廠房轉(zhuǎn)租合同協(xié)議合同編號：[具體合同編號]出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]一、租賃廠房的基本情況1.廠房地址：位于[具體地址]，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.廠房面積：總計[具體面積]平方米，其中車間面積[車間面積]平方米，辦公區(qū)域面積[辦公區(qū)域面積]平方米，倉儲區(qū)域面積[倉儲區(qū)域面積]平方米。3.廠房用途：該廠房主要用于[具體用途]，承租方不得擅自改變廠房用途，如需改變需經(jīng)出租方書面同意。二、轉(zhuǎn)租期限1.起始日期：自[起始日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束日期]止。租賃期限屆滿，承租方如需繼續(xù)使用廠房，應在租賃期限屆滿前[提前通知期限]個月書面通知出租方，經(jīng)出租方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體租金金額]元（大寫：[大寫租金金額]）。2.支付時間：承租方應在每月[支付租金日期]日前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：承租方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，出租方的銀行賬戶信息如下：賬戶名稱：[出租方賬戶名稱]開戶銀行：[出租方開戶銀行]銀行賬號：[出租方銀行賬號]四、押金1.押金金額：為保障出租方的合法權(quán)益，承租方應向出租方支付押金[具體押金金額]元（大寫：[大寫押金金額]）。2.押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除，承租方將廠房及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地歸還出租方，并結(jié)清所有費用后，出租方應在[退還押金期限]日內(nèi)將押金全額退還給承租方。如承租方在租賃期間有違約行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應的金額以彌補其損失，剩余押金在承租方履行完違約責任后退還。五、廠房的使用及維護1.承租方的使用權(quán)利與義務：承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定的用途使用廠房，但不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。承租方應合理使用廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或改造，如因使用不當造成損壞，應負責修復或賠償。承租方應遵守出租方制定的廠房使用管理制度，保持廠房及周邊環(huán)境的整潔和衛(wèi)生。2.出租方的維護責任：出租方應保證廠房的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期間的正常使用，如因出租方原因?qū)е聫S房及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，出租方應負責維修或更換。出租方應負責廠房所在區(qū)域的公共設(shè)施的維護和管理，如水電供應、消防設(shè)施等。六、違約責任1.雙方違約的情形及責任：承租方未按照合同約定支付租金的，每逾期一日，應按照當月租金的[逾期違約金比例]%向出租方支付違約金；逾期超過[逾期支付天數(shù)]日的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金。承租方擅自改變廠房用途的，出租方有權(quán)要求承租方恢復原狀，并支付違約金[具體違約金金額]元。出租方未按照合同約定履行維護責任的，承租方有權(quán)要求出租方及時維修或更換，如因出租方未及時履行維護責任導致承租方遭受損失的，出租方應承擔賠償責任。2.違約金的計算方式：違約金的計算以違約行為發(fā)生的金額為基礎(chǔ)，按照合同約定的比例或金額進行計算。七、合同的解除1.雙方解除合同的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。承租方未按照合同約定支付租金達到[解除合同租金逾期天數(shù)]日的，出租方有權(quán)解除合同。承租方擅自改變廠房用途或損壞廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)出租方書面通知后仍未改正的，出租方有權(quán)解除合同。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同。2.解除合同的程序：一方要求解除合同的，應提前[書面通知期限]日書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，承租方應立即將廠房及附屬設(shè)施設(shè)備歸還出租方，并結(jié)清所有費用。八、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由出租方所在地的人民法院管轄。九、其他條款1.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本合同所列明的地址、傳真、郵件或以書面形式送達；一方如果遷址或者變更電話、郵件等，應在變更后[通知期限]日內(nèi)書面通知對方。2.合同的生效與變更：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.保密條款：雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，不得向任何第三方披露或使用，除非經(jīng)對方書面同意或為履行本合同之需要。4.不可抗力條款：如因不可抗力（如戰(zhàn)爭、地震、洪水、火災等自然災害或行為等）導致本合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并采取合理措施減少損失。主體蓋章簽字部分：出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____