樓盤買房定金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產開發(fā)有限公司，地址位于XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX購房者，地址位于XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

合同簡介：

甲方作為房地產開發(fā)有限公司，擁有XXX樓盤的出售權，乙方作為購房者，對甲方所開發(fā)的樓盤具有購買意愿。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，協(xié)商一致，訂立本買房定金合同，以明確雙方合作背景和前提條件，為后續(xù)房屋買賣合同的簽訂奠定基礎。

本合同范本旨在規(guī)范雙方在樓盤購房過程中的權利和義務，保障雙方的合法權益。合同內容主要包括雙方的基本信息、購房定金的金額、支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款。雙方在簽署本合同后，應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，共同維護合同的尊嚴和效力。

在本合同簽訂后，甲方應按照約定向乙方提供樓盤的相關信息，包括但不限于房屋的位置、面積、戶型、價格、交付時間等。乙方在了解相關信息后，有權決定是否繼續(xù)購買該房屋。若乙方決定購買，則應按照合同約定的價格和支付條件向甲方支付購房定金。

本合同的簽訂，標志著雙方已就樓盤購房事宜達成一致，為后續(xù)房屋買賣合同的簽訂創(chuàng)造了有利條件。雙方應共同努力，確保合同的履行，實現互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在樓盤購房過程中的合法權益得到保障，明確雙方的權利與義務，規(guī)范交易行為。具體內容包括：

1.甲方應向乙方提供真實、準確的樓盤信息，包括房屋的位置、面積、戶型、價格、交付時間等。

2.乙方在了解相關信息后，有權決定是否購買該房屋。若乙方決定購買，則應按照合同約定的價格和支付條件向甲方支付購房定金。

3.雙方應嚴格按照合同約定的期限和方式履行各自的義務，確保合同的順利進行。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.甲方：指XXX房地產開發(fā)有限公司。

2.乙方：指購房人，即本合同的買方。

3.樓盤：指甲方開發(fā)的XXX房地產項目。

4.購房定金：指乙方為購買樓盤房屋而支付的定金。

5.合同履行期限：指合同約定的甲方交付房屋給乙方的期限。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務：

1.甲方應保證所提供的樓盤信息真實、準確，不得故意隱瞞或歪曲事實。

2.甲方應在合同約定的期限內，按照約定方式向乙方交付房屋。

3.甲方應按照合同約定，處理與購房相關的權屬轉移手續(xù)。

4.甲方應協(xié)助乙方辦理銀行貸款等相關事宜。

二、乙方的權利與義務：

1.乙方有權了解樓盤的相關信息，并在了解后決定是否購買。

2.乙方應按照合同約定的價格和支付條件，向甲方支付購房定金。

3.乙方應按照合同約定的期限和方式，履行合同義務。

4.乙方應協(xié)助甲方辦理與購房相關的權屬轉移手續(xù)。

5.乙方應在合同約定的期限內，支付購房尾款。

本合同雙方應嚴格按照約定的權利與義務履行，確保合同的順利進行。若一方違約，應承擔相應的違約責任。合同的履行過程中，如遇不可抗力因素，雙方應協(xié)商解決。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協(xié)商一致，確認樓盤房屋的交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。乙方應按照以下支付條件向甲方支付購房定金及購房尾款：

1.乙方在本合同簽訂后【】日內，向甲方支付購房定金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.甲方在收到購房定金后，應按照合同約定向乙方提供樓盤相關信息。

3.乙方在決定購買房屋后，應按照合同約定的價格，向甲方支付購房尾款。

4.甲方應在房屋交付前，向乙方提供完整的購房發(fā)票及相關資料。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。合同履行期限內，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。具體履行期限如下：

1.甲方應在合同生效后【】日內，向乙方提供完整的樓盤信息。

2.乙方應在了解樓盤信息后【】日內，決定是否購買房屋。

3.乙方應在決定購買房屋后【】日內，向甲方支付購房定金。

4.甲方應在收到購房定金后【】日內，向乙方交付房屋。

5.乙方應在房屋交付后【】日內，向甲方支付購房尾款。

第六條違約責任

一、甲方違約責任：

1.若甲方故意隱瞞或歪曲樓盤信息，導致乙方決定購買后發(fā)現實際情況與甲方提供的信息不符，甲方應雙倍返還乙方已支付的購房定金。

2.若甲方未按照合同約定的期限交付房屋，甲方應按照購房定金金額的【】%向乙方支付違約金。

3.若甲方未按照合同約定處理與購房相關的權屬轉移手續(xù)，甲方應承擔相應的違約責任。

二、乙方違約責任：

1.若乙方在了解樓盤信息后決定不購買房屋，已支付的購房定金不予退還。

2.若乙方未按照合同約定的期限向甲方支付購房定金，乙方應按照購房定金金額的【】%向甲方支付違約金。

3.若乙方未按照合同約定支付購房尾款，乙方應承擔相應的違約責任。

雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，如一方違約，違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。合同履行過程中，如遇不可抗力因素，導致無法履行或部分履行本合同，雙方應協(xié)商解決。

第七條不可抗力

不可抗力是指合同履行過程中，發(fā)生不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，導致合同無法履行或部分履行。包括但不限于以下情況：

1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；

2.政府行為，如戰(zhàn)爭、封鎖、征收等；

3.社會異常事件，如罷工、騷亂、疫情等；

4.其他雙方同意的不可抗力情況。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并盡最大努力減少損失。雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同，或根據實際情況調整履行期限和方式。在不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同的履行。

若不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方均不負違約責任。但雙方應協(xié)商解決，并根據實際情況分擔或免除因不可抗力事件導致的損失。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。如雙方在爭議發(fā)生后【】日內未能協(xié)商解決，任何一方均可向約定的仲裁機構申請仲裁。

仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應遵守仲裁裁決，不得再就同一事項提起訴訟或要求調解。

雙方應盡力維護合同的尊嚴和效力，共同遵守法律法規(guī)，公平誠信地履行合同義務。在爭議解決過程中，雙方仍應繼續(xù)履行合同未涉及的條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的通知、聲明、同意等均應以書面形式送達對方指定的聯(lián)系方式。書面形式包括信件、電郵、短信等。通知自送達對方指定聯(lián)系方式之日起生效。

2.合同變更：本合同的變更、解除或補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。未經雙方同意，任何一方不得單方面變更、解除或終止合同。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致終止；

b.合同約定的房屋交付日期屆滿，且乙方已支付購房尾款；

c.不可抗力事件導致合同無法履行，且雙方同意終止；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：在合同有效期內，如一方違約，對方有權解除合同。解除合同后，雙方應按照合同約定承擔違約責任。

5.合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理與購房相關的權屬轉移手續(xù)，并互相協(xié)助辦理相關手續(xù)。

第十條附則

本合同的附錄和附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附錄和