福州市調(diào)報(bào)告提報(bào)部門：商業(yè)中心提報(bào)人：吳龍達(dá)陳薇提報(bào)時(shí)間：2021年1月25日(香山國際游艇俱樂部)~Index~福州簡介福州市調(diào)商場目錄福州百貨市調(diào)福州大型購物廣場市調(diào)報(bào)告福州未開業(yè)商業(yè)樓盤市調(diào)福州市調(diào)報(bào)告福州商圈概況福州市調(diào)報(bào)告福州概況福州大洋百貨1店福州大洋百貨2

福州東方百貨福州東百1店福州東百2店福州天虹百貨福州康城百貨福州冠亞購物廣場福州寶龍購物廣場福州萬象城購物廣場福州步行街福州市調(diào)報(bào)告福州市調(diào)廠商目錄福州市調(diào)報(bào)告福州大洋百貨1店福州大洋百貨于2002年9月7日開幕,地處福州市最繁華的東街口商圈,營業(yè)面積32000平方米。福州大洋百貨憑借地理位置的優(yōu)勢、豐富齊全的中高檔商品、整潔優(yōu)美的購物環(huán)境、細(xì)致貼心的效勞，引領(lǐng)時(shí)尚流行精品之風(fēng),成為消費(fèi)者流連忘返的購物休閑聚點(diǎn),開業(yè)第2年起就已傲然成為福州百貨業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)者。面對(duì)瞬息萬變的消費(fèi)業(yè)態(tài)，福州大洋百貨將不斷創(chuàng)新、突破，堅(jiān)持時(shí)尚、高雅的品位路線，提供消費(fèi)者最舒適的新生活空間。公司是以流行百貨、領(lǐng)導(dǎo)流行、顧客高度滿意三大訴求作為企業(yè)終級(jí)目標(biāo)，為廣闊商家打造國際一流的高效經(jīng)營平臺(tái)，給消費(fèi)者營造集購物、休閑、娛樂為一體的時(shí)尚購物環(huán)境。

樓層介紹：1、該工程共分為7個(gè)樓層2、B1：運(yùn)動(dòng)生活館〔運(yùn)動(dòng)服裝、運(yùn)動(dòng)器材、小家電、屈臣氏、美甲、游戲廳〕1F：都會(huì)名品館〔化裝品、珠寶、水晶、貴表、女鞋、肯德基〕2F：窈窕少女館〔少女裝、化裝品、女包、流行表、少女飾品、咖啡餐廳〕3F：名媛淑女館〔少淑女裝、中式女裝、女包、少女飾品〕4F：仕女情趣館〔淑女裝、內(nèi)衣、孕婦裝、季節(jié)服飾、淑女飾品〕5F：紳士精品館〔男正裝、男休閑裝、男鞋、箱包、男士精品、男內(nèi)衣〕6F：男士時(shí)尚館〔男正裝、男休閑裝、牛仔、西褲、男鞋、箱包、男內(nèi)衣〕7F：童玩寢居館〔童裝、童鞋、童玩、嬰童用品、寢具、家用、禮品、特賣場、斗牛士、貴賓廳〕福州市調(diào)報(bào)告福州大洋百貨2店福州大洋百貨2店于2002年12月15日開幕,地處福州市烏山路冠亞廣場,營業(yè)面積38000平方米。樓層介紹：1、該工程共分為6個(gè)樓層2、B1：運(yùn)動(dòng)生活館〔運(yùn)動(dòng)鞋服、牛仔服裝、運(yùn)動(dòng)器材、屈臣氏、棒約翰比薩餐廳1F：國際名品館〔國際精品、化裝品、女鞋、貴金屬、貴表飾品〕2F：精品紳士館〔國際精品、男正裝、商務(wù)裝、休閑裝、男鞋、男包、精品、男內(nèi)衣〕3F：時(shí)尚名品館〔少女裝、少淑女裝、少女內(nèi)衣、女包、飾品、流行表、餐廳〕4F：名媛精品館〔少女裝、淑女裝、內(nèi)衣、飾品、毛衫〕5F：家居童玩館〔童裝、童玩、童鞋、寢具、家用、禮品、特賣場、貴賓室〕福州市調(diào)報(bào)告福州東百集團(tuán)股份介紹福州市調(diào)報(bào)告福州東方百貨樓層介紹：1、該工程分為8個(gè)樓層2、1F：國際名品〔化裝品、國際精品〕2F：精品服飾〔服裝區(qū)、珠寶區(qū)、鞋區(qū)、麥當(dāng)勞〕3F：仕女裝〔服裝區(qū)、飾品區(qū)、內(nèi)衣區(qū)〕4F：淑女裝〔服裝區(qū)、飾品區(qū)、爵士島咖啡廳〕5F：國美家電〔區(qū)、數(shù)碼區(qū)、白店區(qū)、小家電區(qū)、彩電區(qū)、電腦區(qū)、音箱區(qū)、空調(diào)區(qū)〕6F：運(yùn)動(dòng)、皮具、男裝〔箱包區(qū)、運(yùn)動(dòng)區(qū)、休閑，男裝區(qū)〕7F：家居館、兒童〔童裝區(qū)、床品區(qū)、家居用品區(qū)、文，玩具區(qū)〕8F：美食城〔餐廳、SPA館、美食城〕福州市調(diào)報(bào)告福州東百1店樓層介紹：1、該工程分為9個(gè)樓層2、B1：煙、酒、茶、保健品、福建特產(chǎn)、進(jìn)口商品超市1F：珠寶首飾、化裝用品、女士內(nèi)衣、鐘表名品2F：青春少女館、時(shí)尚女鞋館3F：時(shí)尚少淑館、兒童用品館4F：典雅仕女館、保暖內(nèi)衣、羊絨羊毛衫5F：精品男裝男鞋館、家電數(shù)碼館、服裝修改中心6F：中國名牌男裝館7F：運(yùn)動(dòng)地帶8F：家居生活館、精品超市、麗柏佳婚紗攝影福州市調(diào)報(bào)告福州東百2店福州東百2店于2007年5月1日開幕,地處福州市第二核心商圈臺(tái)江商圈,商場營業(yè)面積到達(dá)10萬平方米，其中主題百貨的營業(yè)面積將到達(dá)50000平方米以上，成為福建省內(nèi)最大的綜合性商城。東百元洪購物廣場是福建東百集團(tuán)股份旗下量體最大的。以時(shí)尚百貨、文化娛樂、休閑餐飲為一體的一站式復(fù)合型SHOPPINGMALL。

樓層介紹：1、工程共分為7個(gè)樓層〔GF、5F為主題商業(yè)街，1F—4F為主題百貨，6F為休閑娛樂會(huì)所〕2、GF：秀水街〔女裝、男裝、童裝、精品〕1F：都會(huì)名品館〔珠寶首飾、世界名表、化裝品、男鞋、女鞋、保健禮品、煙酒超市、眼睛〕2F：時(shí)尚麗人館〔少女裝、少淑裝、女士內(nèi)衣、家居服、孕婦裝、保暖內(nèi)衣、女式時(shí)尚包、時(shí)尚飾品、超市、餐飲〕3F：名媛親子館〔淑女裝、童裝、童玩、家居用品、針織用品、羊絨羊毛衫、羽絨服、閩臺(tái)書城〕4F：雅仕休閑館〔中國名牌男裝、商務(wù)休閑、運(yùn)動(dòng)服飾、皮件箱包、襯衫領(lǐng)帶、男鞋、運(yùn)動(dòng)地帶、家電、數(shù)碼、通訊5F：多元化業(yè)態(tài)〔文體用品批發(fā)市場、健身器材、電子游戲〕福州市調(diào)報(bào)告福州天虹百貨福州天虹百貨于2006年10月開幕，福州萬象天虹含“福州萬象天虹百貨〞及“福州萬象天虹超市〞，地處福州市二環(huán)路與工業(yè)路交匯處的商業(yè)航母——臺(tái)江萬象城。福州萬象天虹總營業(yè)面積3萬平方米，以“時(shí)尚、品味〞的經(jīng)營理念、溫馨舒適的購物環(huán)境、快捷舒心的專業(yè)效勞，融合多家知名品牌，為榕城顧客帶來全新的購物體驗(yàn)。天虹超市總營業(yè)面積1萬平方米，商品累計(jì)1.5萬余種，主營各種生鮮、食品、日雜、百貨等。天虹超市幾萬種豐富、新鮮、精致的商品將為顧客提供現(xiàn)代化、高品質(zhì)的生活感受。樓層介紹：1、該工程共分為4個(gè)樓層2、-1F：超市、藥品、保健品、煙酒、小家店、茶、家居用品、兒童用品、音像制品、圖書、文化用品、休閑裝、床上用品、汽車用品、工藝用品1F：化裝品、鞋類、首飾、鐘表、眼睛、機(jī)器修鞋、鐘表維修2F：少女裝、少淑裝、內(nèi)衣、家居服、孕婦裝、飾品、休閑包3F：淑女裝、男裝、休閑服、體育用品、皮具箱包、男士精品、男士內(nèi)衣、改縫褲腳服裝修訂福州市調(diào)報(bào)告福州康城百貨福州康城百貨于2007年初開幕，“康城百貨〞是寶龍集團(tuán)的全資子百貨零售品牌，是以“寶龍城市廣場〞為依托并致力于國內(nèi)連鎖拓展的連鎖百貨體系。經(jīng)營面積達(dá)3萬平方米?？党前儇浺浴熬律顣r(shí)尚前沿〞為經(jīng)營理念，致力于打造時(shí)尚、流行的都市休閑新百貨；康城百貨獨(dú)創(chuàng)“小型購物中心〞百貨定位理念，業(yè)態(tài)規(guī)劃除傳統(tǒng)百貨的經(jīng)營品類，更增添休閑、餐飲、互動(dòng)娛樂的經(jīng)營內(nèi)容，開創(chuàng)國內(nèi)百貨業(yè)經(jīng)營全新模式。

康城百貨在經(jīng)營模式上除沿襲國內(nèi)流行的專柜招商、扣點(diǎn)合作經(jīng)營的模式，集團(tuán)更以雄厚資金實(shí)力為依托推行國際成功的自采、自營、甚至自創(chuàng)品牌的百貨模式，籍以保證康城百貨的商品多樣化、獨(dú)有化，貨品貨量的豐富性。商品來自意大利、法國、英國等國家和日本、韓國、香港等東方時(shí)尚之地的著名品牌，高中檔經(jīng)營定位，推崇流行時(shí)尚的都市休閑消費(fèi)理念。

樓層介紹：1、該工程分為4個(gè)樓層2、1F：歐洲名品廊、珠寶、香水、化裝品、女鞋、皮鞋美容中心、總效勞臺(tái)2F：淑女裝、少女裝、女雜、少淑裝、女包、內(nèi)衣、VIP多功能廳3F：男正裝、休閑商務(wù)、男包、男鞋、男雜、男內(nèi)衣、服裝修改中心4F：運(yùn)動(dòng)、運(yùn)動(dòng)器材、工藝禮品、玻璃器械、高檔生活用具、飾品、家居窗品、家居飾品福州市調(diào)報(bào)告福州冠亞購物廣場樓層分布：1、廣場局部分為2個(gè)樓層〔B1、1F〕2、B1：流行前線——女飾、家飾、精品、禮品、女性內(nèi)衣、男女配件非常男女——中型休閑、戶外用品、運(yùn)動(dòng)、休閑女裝、精品飾品美食風(fēng)情——休閑餐廳回到童年——嬰童用品、童裝、童玩大洋百貨

1F：名品名店——名品服飾、珠寶、眼鏡、通訊時(shí)尚麗人——化裝品、女鞋、女包、皮具美食風(fēng)情——中西餐、咖啡、料理、果飲、特色小吃大洋百貨福州市調(diào)報(bào)告福州寶龍購物廣場福州寶龍廣場于2007年4月30日正式開業(yè)，福州寶龍位于福州的幾何中心—二環(huán)路與工業(yè)路的交匯處，經(jīng)營面積達(dá)22萬平方米。寶龍商業(yè)地產(chǎn)的核心——四大商業(yè)連鎖體系寶龍集團(tuán)商業(yè)地產(chǎn)板塊中的“康城百貨〞、“寶龍樂園〞、“寶龍影院〞、“食全食美〞美食廣場等四大連鎖產(chǎn)業(yè)，不但是寶龍商業(yè)的核心，更是寶龍商業(yè)地產(chǎn)品牌“寶龍城市廣場〞的構(gòu)建核心，是寶龍商業(yè)地產(chǎn)完整產(chǎn)業(yè)鏈條上的璀璨明珠。樓層介紹：1、該工程分為6個(gè)樓層2、B1：寶龍歡樂世界、青少年主題購物商場、兒童服飾、兒童玩具及用品、母嬰用品及服飾、青少年服飾、流行飾品、文體用品、電玩世界、卡通世界、親子園、果品吧、飲品吧1F：大型時(shí)尚百貨、浪漫法國風(fēng)情街、麥當(dāng)勞、肯德基、世界知名品牌專賣店、國美電器、化裝品、皮具皮鞋、禮品、珠寶、銀行、眼睛、數(shù)碼通訊2F：家樂福、大型時(shí)尚百貨、女人天地、女士服裝、女士飾品、女士配件、女士皮包、品、女士配件、女士皮包、內(nèi)衣系列3F：家樂福氣、大型時(shí)尚百貨、休閑餐廳、斗牛士、男士天地、男士服裝、男士配件皮鞋、箱包、音響琴行、運(yùn)動(dòng)系列產(chǎn)品4F：大型高端家居賣場、斗牛士、美食街、大型時(shí)尚百貨、自助KTV、家居飾品5F：五星級(jí)電影院福州市調(diào)報(bào)告福州寶龍購物廣場—寶龍樂園品牌介紹

福州市調(diào)報(bào)告福州寶龍購物廣場—寶龍影院——“寶龍威秀〞〔powershow〕品牌介紹

福州市調(diào)報(bào)告福州寶龍購物廣場—寶龍康城百貨介紹

“康城百貨〞是寶龍集團(tuán)的全資子百貨零售品牌，是以“寶龍城市廣場〞為依托并致力于國內(nèi)連鎖拓展的連鎖百貨體系。

2007年初康城百貨第一家店于福州寶龍城市廣場開業(yè)。經(jīng)營面積達(dá)3萬平方米，開業(yè)短短3個(gè)月已與大洋百貨、福州東百百貨對(duì)鼎成為福州百貨零售業(yè)市場的三大巨頭。2007年底2萬平方米的康城百貨鄭州店也即將于鄭州寶龍城市廣場開業(yè)，08年康城百貨青島店、太倉店、無錫店即將開業(yè)。預(yù)計(jì)到2021年，康城百貨數(shù)量將到達(dá)6家，到2021年，康城百貨預(yù)計(jì)開店數(shù)量將到達(dá)20家。

康城百貨以“精致生活時(shí)尚前沿〞為經(jīng)營理念，致力于打造時(shí)尚、流行的都市休閑新百貨；康城百貨獨(dú)創(chuàng)“小型購物中心〞百貨定位理念，業(yè)態(tài)規(guī)劃除傳統(tǒng)百貨的經(jīng)營品類，更增添休閑、餐飲、互動(dòng)娛樂的經(jīng)營內(nèi)容，開創(chuàng)國內(nèi)百貨業(yè)經(jīng)營全新模式。

康城百貨在經(jīng)營模式上除沿襲國內(nèi)流行的專柜招商、扣點(diǎn)合作經(jīng)營的模式，集團(tuán)更以雄厚資金實(shí)力為依托推行國際成功的自采、自營、甚至自創(chuàng)品牌的百貨模式，籍以保證康城百貨的商品多樣化、獨(dú)有化，貨品貨量的豐富性。商品來自意大利、法國、英國等國家和日本、韓國、香港等東方時(shí)尚之地的著名品牌，高中檔經(jīng)營定位，推崇流行時(shí)尚的都市休閑消費(fèi)理念。

康城百貨重視內(nèi)部空間景觀的塑造，以國際先進(jìn)的百貨裝修設(shè)計(jì)理念，融入生態(tài)人文景觀，引自然景觀入室，創(chuàng)造精致、細(xì)膩、時(shí)尚、自然的百貨購物空間。

康城百貨重視內(nèi)部環(huán)境的細(xì)心營造與精細(xì)管理，倡導(dǎo)人性化、時(shí)尚化的消費(fèi)效勞概念。購物環(huán)境幽雅寬闊，商場專設(shè)商品咨詢、代售車票、總經(jīng)理信箱、報(bào)欄、休閑座椅、急診藥箱、免費(fèi)飲水、代借雨傘等多種便民效勞工程，為消費(fèi)者提供了最優(yōu)越、最舒適、最齊全、最便捷的效勞。

康城百貨運(yùn)營管理皆由業(yè)界精英主持，專業(yè)國際買手，搜羅采購世界各地時(shí)尚；資深管理高管，精研管理模式及運(yùn)營流程；高超企劃團(tuán)隊(duì)，深諳市場脈動(dòng)；營運(yùn)細(xì)膩到位，構(gòu)建優(yōu)質(zhì)效勞。

康城百貨憑借雄厚的背景實(shí)力、特色的經(jīng)營定位、驚人的拓展速度勢必會(huì)改變中國百貨零售業(yè)格局?？党前儇浶麄骱?bào)〔手冊〕框架

一、

康城百貨簡介

“康城百貨〞是由寶龍集團(tuán)全資子公司，是以“寶龍城市廣場〞為依托并致力于國內(nèi)連鎖拓展的百貨連鎖品牌?！?/p>

二、開展目標(biāo)

預(yù)計(jì)到2021年，康城百貨數(shù)量將到達(dá)6家，到2021年，康城百貨預(yù)計(jì)開店數(shù)量將到達(dá)20家……

三、規(guī)劃定位

康城百貨最終定位于“都市流行休閑百貨〞，契合各工程在地的市場行情將如同“寶龍城市廣場〞般強(qiáng)化凸現(xiàn)某一類單店風(fēng)格，但“精致、優(yōu)雅、流行、休閑〞總體風(fēng)格不變……

四、經(jīng)營特點(diǎn)

康城百貨在經(jīng)營模式上除沿襲國內(nèi)流行的專柜招商、扣點(diǎn)合作經(jīng)營的模式，集團(tuán)更以雄厚資金實(shí)力為依托推行國際成功的自采、自營、甚至自創(chuàng)品牌的百貨模式，籍以保證康城百貨的商品特色和豐富程度……

五、經(jīng)營內(nèi)容

康城百貨將以購物+休閑，在環(huán)境布局中引進(jìn)各種休閑、娛樂、餐飲功能。業(yè)態(tài)涉及珠寶化裝品、男女裝、皮件皮具……

六、效勞特色

康城百貨重視內(nèi)部環(huán)境的細(xì)心營造與精細(xì)管理。倡導(dǎo)人性化、時(shí)尚化的消費(fèi)效勞概念。商場專設(shè)商品咨詢、代售車票、總經(jīng)理信箱、報(bào)欄、休閑座椅、急診藥箱、免費(fèi)飲水、代借雨傘等多種便民效勞工程，為消費(fèi)者提供了最優(yōu)越、最舒適、最齊全、最便捷的效勞……福州市調(diào)報(bào)告福州寶龍購物廣場—寶龍康城百貨介紹

福州市調(diào)報(bào)告福州寶龍購物廣場—連鎖餐飲——“食全食美〞品牌介紹福州市調(diào)報(bào)告福州寶龍購物廣場—經(jīng)營狀況

福州市調(diào)報(bào)告福州萬象城購物廣場樓層介紹：1、該工程分為6個(gè)樓層2、B1：生活驛站——天虹精品百貨、日本家居生活館、百年老店、家居飾品1F：名品街區(qū)——天虹百貨、國際精品、珠寶飾品、國際名品服飾JF：流行前線——休閑服飾、生活工坊、飾品、美容、餐飲2F：兒童世界——男士精品、運(yùn)動(dòng)器材、女士精品、兒童世界3F：數(shù)碼廣場——電信、移動(dòng)、聯(lián)通、數(shù)碼產(chǎn)品、國際精品家電4F：美食天下、風(fēng)情酒吧——美食廣場、音樂會(huì)所、自助KTV、數(shù)碼影院萬象城工程位于福州市工業(yè)路和西二環(huán)路交匯處〔工業(yè)路378號(hào)〕，是福州首座“一站式〞大型購物中心，2006年12月22日開幕，工程總建筑面積100000平方米，單層建筑面積19000平方米，建筑高度23.15米。休閑廣場面積20000平方米，停車車位數(shù)800個(gè)，可輻射一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈700多萬人口。最大的主力店是中博城和天虹商場。工程現(xiàn)狀：萬象城經(jīng)營不到一年時(shí)間，目前位于萬象城的福州家電供給商聯(lián)營商場面臨解體危機(jī)。該聯(lián)營商場中規(guī)模最大的中博城于2007年10月16日開始撤出。

中博城是中博電訊進(jìn)駐福州的首個(gè)網(wǎng)點(diǎn)，也是其旗艦店，經(jīng)營面積3000平方米，不過于國慶前后開始退出萬象城。。

事實(shí)上，除中博外，一些商家也開始退出。目前只剩海爾、索尼、夏普等局部大的商家還在營業(yè)。福州市調(diào)報(bào)告福州萬象城購物廣場2006年7月15日，位于福州市五一廣場東側(cè)的福州正大廣場·時(shí)尚主題購物中心開始試營業(yè)。該商場9月份正式對(duì)外營業(yè)。正大廣場突破傳統(tǒng)的商業(yè)模式，實(shí)施只租不售，統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一管理的模式。廣場聚集了80多家知名品牌旗艦店，設(shè)有200多間店面。廣場周圍有３０多條公交線路，交通便捷。正大廣場總建筑面積60000平方米，廣場擁有2000平方米戶外休閑廣場，近700個(gè)停車場〔位〕，600平方米演藝中庭，27部扶梯、8部客梯、2部觀光電梯和2部貨梯。工程現(xiàn)狀：現(xiàn)狀，駐留在正大廣場的二十多家商戶本月底前都將撤出，而迎接正大廣場的那么是北京王府井或香港新世界百貨。正大廣場就將于2021年1月31日前正式敲定百貨店的歸屬，并于明年春節(jié)前開業(yè)。正大廣場自2006年7月開業(yè)以來先后傳出過不少商戶因生意冷清而陸續(xù)退場，物業(yè)公司大肆裁員等諸多不利消息。截至目前，頂峰期的百多家商戶僅剩二十余戶，正大廣場1～5樓將清場，目前，正大廣場與王府井、新世界、大洋三家百貨接洽甚密，三家都要求簽約10年。當(dāng)中王府井、新世界入駐的可能性更大。此前，正大1～5樓以零售為主，由國內(nèi)外一、二線知名品牌店進(jìn)駐，采用“店中店〞形式獨(dú)立經(jīng)營，而根據(jù)最新方案，面積達(dá)三萬多平方米的1～5樓，將全部被百貨占據(jù)。福州市調(diào)報(bào)告福州茶亭街工程介紹：茶亭街道路建設(shè)工程起于南門兜，止于洋頭口，路線