婚前共同出資購房協(xié)議

甲方（男方）：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（女方）：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲乙雙方擬在婚前共同出資購買房產(chǎn)，為明確雙方在購房過程中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國婚姻法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)信息

1.甲乙雙方共同出資購買的房產(chǎn)位于：______________________（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。

2.該房產(chǎn)的建筑面積為：______________________平方米。

3.該房產(chǎn)的購買價(jià)格為：______________________元（大寫：______________________元整）。

4.該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為：______________________。

二、出資比例及方式

1.甲乙雙方同意按照以下比例共同出資購買該房產(chǎn)：

-甲方出資比例為：______________________%；

-乙方出資比例為：______________________%。

2.甲乙雙方應(yīng)按照各自出資比例支付購房款項(xiàng)，具體支付方式如下：

-首付款：甲方支付______________________元，乙方支付______________________元；

-按揭貸款：甲方每月支付______________________元，乙方每月支付______________________元；

-其他費(fèi)用：甲方支付______________________元，乙方支付______________________元。

3.甲乙雙方應(yīng)于______________________年______________________月______________________日前將各自首付款支付至開發(fā)商指定賬戶。

4.甲乙雙方應(yīng)于每月______________________日前將各自按揭貸款支付至按揭銀行指定賬戶。

5.甲乙雙方應(yīng)于支付其他費(fèi)用時(shí)，按照各自出資比例支付至相關(guān)費(fèi)用收取方。

三、房產(chǎn)登記

1.該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記應(yīng)按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行，具體登記比例為：

-甲方產(chǎn)權(quán)比例為：______________________%；

-乙方產(chǎn)權(quán)比例為：______________________%。

2.甲乙雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后______________________個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。

3.房產(chǎn)登記產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照出資比例分擔(dān)。

四、房產(chǎn)使用及維護(hù)

1.甲乙雙方對(duì)該房產(chǎn)享有共同使用權(quán)，任何一方不得擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)。

2.甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的日常維護(hù)和修繕費(fèi)用，具體費(fèi)用按照出資比例分擔(dān)。

3.甲乙雙方應(yīng)共同遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

五、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及處分

1.甲乙雙方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或處分該房產(chǎn)。

2.如甲乙雙方協(xié)商一致同意轉(zhuǎn)讓或處分該房產(chǎn)，所得款項(xiàng)應(yīng)按照出資比例分配。

3.如因一方違約導(dǎo)致房產(chǎn)被轉(zhuǎn)讓或處分，違約方應(yīng)按照對(duì)方出資比例賠償對(duì)方損失。

六、房產(chǎn)分割

1.如甲乙雙方因感情破裂或其他原因?qū)е禄橐鲫P(guān)系解除，雙方應(yīng)按照以下方式分割該房產(chǎn)：

-雙方協(xié)商一致同意分割房產(chǎn)的，按照出資比例進(jìn)行分割；

-雙方協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟，由人民法院依法判決。

2.如甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行分割，應(yīng)按照出資比例進(jìn)行分割。

七、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。

3.違約方應(yīng)支付守約方違約金，違約金的數(shù)額為違約行為發(fā)生時(shí)房產(chǎn)價(jià)值的______________________%。

八、爭議解決

1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_