第第頁(yè)合同編號(hào):________沒有產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼8/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)8一、主體與目的1.本合同名稱為“沒有產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同二”。2.合同雙方為：（1）出賣人：[出賣人全稱]，以下簡(jiǎn)稱“出賣人”。（2）買受人：[買受人全稱]，以下簡(jiǎn)稱“買受人”。3.本合同目的：出賣人同意將位于[房屋具體位置]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）出售給買受人，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。4.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。二、價(jià)格、支付方式、1.標(biāo)的房屋成交價(jià)格為人民幣[成交價(jià)格]元整。2.支付方式如下：（1）買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)，向出賣人支付首期款人民幣[首期款金額]元。（2）剩余房款人民幣[剩余房款金額]元，買受人應(yīng)于標(biāo)的房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后[剩余支付期限]內(nèi)一次性支付給出賣人。（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，雙方應(yīng)確?？铐?xiàng)安全到賬。（4）若買受人未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣人支付每日萬(wàn)分之五的違約金。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出賣人權(quán)利與義務(wù)：（1）出賣人保證標(biāo)的房屋為無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋，出賣人對(duì)標(biāo)的房屋擁有合法占有權(quán)。（2）出賣人應(yīng)向買受人標(biāo)的房屋的詳細(xì)情況，包括但不限于房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等。（3）出賣人應(yīng)確保標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。（4）出賣人應(yīng)在買受人支付首期款后[一定期限內(nèi)]，配合買受人辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)。2.買受人權(quán)利與義務(wù)：（1）買受人應(yīng)按照合同約定支付房款，不得以任何理由拖延或拒絕支付。（2）買受人有權(quán)在標(biāo)的房屋過(guò)戶前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，以確認(rèn)房屋狀況符合合同約定。（3）買受人應(yīng)在標(biāo)的房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，取得標(biāo)的房屋的占有權(quán)。（4）買受人應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用標(biāo)的房屋從事非法活動(dòng)。3.合同解除與違約責(zé)任：（1）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，有權(quán)解除合同。（2）因出賣人原因?qū)е潞贤獬?，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）因買受人原因?qū)е潞贤獬?，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.出賣人保證標(biāo)的房屋在交付時(shí)符合國(guó)家現(xiàn)行建筑質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。2.出賣人承諾在合同約定的交付期限內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給買受人，并確保房屋的交付條件符合合同約定。3.出賣人以下服務(wù)：（1）配合買受人辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于必要的證明文件。（2）在標(biāo)的房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的清潔和維修，確保房屋交付時(shí)處于良好狀態(tài)。（3）在合同約定的質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房屋因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞進(jìn)行維修或賠償。4.買受人應(yīng)在接收標(biāo)的房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起[一定期限內(nèi)]向出賣人提出，出賣人應(yīng)在[一定期限內(nèi)]內(nèi)予以處理。5.質(zhì)保期自標(biāo)的房屋交付之日起計(jì)算，具體期限為[質(zhì)保期限]年。6.超出質(zhì)保期的房屋質(zhì)量問(wèn)題，出賣人有權(quán)不予維修或賠償，但雙方可協(xié)商解決。五、履行與變更1.合同履行：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）除法律規(guī)定的不可抗力情形外，任何一方未履行或未適當(dāng)履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。2.合同變更：（1）合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。（2）任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。（3）變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力，雙方均應(yīng)遵守。3.合同解除：（1）在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生以下情形之一，任何一方有權(quán)解除合同：a.一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；b.一方被依法宣告破產(chǎn)或無(wú)力履行合同；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、賠償損失等。4.合同爭(zhēng)議解決：（1）雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。2.保密信息包括但不限于以下內(nèi)容：（1）合同的具體條款和內(nèi)容；（2）雙方在談判、簽約過(guò)程中交換的任何技術(shù)、商業(yè)、財(cái)務(wù)等敏感信息；（3）與標(biāo)的房屋相關(guān)的任何未公開信息。3.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。4.雙方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露或使用保密信息。5.在保密期限內(nèi)，如因法律法規(guī)要求、司法或行政機(jī)關(guān)調(diào)查、公開信息等原因，需要披露保密信息的，應(yīng)事先通知對(duì)方，并采取一切可能的措施確保保密信息的保密性。6.違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.本保密條款的解除不影響其他保密條款的效力。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[指定仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。3.仲裁應(yīng)依據(jù)[適用的仲裁規(guī)則]進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。4.如雙方同意，爭(zhēng)議也可以提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。5.在仲裁或訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭(zhēng)議的條款。6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中涉及的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭或法院另有裁決。7.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)保持溝通，以盡量減少因爭(zhēng)議造成的損失。八、其它條款1.合同的生效、修改與解除：（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同的修改、補(bǔ)充或解除，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。（3）合同的解除不影響已履行部分的權(quán)利義務(wù)。2.合同份數(shù)：（1）本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。（2）如合同份數(shù)不足以證明雙方權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)以最后一版合同為準(zhǔn)。3.法律適用與管轄：（1）本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。（2）本合同的爭(zhēng)議解決，如仲裁或訴訟，均應(yīng)在中國(guó)境內(nèi)進(jìn)行。4.合同通知：（1）任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，通過(guò)[通知方式]送達(dá)對(duì)方。（2）通知自送達(dá)對(duì)方時(shí)起生效。5.合同的終止：（1）本合同履行完畢或依法解除后，自動(dòng)終止。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。九、合同簽署1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，并立即生效。2.出賣人代表（姓名）：[代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]，簽字或蓋章日期：[日期]。3.買受