議后，不得擅自變更或解除協(xié)議，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。

5.乙方在房屋交付使用前，應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。

6.乙方在房屋使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付房款，并有權(quán)在乙方未按時(shí)支付房款的情況下，解除本協(xié)議。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的合法證件，并有權(quán)在甲方無(wú)法提供合法證件的情況下，解除本協(xié)議。

3.甲方和乙方均有權(quán)在協(xié)議履行過(guò)程中，要求對(duì)方履行合同義務(wù)，確保合同的順利履行。

四、雙方義務(wù)：

1.甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)，不得違反協(xié)議條款。

2.甲方和乙方在協(xié)議履行過(guò)程中，應(yīng)友好協(xié)商，共同解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。

3.甲方和乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房屋交易的相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法行為。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：

本協(xié)議項(xiàng)下房屋交易總金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________），此為房屋買賣的最終成交價(jià)格，包含房屋本身的交易價(jià)格及雙方約定的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

二、支付比例及方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（￥__________），作為購(gòu)買該房屋的預(yù)付款。

2.按揭貸款支付：若乙方選擇按揭貸款方式支付，乙方應(yīng)確保在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，與銀行簽訂按揭貸款合同，并將首付款及貸款部分支付給甲方。

3.尾款支付：在辦理完房屋過(guò)戶手續(xù)并交付房屋后，乙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款人民幣_(tái)_________元整（￥__________）支付給甲方。

4.稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)自行承擔(dān)并支付房屋交易稅費(fèi)，具體金額根據(jù)實(shí)際情況確定，支付時(shí)間應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前完成。

三、支付條件：

1.甲方在收到首付款后，應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.甲方在收到尾款后，應(yīng)向乙方提供房屋的所有權(quán)證書(shū)，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

3.乙方在支付房款前，應(yīng)確保資金來(lái)源合法，不得使用非法資金進(jìn)行交易。

4.乙方在支付房款時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證，以便甲方核對(duì)。

四、額外費(fèi)用：

1.若在交易過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，如貸款利息、房屋維修基金、物業(yè)費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)費(fèi)用清單，包括但不限于稅費(fèi)、貸款利息等，乙方應(yīng)按照清單支付相應(yīng)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任：

1.若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋或提供相關(guān)證明文件，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

2.若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

3.若因雙方違約導(dǎo)致交易無(wú)法完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本協(xié)議的爭(zhēng)議解決條款處理。

六、支付方式變更：

任何支付方式的變更，均需雙方書(shū)面同意，并作為本協(xié)議的附件或補(bǔ)充協(xié)議。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理：

1.甲方違約：

a.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋或提供相關(guān)證明文件，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款__________%的違約金。

b.若甲方在房屋交付后，未按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和承擔(dān)因延遲過(guò)戶造成的損失。

2.乙方違約：

a.若乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款__________%的違約金。

b.若乙方在支付房款時(shí)使用非法資金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決：

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至以下機(jī)構(gòu)解決：

a.仲裁：將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

b.訴訟：向__________人民法院提起訴訟，適用中華人民共和國(guó)法律。

2.適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.管轄法院：本協(xié)議項(xiàng)下任何爭(zhēng)議的解決，均由__________人民法院管轄。

4.爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)盡力通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)上述爭(zhēng)議解決方式選擇適用。

三、保密條款：

1.雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。

四、其他：

1.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方書(shū)面同意，并作為本協(xié)議的附件或補(bǔ)充協(xié)議。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附則：

一、生效條件：

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件須同時(shí)滿足：

1.甲方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法證件；

2.乙方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（￥__________）；

3.雙方已就房屋交易稅費(fèi)交納事宜達(dá)成一致。

二、有效期：

本協(xié)議的有效期為_(kāi)_________年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。

三、變更和終止條款：

1.變更：本協(xié)議的任何變更，均需雙方書(shū)面同意，并作為本協(xié)議的附件或補(bǔ)充協(xié)議。

2.終止條件：

a.本協(xié)議約定的房屋交易完成，雙方權(quán)利義務(wù)終止；

b.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議；

c.一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.終止通知：協(xié)議終止的，一方應(yīng)于終止之日起__________個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知另一方。

四、通知與送達(dá)：

1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知，包括但不限于變更地址、聯(lián)系方式等。

2.通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞方式發(fā)送，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力采取措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，直至不可抗力事件消除。

六、爭(zhēng)議解決：

本協(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)制按照“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”部分的約定執(zhí)行。

七、其他：

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、附件：

本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.房屋基本情況說(shuō)明；

2.稅費(fèi)繳納明細(xì)；

3.雙方協(xié)商達(dá)成的其他補(bǔ)充協(xié)議。

九、本附則作為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

附件：

一、房屋基本情況說(shuō)明

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等；

2.房屋登記信息，包括房屋坐落地址、建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途等；

3.房屋現(xiàn)狀描述，包括裝修情況、附屬設(shè)施、配套設(shè)施等；

4.房屋交易稅費(fèi)繳納明細(xì)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

二、稅費(fèi)繳納明細(xì)

1.稅費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法；

2.稅費(fèi)繳納時(shí)間節(jié)點(diǎn)及金額；

3.稅費(fèi)繳納憑證及支付方式。

三、各類證件復(fù)印件

1.甲方身份證明文件復(fù)印件；

2.乙方身份證明文件復(fù)印件；

3.房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件復(fù)印件