2025深圳購房合同協(xié)議書模板正文本購房合同協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于年月日在深圳市簽訂，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1賣方（以下簡稱“甲方”）所售房屋（以下簡稱“該房屋”）位于深圳市區(qū)路號棟單元層號，不動產(chǎn)權(quán)證編號為：。1.2該房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，用途為，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為。1.3甲方保證該房屋權(quán)屬真實、合法、有效，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，且未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保或其他權(quán)利限制。如有任何隱瞞，甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。第二條房屋交易價格2.1雙方協(xié)商一致，確定該房屋的成交總價為人民幣元整（￥元），包括該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的全部價款。2.2上述價格為甲方凈得價，交易過程中產(chǎn)生的稅費及其他費用（如有）由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。第三條付款方式及時間3.1乙方（以下簡稱“乙方”）應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元整（￥元）。定金支付后，本協(xié)議生效。3.2甲乙雙方同意采用以下付款方式：3.2.1乙方于年月日前支付首付款人民幣元整（￥元），并提供相關(guān)貸款申請材料。3.2.2剩余房款人民幣元整（￥元）通過銀行按揭貸款方式支付，乙方應(yīng)于年月日前完成按揭貸款審批，并確保放款至甲方賬戶。3.3若乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的‰向甲方支付違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并沒收定金。第四條房屋交付條件及時間4.1甲方應(yīng)于乙方支付全部購房款（含按揭貸款）之日起日內(nèi)將該房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付乙方使用。4.2交付時，該房屋應(yīng)符合以下條件：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)完整，無重大質(zhì)量問題，滿足正常使用要求。4.2.2房屋內(nèi)原有設(shè)施設(shè)備（如水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、空調(diào)等）應(yīng)處于正常使用狀態(tài)。4.2.3房屋內(nèi)不得留有他人戶籍。4.3甲方應(yīng)于交付當(dāng)日結(jié)清該房屋截止至交付日的所有費用（包括但不限于水費、電費、燃?xì)赓M、物業(yè)服務(wù)費等），并提供相關(guān)證明。4.4若甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按總房款的‰向乙方支付違約金，逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方返還全部已付房款及定金。第五條權(quán)屬過戶及違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)共同前往深圳市不動產(chǎn)登記中心辦理權(quán)屬過戶手續(xù)。5.2因甲方原因?qū)е聼o法辦理權(quán)屬過戶或過戶延遲的，甲方應(yīng)每日按總房款的‰向乙方支付違約金，直至過戶完成；若因乙方原因?qū)е碌?，甲方有?quán)解除本協(xié)議并沒收定金。5.3因不可抗力或政策變動導(dǎo)致無法辦理權(quán)屬過戶的，雙方協(xié)商解除本協(xié)議，互不追究責(zé)任。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按約定支付購房款，并按時辦理相關(guān)手續(xù)。6.1.2甲方應(yīng)如實向乙方披露該房屋的真實狀況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、抵押等情況，不得隱瞞或欺騙。6.1.3甲方應(yīng)在過戶后及時將該房屋交付乙方，并協(xié)助乙方完成相關(guān)設(shè)施的過戶或變更手續(xù)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：6.2.1乙方有權(quán)要求甲方按時交付房屋并辦理權(quán)屬過戶手續(xù)。6.2.2乙方應(yīng)按約定時間支付購房款，并如實提供相關(guān)貸款申請材料。6.2.3乙方應(yīng)妥善保管房屋，不得在未取得甲方書面同意的情況下對房屋進(jìn)行重大改造或變動。第七條物業(yè)費用及維修責(zé)任7.1交付前的物業(yè)費用（包括水、電、燃?xì)?、物業(yè)服務(wù)費等）由甲方承擔(dān)；交付后的物業(yè)費用由乙方承擔(dān)。7.2交付后，乙方因使用該房屋產(chǎn)生的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，但房屋本身存在的質(zhì)量問題除外，質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)維修。第八條附帶設(shè)施及家具家電8.1房屋附帶的設(shè)施及家具家電清單如下：8.1.1主要設(shè)施：。8.1.2家具家電：。8.2甲方應(yīng)確保上述附帶設(shè)施及家具家電處于正常使用狀態(tài)，并在交付時一并交給乙方。8.3如附帶設(shè)施及家具家電存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在交付后日內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元整（￥元），并賠償守約方遭受的全部損失。9.2若甲方違約導(dǎo)致本協(xié)議解除的，甲方應(yīng)返還乙方已付全部房款，并向乙方支付相當(dāng)于總房款%的違約金。9.3若乙方違約導(dǎo)致本協(xié)議解除的，甲方可沒收乙方已付定金，并要求乙方賠償損失。第十條補充條款10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可進(jìn)行補充或修改，補充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2補充條款如下：10.2.1。10.2.2。第十一條爭議解決11.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向深圳市仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決為終局裁決。11.2爭議解決期間，除爭議事項外，本協(xié)議其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。第十二條其他條款12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：姓名：證件XX：地址：聯(lián)系XX：簽署日期：年月日乙方（買方）：姓名：證件XX：地址：聯(lián)系XX：簽署日期：年月日見證方