造價(jià)專業(yè)知識(shí)培訓(xùn)演講人：日期：CATALOGUE目錄01造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)02工程造價(jià)管理概述03建筑工程造價(jià)實(shí)務(wù)04安裝工程造價(jià)實(shí)務(wù)05市政與園林工程造價(jià)實(shí)務(wù)06造價(jià)軟件應(yīng)用與實(shí)操技巧01造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)造價(jià)定義指工程建設(shè)的預(yù)期支出，包括材料、設(shè)備、人工、稅費(fèi)等所有費(fèi)用。造價(jià)作用作為項(xiàng)目決策、設(shè)計(jì)、施工、結(jié)算的重要依據(jù)，有效控制工程造價(jià)，提高投資效益。造價(jià)定義及作用造價(jià)構(gòu)成包括設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)等。建筑安裝工程費(fèi)指為項(xiàng)目購(gòu)置的各種設(shè)備和工器具的費(fèi)用。為應(yīng)對(duì)不可預(yù)見因素而預(yù)留的費(fèi)用，如價(jià)格上漲、設(shè)計(jì)變更等。設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)包括土地費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用、項(xiàng)目前期費(fèi)用等。工程建設(shè)其他費(fèi)用01020403預(yù)備費(fèi)造價(jià)分類按工程建設(shè)階段分類投資決策階段造價(jià)、設(shè)計(jì)階段造價(jià)、施工階段造價(jià)、結(jié)算階段造價(jià)。按造價(jià)形成方式分類定額計(jì)價(jià)、工程量清單計(jì)價(jià)、招標(biāo)控制價(jià)等。按費(fèi)用性質(zhì)分類直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金。按工程項(xiàng)目分類建筑工程造價(jià)、安裝工程造價(jià)、市政工程造價(jià)等。02工程造價(jià)管理概述工程造價(jià)管理的基本概念工程造價(jià)管理的定義指運(yùn)用科學(xué)、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)及法律等管理手段，對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行預(yù)測(cè)、計(jì)劃、控制、核算、分析和評(píng)價(jià)等工作。工程造價(jià)管理的核心工程造價(jià)管理的特點(diǎn)有效控制工程造價(jià)，提高投資效益。綜合性、系統(tǒng)性、專業(yè)性、動(dòng)態(tài)性。123優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，提高設(shè)計(jì)質(zhì)量，降低工程造價(jià)。對(duì)設(shè)計(jì)單位的意義合理組織施工，降低成本，提高經(jīng)濟(jì)效益。對(duì)施工單位的意義01020304合理確定和控制工程造價(jià)，提高投資效益，降低投資風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)投資者的意義加強(qiáng)宏觀調(diào)控，規(guī)范市場(chǎng)秩序，促進(jìn)建筑業(yè)可持續(xù)發(fā)展。對(duì)政府的意義工程造價(jià)管理的重要性決策階段調(diào)查研究、規(guī)劃建議、可行性研究、評(píng)估決策。招投標(biāo)階段招標(biāo)策劃、招標(biāo)文件編制、標(biāo)底編制、投標(biāo)分析。施工階段合同管理、工程變更與索賠、價(jià)格調(diào)整、工程結(jié)算?？⒐を?yàn)收階段竣工驗(yàn)收、結(jié)算審核、造價(jià)分析、項(xiàng)目后評(píng)價(jià)。工程造價(jià)管理的流程01030504設(shè)計(jì)階段初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、造價(jià)審查。0203建筑工程造價(jià)實(shí)務(wù)建筑工程造價(jià)的基本要素建筑工程成本包括材料成本、人工成本、機(jī)械成本、間接費(fèi)用等。建筑工程量按照不同計(jì)量單位計(jì)算的建筑工程數(shù)量，如體積、面積、長(zhǎng)度等。建筑工程價(jià)格建筑工程造價(jià)的基本單位，包括建筑工程單價(jià)、總價(jià)等。建筑工程計(jì)價(jià)方式根據(jù)合同類型、施工期限、施工方式等確定的計(jì)價(jià)方式。定額計(jì)價(jià)法按照建筑工程預(yù)算定額和人工、材料、機(jī)械等消耗定額進(jìn)行計(jì)價(jià)。清單計(jì)價(jià)法根據(jù)建筑工程量清單和相應(yīng)的綜合單價(jià)進(jìn)行計(jì)價(jià)，適用于工程招投標(biāo)和結(jié)算。實(shí)物量法根據(jù)實(shí)際完成的建筑工程量，結(jié)合市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行計(jì)算，適用于工程變更和索賠。類似工程計(jì)價(jià)法根據(jù)類似工程的造價(jià)進(jìn)行估算和計(jì)價(jià)，適用于工程前期決策和設(shè)計(jì)階段。建筑工程造價(jià)的計(jì)算方法0104020503建筑工程造價(jià)的控制措施優(yōu)化設(shè)計(jì)方案嚴(yán)格控制工程變更合理選材在保證工程質(zhì)量的前提下，選用價(jià)格合理、性能優(yōu)良的材料和設(shè)備。加強(qiáng)施工管理合理組織施工，提高施工效率，減少人工和機(jī)械的浪費(fèi)。嚴(yán)格控制間接費(fèi)用加強(qiáng)費(fèi)用管理，減少不必要的開支，降低工程造價(jià)水平。加強(qiáng)工程變更管理，避免不必要的工程變更導(dǎo)致造價(jià)增加。通過優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，減少不必要的工程量，降低工程造價(jià)。04安裝工程造價(jià)實(shí)務(wù)安裝工人的工資、津貼、獎(jiǎng)金、福利等。安裝所需的主要材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件等費(fèi)用。安裝過程中使用的機(jī)械設(shè)備、工具、儀器儀表等的折舊、維修及租賃費(fèi)用。包括管理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、稅費(fèi)等。安裝工程造價(jià)的構(gòu)成人工費(fèi)用材料費(fèi)用機(jī)械費(fèi)用其他費(fèi)用安裝工程造價(jià)的計(jì)算方法單價(jià)法根據(jù)安裝工程預(yù)算定額規(guī)定的單位工程量和單價(jià)，計(jì)算出安裝工程的直接費(fèi)用。實(shí)物量法根據(jù)實(shí)際安裝工程的實(shí)物量，結(jié)合市場(chǎng)價(jià)格和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算安裝工程的總費(fèi)用。系數(shù)法根據(jù)安裝工程的特點(diǎn)和規(guī)模，以某一基準(zhǔn)價(jià)為基礎(chǔ)，乘以相應(yīng)的系數(shù)計(jì)算出安裝工程的費(fèi)用。綜合單價(jià)法將安裝工程的各項(xiàng)費(fèi)用合并成一個(gè)綜合單價(jià)，再乘以安裝工程的工程量，計(jì)算出安裝工程的總費(fèi)用。安裝工程造價(jià)的控制措施加強(qiáng)設(shè)計(jì)管理優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，降低安裝工程的造價(jià)。02040301控制施工過程中的費(fèi)用加強(qiáng)施工管理，減少浪費(fèi)，降低施工成本。合理選材在保證質(zhì)量的前提下，選擇價(jià)格合理的材料和設(shè)備。強(qiáng)化審計(jì)與監(jiān)督對(duì)安裝工程進(jìn)行全過程跟蹤審計(jì)和監(jiān)督，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并糾正不合理的費(fèi)用支出。05市政與園林工程造價(jià)實(shí)務(wù)道路、橋梁、排水、照明等市政設(shè)施的建設(shè)費(fèi)用。市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用綠化、景觀、雕塑等園林藝術(shù)品的購(gòu)置及安裝費(fèi)用。園林環(huán)境建設(shè)費(fèi)用01020304包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)等。建筑安裝工程費(fèi)用依據(jù)國(guó)家或地方規(guī)定收取的費(fèi)用，如規(guī)劃費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等。相關(guān)規(guī)費(fèi)及稅金市政與園林工程造價(jià)的構(gòu)成定額計(jì)價(jià)法按照規(guī)定的定額和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算，適用于規(guī)模較小、施工簡(jiǎn)單的項(xiàng)目。市政與園林工程造價(jià)的計(jì)算方法01清單計(jì)價(jià)法根據(jù)工程量清單和市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行計(jì)算，適用于規(guī)模較大、施工復(fù)雜的項(xiàng)目。02招投標(biāo)計(jì)價(jià)法通過市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，以投標(biāo)方式確定工程造價(jià)，適用于大型市政與園林工程。03仿真模擬法利用計(jì)算機(jī)技術(shù)進(jìn)行虛擬建設(shè)，模擬實(shí)際施工過程，預(yù)測(cè)工程造價(jià)。04施工階段加強(qiáng)施工管理，控制工程變更和簽證，確保工程按預(yù)算進(jìn)行。設(shè)計(jì)階段優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，降低工程造價(jià)。結(jié)算階段嚴(yán)格審核工程結(jié)算資料，確保造價(jià)的真實(shí)性和合理性。招投標(biāo)階段合理設(shè)置招標(biāo)控制價(jià)，防止投標(biāo)單位惡意抬價(jià)。全程審計(jì)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全過程跟蹤審計(jì)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并糾正造價(jià)偏差。市政與園林工程造價(jià)的控制措施06造價(jià)軟件應(yīng)用與實(shí)操技巧廣聯(lián)達(dá)廣聯(lián)達(dá)是國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的工程造價(jià)軟件，能進(jìn)行建模、套價(jià)、分析等多種功能。建模軟件如Revit、SketchUp等，主要用于建立建筑信息模型，輔助造價(jià)工作。套價(jià)軟件如計(jì)價(jià)大師、套價(jià)精靈等，主要用于快速套價(jià)和分析。審核軟件如審價(jià)易、審核大師等，主要用于審核工程進(jìn)度和造價(jià)。常用造價(jià)軟件介紹造價(jià)軟件的基本操作軟件界面及工具條熟悉造價(jià)軟件的界面布局、工具條及功能菜單，提高操作效率。建模與套價(jià)掌握建模軟件的基本操作，以及套價(jià)軟件中的套價(jià)方法、定額選用等。數(shù)據(jù)導(dǎo)入與導(dǎo)出學(xué)會(huì)將其他軟件的數(shù)據(jù)導(dǎo)入造價(jià)軟件，以及將造價(jià)結(jié)果導(dǎo)出為常用格式。圖表與報(bào)告生成了解如何利用造價(jià)軟件生成各類圖表和報(bào)告，輔助決策和溝通。利用軟件的高級(jí)功能，如批量處理、自動(dòng)套用等，提高建模和套價(jià)