2025年商業(yè)寫字樓租賃合同范本本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：法定代表人/身份號：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就商業(yè)寫字樓租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1甲方同意將其合法擁有的位于（以下簡稱“租賃物”）的商業(yè)寫字樓出租給乙方使用。1.2租賃物的基本情況如下：建筑面積：平方米；使用面積：平方米；用途：；結(jié)構(gòu)：；具體位置：。1.3租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備的清單見附件一，雙方確認(rèn)無誤后作為本合同的組成部分。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期滿前個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后雙方可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣（大寫）元（￥）。3.2租金支付方式：（1）租金按季度支付，每季度租金為人民幣（大寫）元（￥）；（2）租金的支付時間為每季度的第一個月日前，由乙方支付至甲方指定賬戶；（3）甲方指定賬戶信息：戶名：；開戶行：；賬號：。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一天，應(yīng)按逾期金額的‰向甲方支付違約金。第四條保證金4.1為保證乙方在租賃期間履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付保證金，金額為人民幣（大寫）元（￥）。4.2保證金支付時間為本合同簽訂之日起日內(nèi)。4.3租賃期滿后，若乙方無違約行為且租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞，甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。4.4保證金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方仍需承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。5.2甲方應(yīng)確保租賃物權(quán)屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且租賃物符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件。5.3甲方應(yīng)按約定時間向乙方交付租賃物，交付時租賃物應(yīng)達(dá)到附件一所列的設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)。5.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)，確保甲方提供的設(shè)施設(shè)備正常運行。乙方的權(quán)利與義務(wù)5.5乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用租賃物，開展符合約定用途的經(jīng)營活動。5.6乙方應(yīng)按時支付租金及本合同約定的其他費用，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物用途。5.7乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修，如需進(jìn)行必要裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿后恢復(fù)原狀或按甲方要求進(jìn)行處理。5.8乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動。第六條水電費及物業(yè)管理費6.1租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物內(nèi)的水、電、燃?xì)獾荣M用，由乙方直接向相關(guān)單位繳納。6.2租賃物物業(yè)管理費由（甲方/乙方）承擔(dān)，金額為每月人民幣（大寫）元（￥），支付方式為。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、地震、臺風(fēng)、洪水等）導(dǎo)致雙方無法履行本合同的，雙方可協(xié)商解除或變更合同。7.2因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡力采取必要措施減少損失。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）元（￥）。8.2若因乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用租賃物或造成甲方其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物或造成乙方其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條合同的變更與解除9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面方式變更或解除本合同。9.2有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：（1）另一方嚴(yán)重違反本合同約定，且在收到書面通知后日內(nèi)未改正的；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律規(guī)定的情形。第十條通知與送達(dá)10.1雙方確認(rèn)，本合同約定的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至以下地址：甲方地址：；乙方地址：。10.2任何一方地址發(fā)生變更的，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知對方，否則按原地址送達(dá)的通知視為有效。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方可向（具體地點）人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。12.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月