2025標(biāo)準(zhǔn)安置房買賣合同范本本合同由下列雙方于年月日在中華人民共和國省市區(qū)/縣簽訂：甲方（賣方）：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為安置房的合法所有權(quán)人，乙方擬購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意出售的房屋位于省市區(qū)/縣街道小區(qū)號(hào)樓單元室，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)）。1.2該房屋用途為，結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)，該房屋為第層，總層數(shù)為層。1.3該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為，登記時(shí)間為年月日。1.4該房屋已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為，抵押登記時(shí)間為年月日，抵押金額為元。甲方承諾在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢抵押解除手續(xù)。1.5該房屋無其他權(quán)利限制（如有共有權(quán)人或其他權(quán)利限制，甲方須在本合同簽訂前書面告知乙方，并提供相關(guān)證明文件）。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交總價(jià)為人民幣元整（大寫：元整）。該價(jià)格包含該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的價(jià)值。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元整（大寫：元整），定金支付后，如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金；如乙方違約，定金不予退還。2.3甲乙雙方約定采用以下方式支付房款：（1）首付款：乙方應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣元整（大寫：元整），首付款支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬），支付至甲方指定賬戶：戶名：賬號(hào)：開戶銀行：（2）剩余房款：剩余房款人民幣元整（大寫：元整）應(yīng)于年月日前支付，支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/公積金貸款/商業(yè)貸款）。2.4甲方應(yīng)在收到房款后個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供合法有效的收款憑證，并協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于年月日將該房屋交付乙方使用，并保證交付時(shí)該房屋處于可居住狀態(tài)，不得存在重大質(zhì)量瑕疵或其他影響乙方使用的權(quán)利瑕疵。3.2甲乙雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同對該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無重大質(zhì)量問題；（2）水、電、氣、暖等設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用；（3）房屋內(nèi)無任何第三方權(quán)利主張或其他糾紛。3.3驗(yàn)收過程中如發(fā)現(xiàn)問題，雙方可協(xié)商解決。如無法協(xié)商一致，任何一方均有權(quán)以書面形式向?qū)Ψ教岢霎愖h，并要求對方在日內(nèi)予以修復(fù)或整改。3.4甲方應(yīng)于交付日前結(jié)清該房屋的所有水、電、氣、暖、物業(yè)等費(fèi)用，并提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證其為該房屋的合法所有權(quán)人，并對該房屋擁有完全的處分權(quán)。（2）甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知該房屋是否存在抵押、查封、共有權(quán)人等情況，并提供真實(shí)、完整的相關(guān)證明文件。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和配合。（4）甲方不得對該房屋進(jìn)行任何權(quán)利轉(zhuǎn)讓或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利，直至本合同履行完畢。（2）乙雙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本合同約定支付房款，不得無故拖延或拒絕支付。（2）乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并支付相關(guān)稅費(fèi)。（3）乙方有權(quán)對該房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并有權(quán)要求甲方修復(fù)驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題。第五條違約責(zé)任5.1除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定的，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元整（大寫：元整）。5.2如甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付房款的‰向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.3如乙方未按本合同約定支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付房款的‰向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金。5.4如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行（如隱瞞房屋存在權(quán)利瑕疵、未按期解除抵押等），乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.5如因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行（如未按期支付房款、未按期辦理過戶手續(xù)等），甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁（或向人民法院提起訴訟）。6.2仲裁/訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第七條補(bǔ)充條款7.1雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2以下為補(bǔ)充條款：（1）（2）（3）第八條其他事項(xiàng)8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條特別說明9.1本合同為標(biāo)準(zhǔn)安置房買賣合同范本，適用于2025年及以后簽訂的安置房買賣交易。9.2雙方在簽訂合應(yīng)認(rèn)真閱讀合同內(nèi)容，明確各自權(quán)利義務(wù)，避免因誤解或疏漏引發(fā)爭議。9.3如有疑問，建議咨詢專業(yè)律師或房地產(chǎn)交易專業(yè)人士。甲方（簽章）：